Emlakçilar Müstakil Ve Az Katli Evlerde Yasanan Yüksek Talebi Karsilamakta Zorluk Çekiyor
Eskisehirli bazi vatandaslarin meydana gelen depremlerden sonra müstakil ve az katli evlere yönelmesiyle bu kriterlere uygun konut bulmakta zorluk yasaniyor.
“Fay hattindan uzak bölgelerin bir an önce imara açilmasi lazim”
Eskisehir’de emlakçilik yapan Ömer Selvi, “Müstakil ve düsük katli evlere her zaman talep fazlaydi. Insanlar eski binalara hiçbir zaman için yüksek paralar ödemek istemiyorlardi. Imara açilan alan sayisi çok az oldugu için insanlar eski ve yüksek katli binalara mahkum bir sekilde yasamak zorunda birakiliyor. Bence fay hattindan uzak bölgelerin bir an önce imara açilmasi lazim. Bu isin tek çözümü böyle olur. Her sey arz talep meselesidir, arsa az olursa pahali olur. Müteahhitler de insaat yapmaya düzgün yer bulamiyorlar, bulduklari yerler de çok pahali oluyor. Çünkü talep var, arz yok. Belediye imara gitmiyor, bunun artik siyasi bir olayi kalmadi. Insanlarin cani söz konusu, bir an önce uygun her yer imara açilmali ve altyapi çalismalari baslatilmali” dedi.
“Artik çok talep olacagini düsünmüyorum, deprem bizim sektörümüzü kökten degistirdi”
Güncel olarak yüksek katli binalardaki dairelerin fiyatinda herhangi bir degisim yasanmadigini ancak ilerleyen günlerde düsüs olabilecegine dikkat çeken Selvi, kimsenin çok para ödeyerek eski ve yüksek katli binalarda oturmak istemeyecegini dile getirdi. Dogu ve Güneydogu Anadolu bölgelerinde etkili olan depremlerin emlak sektörünü kökten degistirdiginden bahseden emlakçi Ömer Selvi, “Depremden 2-3 gün sonra belediyenin Insaat Mühendisleri Odasi’yla bir protokol imzaladigini duyduk, riskli yapilari tespit edeceklerini söylüyorlar. Bu bence zaman kaybi, riskli yapilar zaten ortada. Bunun için mimar veya mühendis olmaya gerek yok, disaridan bakinca bile çogu anlasiliyor. Herkes Eskisehir’in zemin olayini biliyor ama zeminden çok insaatlarin saglamligi da önemli. Eskisehir’de genel olarak birçok zemin yumusak. Su an yüksek katli binalarin fiyatlarinda düsüs yasanmadi ancak bazi sikintilar yasiyoruz. Mesela ben sehir merkezindeki yüksek katli bir binayla ilgili pazarlik asamasindaydim fakat müsterim is bitmek üzereyken aradi ve ’Biz vazgeçtik’ dedi.
Yani bu deprem piyasayi çok etkiledi. Tabii ilerleyen günlerde bir düsüs bekleniyor. Kimse 2-3 milyon lira para verip, yüksek katli eski bir binada daire satin almak istemez. Çünkü deprem ülkemizin bir gerçegi. Dünyadaki en büyük depremlerden birini yasadik. Bundan sonra da öyle çok talep olacagini düsünmüyorum, deprem bizim sektörümüzü kökten degistirdi" diye konustu.
“Söz konusu olan sadece benim canim degil, ailem de var”
Eskisehir’de yasayan emekli ögretmen Zafer Erdal, maddi imkanlarin el vermesi halinde müstakil bir eve geçmeyi tercih edecegini ifade etti.
Bulundugu mahallenin çok güvenli olmadigini düsündügünü ve zemin etüdünün önemli oldugunu söyleyen Erdal, su ifadeleri kullandi:
“Benim evim fazla yüksek katli degil, alti katli bir binada oturuyorum ama depreme daha dayanikli bir binada oturmayi tercih ederdim. Çünkü deprem bir doga olayi ve bunu yasayacagiz. Deprem ülkesinde yasiyoruz, bu kaçinilmaz bir olay. Can güvenligimi saglamak için mecburen depreme ve afetlere dayanikli bir ortamda ikamet etmek isterim. Söz konusu olan sadece benim canim degil, ailem de var. Onlari da düsünmek zorundayim. Bu nedenle daha güvenli bir ortamda oturmayi tercih ederim. Imkanim olsa tek katli ve bahçeli bir eve geçmek isterim, ama maddi sartlar buna el vermiyor. Belki Eskisehir’de çok fazla tek katli ev yok ama çift katli dubleks binalar var. Mesela Visne Evleri en fazla iki ya da üç katli ve depreme dayanikli. Zemin etüdünün mutlaka yapilmasi lazim. Biz su anda Visnelik Mahallesi’ndeyiz ama ben buranin depreme dayanikli oldugunu düsünmüyorum. Bence burasi tam bir tarim arazisiydi ama rant getirsin, para kazandirsin ve daha rahat ulasim saglansin diye buralara bina diktiler. Böylelikle tarim arazilerini öldürdük ve burada ikamet ediyoruz. Bu yanlis bir olay. Visnelik zemin olarak yumusaktir ve bana güvensiz geliyor."