"Yap - Restore et - İşlet"
İZMİR - ALİ RIZA KARASU - Vakıflar Genel Müdürlüğü, mülkiyeti vakfa ve vakıflara ait taşınmazları "yap/restore et-işlet-devret" modeliyle ayağa kaldırılıyor.
Söz konusu modelle, vakıf eserleri hem restore edilerek atıl durumdan kurtarılıyor hem de vakıf amaçları için kullanılmak üzere gelir elde ediliyor.
AA muhabirinin Vakıflar Genel Müdürlüğü verilerinden derlediği bilgiye göre, 2003-2012 döneminde, aralarında kervansaray, bedesten, medrese, han, hamam, türbe, kütüphane, iş merkezi, benzin istasyonu, daire, dükkan, villa gibi 925 vakfı eseri, "restore et-işlet-devret", "yapım karşılığı kiralama" ve "kat karşılığı inşaat" modeli kapsamında yeniden değerlendirildi.
Vakıf eserlerinin "restore et-işlet-devret" modeliyle ayağa kaldırılması, 5737 Sayılı Vakıflar Kanunu kapsamında yapılıyor. Yüklenici firma, restore veya inşa ettiği eseri, kira karşılığı belirlenen süre işlettikten sonra herhangi bir hak talep etmeksizin vakfa iade ediyor. Kira süresi, onarım ve inşa bedeli göz önüne alınarak 20 ile 49 yıl arasında belirleniyor.
Kira süresi 20 yıla kadar olan eserler, Vakıflar Genel Müdürlüğü onayı, 49 yıla kadar kira süresi olan eserler ise Vakıflar Meclis Kararı ile kullanıcıya tahsis ediliyor.
"Restore et-işlet-devret" modeli kapsamında 2003-2012 yılları arasında, aralarında kervansaray, bedesten, medrese, han, hamam, türbe, kütüphane gibi 190 tarihi eser yeniden ayağa kaldırdı. Yatırımcıların ilgisi üzerine, bu yıl 8 vakıf eserinin daha bu kapsamda değerlendirilmesi kararı alındı.
Aynı dönemde "yapım karşılığı kiralama" modelinde ise 196 vakıf taşınmazı değerlendirildi. 2013 yılında 12 adet taşınmazın daha bu kapsamda değerlendirilmesi kararı alındı. Yapım karşılığı kiramala modeline gidilen taşınmazlar arasında iş merkezi, iş yeri, otel, akaryakıt istasyonu, hastane, sosyal tesis, sanayi tesisi, yurt, kreş, otopark gibi ticari alanlar bulunuyor.
"Kat karşılığı inşaat" modelinde ise taşınmazlar üzerine, ihale sonucunda kabul edilecek oranlarda inşaat yapılıyor. 2012 yıllı sonuna kadar 490 adet taşınmaz kat karşılığı inşaat yapılmak üzere ihale edildi. Bu kapsama alınan 29 yeni taşınmazla birlikte 519 taşınmazın değelendirilmesi sonucunda, 3 bin 285 daire, 319 dükkan, 144 büro, 122 villa, 396 apart daire ve 1 ozel okul vakıflara kalacak.
-İzmir ve Manisa'da çok sayıda eser yeniden ayağa kaldırıldı
İzmir Vakıflar Bölge Müdürü Kenan İba, İzmir ve Manisa'da restore et-işlet-devret modeliyle çok sayıda tarihi eseri ayağa kaldırdıklarını söyledi.
Yöntemin belediyeler, sivil toplum kuruluşları ve özel sektör için önemli fırsatlar sunduğunu anlatan İba, han, hamam, konak gibi gelir getiren eserlerin restorasyon karşılığında kiraya verildiğini dile getirdi.
Restorasyon karşılığı kiralama yöntemi ile yapılan projeler arasında Kanuni Kervansarayı, Tire Bedesteni ve Bergama Bedesteni, Konak Haremlik Selamlık gibi örnek uygulamaların olduğunu kaydeden İba, Kanuni Kervansarayı'nı özel sektörün butik otel olarak işlettiğini, Konak Haremlik Selamlık, Konak Emir Sultan Türbesi, Bornova Pınarbaşı Hamamı için İzmir Büyükşehir Belediyesi ile anlaştıklarını vurguladı.
İba, Çeşme Ilıca Butik Oteli, Birgi Dervişağa Medresesi, Tire Yalınayak Hamamı, Ödemiş Bozdağ Hamamı, Bergama Bedesten, Urla Samut Baba Türbesi, Kemalpaşa Hamamı, Manisa merkezde Gülgün Hatun Hamamı, Akhisar Zeynelzade Kütüphanesi'nin de restore et- işlet-devret yöntemiyle yeniden ayağa kaldırılan eserler arasında bulunduğunu belirtti.
Basmane Oteller Sokağı'nda kiralama ihalesine çıkacakları bir otelin bulunduğunu anlatan Kenan İba, bu yöntemle onaracakları çok eserin bulunduğuna dikkati çekti. Konak Haremlik Selamlık'ın restorasyon ve onarımını yapacak olan İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin tarihi binayı 30 yıl süreyle belediye hizmet binası olarak kullanacağına değinen İba, "Restorasyon ve onarımı yapan İzmir Büyükşehir Belediyesi işletim süresi sonuna kadar 1 milyon 648 bin 800 lira kira ödeyecek. Bergama Belediyesi kültür merkezi olarak kullanacağı Bergama Bedesteni'ni 40 yıl işletecek. Bu süre zarfında hem bakımını yapacak hem de süre sonuna kadar 135 bin lira kira ödeyecek. Bu yöntemle hem vakıf eserleri ayağa kaldırılıyor hem de kira geliri elde ediliyor" dedi.
