Konut fiyatları haziranda arttı

Garanti Bankası için Reidin.com emlak değerleme şirketinin hazırladığı rapora göre, 2010 yılı Haziran ayında ölçüm yapılan 8 şehirden 6'sında konut fiyatları arttı. 2 şehirde ise geriledi.

Geçen ay Antalya'da metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 1,36 oranında değer kazandı ve Antalya fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatları Adana, Ankara, İstanbul ve İzmir'de sırasıyla yüzde 0,85, yüzde 0,24, yüzde 0,24 ve yüzde 0,09 oranında artış gösterdi. Fiyatlar Bursa'da yüzde 0,11 ve Kocaeli'nde ise yüzde 0,35 oranında düştü. Konut fiyatlarında mayıs ayına göre yüzde 0,26, 2009 yılı Aralık ayına göre yüzde 1 ve geçen yılın haziran ayına göre de yüzde 3,74 oranında artış görüldü. 2010 Haziran ayında satılık konut fiyatları açısından en çok değer artışı yaşanan ilçe yüzde 1,86 ile İzmir Karabağlar, en çok değer kaybeden ilçe ise yüzde 1,51'lik düşüşle İstanbul Esenyurt oldu.
Kiralar ise 2010 yılı Haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 0,29, 2009 yılı Aralık ayına göre yüzde 0,99 ve geçen yılın haziran ayına göre ise yüzde 0,49 oranında yükseldi. 2010 yılı Haziran ayında metrekare başına kira değerleri incelendiğinde, İzmir yüzde 0,83 oranında değer artışıyla, kiraların en fazla arttığı şehir oldu. İstanbul'da ise kira değerlerindeki artış bu ayda yüzde 0,30 olarak gerçekleşti. Aynı dönemde Adana'da yüzde 0,62, Antalya'da yüzde 0,79 ve Bursa'da yüzde 0,45 oranında değer artışları görüldü. Ankara ve Kocaeli illerinde ise kira değerlerinde sırasıyla yüzde 0,24 ve yüzde 0,47 oranında değer kaybetti. 2010 Haziran ayında konut kira değerleri açısından en çok değer artışı yaşanan ilçe yüzde 2,26'lık artışla İzmir Gaziemir olurken, en çok değer kaybeden ilçe ise yüzde 1,80'lik kayıpla İstanbul Zeytinburnu oldu.
2010 Haziran ayı itibarıyla geri dönüş süresi incelendiğinde İstanbul'da bir apartman dairesinin fiyatı 15,5 yıllık (186 ay) kiraya eşit iken, İzmir'de bu süre 18,1 yıla (217 ay) kadar uzamakta. Bursa'da ise bir apartman dairesinin fiyatı 17,0 yılda (204 ay) geri dönmekte. İstanbul Beyoğlu ilçesi mayısta olduğu gibi haziranda da gayrimenkul yatırımcısına yıllık yüzde 10,41 ile en yüksek getiri sağlayan ilçe oldu. İBRAHİM BALTA İSTANBUL

Zaman