Kiracı ve Ev Sahibi Hangi Masrafları Öder? Yargıtay’dan Kiracıları ve Ev Sahiplerini İlgilendiren Karar!

Geçtiğimiz günlerde bir kaya parçasının düşerek apartmana çarpmasıyla beraber dairenin hasar görmesi oldukça konuşulmuştu. Bu durumun ardından daire oturulamayacak hale geldi. Masrafları kimin karşılaması gerektiği konusunda uzlaşamayan kiracı ve ev sahibi konu hakkında mahkemeye başvurdu. Bu sebeple konu birçok kişi tarafından yakından takip ediliyordu. Yargıtay'dan gelen emsal kararı birçok kişi şaşkınlıkla karşıladı. Kiracının masrafları ödememesi gerektiği ve bu durumdan ev sahibinin sorumlu tutulduğu belirtildi. Konuyla ilgili birçok detay da bu sebeple araştırıldı. Konu kapsamında en merak edilenler arasında ise kiracı hangi masrafları öder ve ev sahibi hangi masrafları öder soruları yer aldı. Kiracının ödemesi gerekenler ve ev sahibinin ödemesi gerekenler net bir şekilde belirtildi. Kiracı ve ev sahibi hangi masrafları öder sorularına cevap vermek için haberimizin devamını takip edebilirsiniz.

Kiracı ve Ev Sahibi Hangi Masrafları Öder?

Kiracının ödeyeceği masraflar da birçok kişi tarafından merak ediliyor. Konu kapsamında sık sık aratılanlar arasında ise kiracı hangi masrafları öder ve ev sahibi hangi masrafları öder soruları yer alır. Kiracının dış cephe boyası, bina tesisatı onarımı, asansör masrafları bakımı masraflarını ödememesi gerekir. Fakat DASK sigortası, emlak vergisi gibi bazı vergi ödemelerini kiracının yapması gerekir. Ev sahibinin ve kiracının ödemesi gerekenler kanunlarda net bir şekilde yazmaktadır. Fakat ilginç bir durum sonucunda kiracı ve ev sahibinin mahkemeye başvurması birçok kişinin ilgisini çekti. Bu sebeple konunu Yargıtay'a taşınmasıyla verilen karar oldukça aratıldı.







Geçtiğimiz günlerde Bursa'da meydana gelen olayda dairenin kaya çarpması sonucu kullanılamaz hale gelmesiyle kiracı ve ev sahibi arasında tartışma yaşandı. Masrafları kimin karşılaması gerektiği konusu hakkında anlaşmaya varamayan ikili mahkemeye başvurdu. Yargıtay'ın verdiği karar ise birçok vatandaş tarafından ilgiyle karşılandı. Kiracı hangi masrafları öder ve ev sahibi hangi masrafları öder sorularına cevap alan vatandaşlar emsal nitelikteki kararı sosyal medya üzerinden paylaştı. Kiracının Yargıtay'a taşınan durum hakkında verilen karar şu şekilde;

“Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini üstlendiği sözleşmedir. Tanımdan da anlaşılacağı üzere, kira sözleşmesi her iki tarafa borç yükleyen sözleşmedir. Somut olayda, dosya arasında bulunan deliller dikkate alındığında, kiracıdan kaynaklanmayan, kiralananın kullanılmasına önemli ölçüde engel teşkil eden, sonradan ortaya çıkan mücbir sebeple, davalı kiracı tarafından, kiralananın 01/10/2014 tarihinden itibaren kullanılmadığı, davalının 2014 Eylül ayına ait kira borcunu kabul ettiği anlaşılmıştır. O halde, mahkemece, yukarıda açıklanan maddi ve hukuki olgular, davalının kabul beyanı, davacı kiraya verenin 01/10/2014 tarihinden itibaren kira alacağı talebinde bulunamayacağı dikkate alınarak; davalının kabul beyanı doğrultusunda davanın kısmen kabulüne karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme ile yazılı şekilde hüküm tesisi doğru görülmemiş, bozmayı gerektirmiştir. Kararın bozulmasına oy birliği ile hükmedilmiştir.”