'Konutta Enerji Sinifina Bakilacak'

Konut aliminda ve konut teminatli kredilerde kullandirilabilecek azami kredi tutarlarinda artik enerji sinifina bakilacak. Konuya iliskin degerlendirmelerde bulunan Altin Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacikli, “Bankacilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun karari çerçevesinde tüketicilere, konut edinmeleri amaciyla kullandirilacak kredilerde ve tasit kredileri hariç konut teminatli kredilerde, kredi tutarinin teminat olarak alinan konutun degerine oraninin belirlenmesine binalarin enerji sinifi kriterine göre bir düzenleme getirildi.

Degeri 500 bin TL üstünde, enerji sinifi A olan 2. el konutlarda daha yüksek oranda kredi çekilebilirken, B sinifi ve diger sinifta olanlarda daha az kredi çekilebilecek” diye konustu.



"Degeri 500 bin TL’nin altinda olan konutlar için enerji sinifina bakilmadan degerin yüzde 90’i kadar kredi kullanilabilecek"

Özelmacikli, “Ikinci el konutlarda degeri 500 bin TL’nin altinda olan konutlar için enerji sinifina bakilmadan degerin yüzde 90’i kadar kredi kullanilabilecek. Konut deger araligi 500 bin TL ile 2 milyon TL arasinda olan konutlar için ise A sinifinda degerin yüzde 70’i, B sinifinda degerin yüzde 65’i diger siniflarda ise degerin yüzde 60’i kadar kredi kullanilabilecek. Konut degeri 2 milyon TL ile 5 milyon TL arasinda olan konutlar için ise A sinifinda degerin yüzde 50’si, B sinifinda degerin yüzde 45’i diger siniflarda ise degerin yüzde 40’ina kadar kredi kullanimi sinirlandirilmis olacak. Konut degeri 5 milyon TL ile 10 milyon TL arasinda olan konutlar için ise A sinifinda azami 2,5 milyon TL, B sinifinda azami 2,25 milyon TL ve diger siniflarda azami 2 milyon TL kredi kullanilabilecek” ifadelerini kullandi.

Enerji kimlik belgesi alan bina sayisi

Simdiye kadar enerji kimlik belgesi alan bina sayisinin 1 milyon 355 bin 449 oldugunu hatirlatan Özelmacikli, "Hatta bunlarin büyük kismi zaten 2011 sonrasi yapilan binalar. Bu oran hala düsük seviyede. Satisa konu olacak bina için daha önce enerji kimlik belgesi alindi ise bunu Binalarda Enerji Performansi Uygulamasi sayfasi olan beptr.csb.gov.tr adresinden veya E-Devlet sistemi üzerinden sorgulayabiliyoruz” dedi.



"2011 yili öncesi binalarda zorunlu"

Yapi ruhsati 1 Ocak 2011 ve sonrasi olan yeni binalarda ilgili belgenin; yapi kullanma izin belgesi asamasinda ilgili idarece talep edildigini belirten Özelmacikli, “2011 yilindan önce ruhsatlandirilan binalarda ilgili belgenin alinmasi gerekiyor. 2017 yilinda 35 yetkili kurulus varken artik ülke genelinde 7 bin 500 üzerinde belge vermeye yetkili firma yer aliyor. Belgeler bakanligin gelistirdigi BEP-TR yazilimi üzerinden yetkili uzmanlar tarafindan düzenleniyor. Ayrica 1 Kasim 2017’den sonra düzenlenen enerji kimlik belgeleri, e-Devlet üzerinden de görülebiliyor. Enerji Kimlik Belgesi düzenleme tarihinden itibaren 10 yil süre ile geçerli” seklinde konustu.



Enerji kimlik belgesi nedir?

Özelmacikli, "5627 sayili Enerji Verimliligi Kanunu ve buna bagli çikartilan Binalarda Enerji Performansi Yönetmeligi’ne göre, binanin enerji ihtiyaci ve enerji tüketim siniflandirmasi, yalitim özellikleri ve isitma veya sogutma sistemlerinin verimi ile ilgili bilgileri içeriyor. Beyaz esyalardaki enerji performans siniflandirmalari artik binalar için de geçerli kabul ediliyor. A sinifi en verimli, G sinifi en düsük verimli seviyeyi belirtiyor. Binalarda bu siniflandirmayi gösteren belgeye ise Enerji Kimlik Belgesi deniliyor. Yeni yapilacak ya da insa edilen binalarin enerji kimlik belgesi sinifinin ise en düsük C olacak sekilde tasarlanip insa edilmesi gerekiyor. C sinifindan daha düsük seviyede olan binalara, kanunen iskan ruhsati verilmiyor" dedi.