Kaynak: AA
AA muhabirinin Vakıflar Genel Müdürlüğü verilerinden derlediği bilgiye göre, 2003-2012 döneminde, aralarında kervansaray, bedesten, medrese, han, hamam, türbe, kütüphane, iş merkezi, benzin istasyonu, daire, dükkan, villa gibi 925 vakfı eseri, "restore et-işlet-devret", "yapım karşılığı kiralama" ve "kat karşılığı inşaat" modeli kapsamında yeniden değerlendirildi.
Vakıf eserlerinin "restore et-işlet-devret" modeliyle ayağa kaldırılması, 5737 Sayılı Vakıflar Kanunu kapsamında yapılıyor. Yüklenici firma, restore veya inşa ettiği eseri, kira karşılığı belirlenen süre işlettikten sonra herhangi bir hak talep etmeksizin vakfa iade ediyor. Kira süresi, onarım ve inşa bedeli göz önüne alınarak 20 ile 49 yıl arasında belirleniyor.
Kira süresi 20 yıla kadar olan eserler, Vakıflar Genel Müdürlüğü onayı, 49 yıla kadar kira süresi olan eserler ise Vakıflar Meclis Kararı ile kullanıcıya tahsis ediliyor.
"Restore et-işlet-devret" modeli kapsamında 2003-2012 yılları arasında, aralarında kervansaray, bedesten, medrese, han, hamam, türbe, kütüphane gibi 190 tarihi eser yeniden ayağa kaldırdı. Yatırımcıların ilgisi üzerine, bu yıl 8 vakıf eserinin daha bu kapsamda değerlendirilmesi kararı alındı.
Aynı dönemde "yapım karşılığı kiralama" modelinde ise 196 vakıf taşınmazı değerlendirildi. 2013 yılında 12 adet taşınmazın daha bu kapsamda değerlendirilmesi kararı alındı. Yapım karşılığı kiramala modeline gidilen taşınmazlar arasında iş merkezi, iş yeri, otel, akaryakıt istasyonu, hastane, sosyal tesis, sanayi tesisi, yurt, kreş, otopark gibi ticari alanlar bulunuyor.
"Kat karşılığı inşaat" modelinde ise taşınmazlar üzerine, ihale sonucunda kabul edilecek oranlarda inşaat yapılıyor. 2012 yıllı sonuna kadar 490 adet taşınmaz kat karşılığı inşaat yapılmak üzere ihale edildi. Bu kapsama alınan 29 yeni taşınmazla birlikte 519 taşınmazın değelendirilmesi sonucunda, 3 bin 285 daire, 319 dükkan, 144 büro, 122 villa, 396 apart daire ve 1 ozel okul vakıflara kalacak.
-İzmir ve Manisa'da çok sayıda eser yeniden ayağa kaldırıldı
İzmir Vakıflar Bölge Müdürü Kenan İba, İzmir ve Manisa'da restore et-işlet-devret modeliyle çok sayıda tarihi eseri ayağa kaldırdıklarını söyledi.
Yöntemin belediyeler, sivil toplum kuruluşları ve özel sektör için önemli fırsatlar sunduğunu anlatan İba, han, hamam, konak gibi gelir getiren eserlerin restorasyon karşılığında kiraya verildiğini dile getirdi.
Restorasyon karşılığı kiralama yöntemi ile yapılan projeler arasında Kanuni Kervansarayı, Tire Bedesteni ve Bergama Bedesteni, Konak Haremlik Selamlık gibi örnek uygulamaların olduğunu kaydeden İba, Kanuni Kervansarayı'nı özel sektörün butik otel olarak işlettiğini, Konak Haremlik Selamlık, Konak Emir Sultan Türbesi, Bornova Pınarbaşı Hamamı için İzmir Büyükşehir Belediyesi ile anlaştıklarını vurguladı.
İba, Çeşme Ilıca Butik Oteli, Birgi Dervişağa Medresesi, Tire Yalınayak Hamamı, Ödemiş Bozdağ Hamamı, Bergama Bedesten, Urla Samut Baba Türbesi, Kemalpaşa Hamamı, Manisa merkezde Gülgün Hatun Hamamı, Akhisar Zeynelzade Kütüphanesi'nin de restore et- işlet-devret yöntemiyle yeniden ayağa kaldırılan eserler arasında bulunduğunu belirtti.
Basmane Oteller Sokağı'nda kiralama ihalesine çıkacakları bir otelin bulunduğunu anlatan Kenan İba, bu yöntemle onaracakları çok eserin bulunduğuna dikkati çekti. Konak Haremlik Selamlık'ın restorasyon ve onarımını yapacak olan İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin tarihi binayı 30 yıl süreyle belediye hizmet binası olarak kullanacağına değinen İba, "Restorasyon ve onarımı yapan İzmir Büyükşehir Belediyesi işletim süresi sonuna kadar 1 milyon 648 bin 800 lira kira ödeyecek. Bergama Belediyesi kültür merkezi olarak kullanacağı Bergama Bedesteni'ni 40 yıl işletecek. Bu süre zarfında hem bakımını yapacak hem de süre sonuna kadar 135 bin lira kira ödeyecek. Bu yöntemle hem vakıf eserleri ayağa kaldırılıyor hem de kira geliri elde ediliyor" dedi.
| Restorasyon Karşılığı Kiralanan Eserler | 61 |
| Kültürel Sağlık Tesisleri | 1 |
| Kültür -Turizm Tesisleri | 14 |
| Eğitim-Kültür Tesisleri | 3 |
| Kültürel Ticari Tesisler | 12 |
| Toplam | 198 |