"İnşaat sektörünün en akıllı yatırımı rezidans Samsunlularla buluştu"
Samsun'u Karadeniz'in çekim ve yatırım merkezi haline getirme hedefi ve 'Rahat ve kolay yaşam için' sloganıyla yola çıkan Tokatlıoğlu İnşaat ve Mimarl
Atakum ilçesinin Yeni Mahalle semtinde devam eden inşatta hummalı bir çalışma hakim. Tok Grup Satış ve Pazarlama Müdürü Reşat Erol, 2010 yılının inşaat sektöründe rezidans tipi yapılar için altın bir yıl olduğunu, referandumun piyasalara getirdiği güven ile satışlarda adeta patlama yaşandığını dile getirdi. Erol, 2011 yılında da özellikle genel seçimden sonra inşaat piyasasının daha da rahatlayacağını düşündüğünü belirtti.
İnşaat piyasasının günümüzde kabuk değiştirerek rezidanslara yöneldiğine dikkat çeken Reşat Erol, "İnşaat piyasasında artık bir doygunluk söz konusu. Örneğin Samsun'da çok sayıda inşaat var. Ancak, şehrin hak ettiği derecede bir proje göremedim. Mimari açıdan güzel ve estetiği yüksek projeler olabilir, ama kaliteli, sağlam, konforu en yüksek ve kentte yaşam standardını artıracak bir proje yok. Bunu reklam olsun diye söylemiyorum, ama bu şartları taşıyan tek proje Atakum Rezidans oldu. Geçmişte kooperatif sistemi vardı. Bugün yapsatçılık var, ama artık bu sistem de yerini rezidanslara bırakıyor. Çünkü inşat piyasasında ekonomi ve yatırım ağırlıklı devir başladı. İnsanlarımız artık 100 bin liranın üzerinde bir fiyata daire almak istemiyor. Bu bağlamda da uygun fiyata yüksek kalitedeki tek konut sistemi rezidanslar oluyor. Bu sistemimizin en büyük avantajı 8 yılda kendisini amorti edebilmesidir. Bu yönden karlı bir yatırımdır." dedi.
Ekonomik krizden sonra Türkiye'de konut sisteminin kendini yenileyerek rezidansa geçtiğini, 1+1 ve 2+1 stüdyo tipi rezidans sisteminin ise piyasaya ciddi canlılık getirdiğine dikkat çeken Reşat Erol, 2 ay gibi kısa sürede satışların 4'te 3'ünü tamamladıklarını anlattı. Satışların Samsunluların böyle bir projeye aç olduğunu gösterdiğini belirten Erol, "Cesaretli olduğunuz ve sisteminizi kurduğunuz zaman başarılamayacak hiçbir şey yok. Biz projemizle Samsun'a ses ve canlılık getirdiğimize inanıyoruz. Bu Samsun'un aç ve ihtiyacı olan bir projeydi. Kalite, sağlamlık, konfor ve lüks anlamında ilk defa biz yaptığımız için Samsunlular rezidansı kabul etti. Dedi ki kendi kendine '150 bin liraya daire alıp kiraya verebileceğim rakam bellidir, buradan bir daire alsam ödeyeceğim rakam bellidir' diye rakamları karşılaştırdı. Hamam, havuz, fitnes, sauna, tıbbi yaşam merkezi, spor alkanları gibi sosyal donatı ve konforu da göz önünde bulundurması Samsunluları tetikledi. Talebin yüksek olmasının bir nedeni de sıradan sitelerde aidatların çok yüksek olmasıydı. Biz de böyle bir şey yok. Sosyal donatılardan faydalanmak cüzi bir rakama bağlı, ama kullanırsa ödeyecek. İşletmeciliğini biz yapacağımız için standart ve sürekli bir aidat uygulamamız olamayacak. Tüm bu faktörleri değerlendirip insanlar rezidansı tercih etti. Kısa süre içinde de tamamının satışı gerçekleşmiş olacak." diye konuştu.
İçinde güvenliği, daire içi temizliği, yıkama ve ütüleme, kiralama, alım ve satım, fitness salonları, kapalı yüzme havuzu, sauna, hamam, oyun salonları ve kafeterya gibi özelliklere sahip, 1. sınıf kalite ile donatılar, açık mutfak, pay ölçerli merkezi ısıtma sistemi, banyoda Hilton lavabo, pimapen pencere, çelik kapı, laminant parke ve vestiyer bulunan dairelerde konfordan önce sağlamlığa önem verdiklerini söyleyen Erol, "Bunun için zemin etüdü ve dayanıklılık bizim önceliğimizdir. Depreme karşı güvenli olması için radyo temeli kullanıyoruz. Isı ve ses yalıtımında son teknoloji olan mantolamayı kullanıyoruz. Daire içi malzemelerin hepsi birinci sınıf kalitedir. Yani sağlamlığı konforla bütünleştiriyoruz. Bu da doğal olarak insanları tercihlerinde öne çıkarıyor. Biz artık sıra Samsun'da diyoruz. Atakum rezidansla insanlarımıza huzurlu, rahat ve konforlu bir yaşam şansı tanıyoruz. Bütün kolaylıkları sağlıyoruz. Vatandaşlarımız rezidans almasa bile en azından gelip gezip bu kaliteyi görmelerini tavsiye ediyoruz. " şeklinde konuştu.
İnsanların daire alırken bir takım unsurlara dikkat etmesi gerektiğine işaret eden Tok Grup Satış ve Pazarlama Müdürü Reşat Erol, sözlerini şöyle sürdürdü: "Sağlamlık ve zemin etüdü çok önemli. Daha sonra da özellikle ev hanımlarımız zamanları en çok geçirdikleri banyo ve mutfaklara dikkat etmeli. Onun biz de biz de buna çok önem veriyoruz. Kaliteden taviz vermiyoruz. Önce sağlamlığı sonra lüksü ön plana çıkarıyoruz. Çünkü birinden biri olmazsa olmaz. Kullanışlı, rahatlığa önem veriyoruz. Ev hanımlarımıza kullanışlı ve rahat bir yaşam alanı sunmayı amaçlıyoruz. Daire için fazla uğraşmayacak, sürekli cam silmeyecek, temizlik yapmayacak. Daire içinde fazla uğraşmadan yarım içinde temizliğini yapabilecek. Büyük daireler de ise temizlikçi tutar, bir günde bitiremediği gibi bir de helallik ister. Misafiri geldiği zaman rezidans kafeteryaya inip sohbetini ve gününü yapacak. Yani ev hanımları rahat edecek."
Enerji tasarrufu için her türlü ısı yalıtımına önlem verdiklerine değinen Erol, "Enerji tasarrufu çok önemli. Merkezi sistemli doğalgaz sistemimiz var. Binanın yüzde 30'luk bir ısınma payı aidatlara yansıyor. Geri kalanını da yaktığında ödüyorsun. Yüksek bir ısı yalıtımımız olduğu için ev sahipleri az ödeyecek. Biz yapsat firmalarının da rezidans yapmaya yönelmelerini istiyoruz. Bizden sonra yapacaktırlar da. Ama bunu yaparlarsa, belli kriterlerden ödün vermeleri gerekir. Ama biz ilkiz ve taklitleri her zaman asılları yaşatır." ifadelerini kullandı.