Kentsel Dönüsüme Takilanlar Açiklamasi Yapi Kayit Belgeli 3 Milyon 100 Bin Yapi

Basta Istanbul ve Izmir gibi illerde deprem riski tasiyan birçok ilçedeki imarsiz yapilasmanin, imar barisiyla elde ettigi yapi kayit belgesi var. Imar barisindan faydalanan mal sahipleri, deprem riski tasiyan yapilari için kentsel dönüsüme basvurduklarinda ise, emsal problemi ile karsi karsiya kaliyor. Yapilarinin saglamligini belgeleyenler ve yapi güçlendirmesi için basvuranlara ise yollar kapali.

“Örnegin, Bakirköy ve Florya’daki yapilarin yüzde 95’i yapi kayit belgeli ama belirsizlik sürüyor”

Konunun muhatabi 7 milyon kisinin 3 milyon 100 bin yapisinin bu sebeple kentsel dönüsüm ve güçlendirme proje sürecine giremedigini aktaran Beykent Üniversitesi’nden Yüksek Insaat Mühendisi Dr. Ögr. Üyesi Ihsan Karagöz önemli açiklamalarda bulundu. Magduriyetin biran önce giderilerek güvenli yapilar için acele edilmesini söyleyen Karagöz, “Türkiye’deki mevcut yapi stokunu inceledigimiz zaman yapilari iskanli, yapi kayit belgesi olan ve kaçak yapilar olarak 3’e ayirabiliriz. Kentsel Dönüsüm Baskanligi ile birlikte iskanli yapilar ve yapi kayit belgesi olan yapilar için müracaat edilerek bu yapilarin kentsel dönüsümü yapilabiliyor. Bu süreç Kentsel Dönüsüm Baskanligina baglanarak hizlandirildi. Hem süreç hem de mahkeme süreçleri olarak bu durum vatandasimizin önünü açti. Ama yine de iskanli yapilarin disinda olan, yapi kayit belgesi almis 7 milyon insanimiz var. Bu toplamda 3 milyon 100 bin yapiya denk geliyor. Bu 3 milyon 100 bin yapinin içerisinde binalar disinda ayni zamanda ofisler, sanayi yapilari, fabrikalar var. Sehir olarak baktigimizda yapi kayit belgesi almis yapi sayisinin en fazla oldugu sehir Izmir sonrasinda Istanbul geliyor. Mugla, Antalya ve Ankara da bir sonraki en fazla olan sehirler. Kentsel dönüsüm süreci için bu yapi kayit belgesi olan yapilarin durumu maalesef belirsizligini koruyor. Istanbul’u düsünecek olursak, belli bölgelerin yaklasik yüzde 90’i bu durumda. Örnegin birinci derece deprem bölgesi olarak adlandirilan Bakirköy ve Florya’daki yapilarin yüzde 95’i yapi kayit belgeli. Bu yapilara sahip insanlarimiz da diyorlar ki, ‘biz bu semtimizi terk etmek istemiyoruz ama saglam binada oturmak istiyoruz. 2018 deprem yönetmenligine göre binalarimizi güçlendirmek istiyoruz lütfen bizim de sesimizi duyun, bizim önümüzü açin.’ Yerel belediyelerde karsilastiklari birçok problem var. Yani insanlarimiz zemin etüt çalismalarini yaptirmislar, karat numunelerini aldirmislar, performans analizlerini yapmislar ve bunun sonucunda deprem güçlendirmek için de projelerini hazirlamislar. Bu projelere ve yapilan çalismalarla birlikte izin almak istiyorlar. Bu izin süreçleri yerel belediyelerden alinmiyor. Birçok problemle karsilasiyorlar ve süreç çok uzuyor” dedi.



“200 metrekareye 40 metre veriliyor, bunun yerine güçlendirme için yaptiklari projelere muhatap bulunmali”

Konuyla ilgili olarak sürecin ilerleyebilmesi için çözüm önerisinde de bulunan Dr. Ihsan Karagöz, “Bizim önerimiz, bu tür yapi kayit belgesi olan yapilarin da Kentsel Dönüsüm Baskanligi tarafindan koordine edilerek daha hizli bir sekilde Çevre ve Sehircilik Iklim Degisikligi Bakanligi uhdesinde yapilmasi. Evler kentsel dönüsümle yikip yeniden yaptigi zaman da 200 metre kare evler 40 metre kareye iniyor. Bunu da haliyle istemiyorlar. Yapi kayit belgesi var, nasil güçlendirilecegi ya da metot bilgisi verilmeli. Ya da bilenler için de projeyi hazirladiktan sonra Kentsel Dönüsüm Baskanligi ya da Çevre ve Sehircilik Iklim Bakanliginin o ildeki temsilcisine müracaat edilmeli. Projeler incelensin. Proje incelendikten sonra o proje uygulanmasi için ruhsat verilmeli. Bu ruhsata göre denetlemeler yapilsin. Türkiye’deki her riskli yapi da bu sekilde güçlendirilsin ve geçici iskân verilsin. Tamam, insanlarimiz ilk bastan kentsel dönüsüme müracaat etsinler, yapabiliyorlarsa binalarini yikip yeniden yapsinlar, burada bir engel yok ama yapi kayit belgesi olan ve bu kategoriye de girmek istemeyen insanlarimizin da esasinda yasal olarak önünü açmamiz gerekiyor” seklinde konustu.

Son olarak bu çözümün devlete de maddi olarak bir kaynak olusturacagini söyleyen Ihsan Karagöz, “Bu durum hem depremlere dayanikli binalar ortaya çikaracak hem de devletin gelirini arttiracak. Sonuçta ruhsat verecek, denetleyecek, bir insaat yaptiginiz zaman yaklasik 300 insaat kaleminden dolayi ekonomi canlanacak. 3 milyon 100 bin yapi kayit belgesi olan yapinin büyük bir kismi elden geçecek bu da önemli bir gelir demek” diyerek sözlerini sonlandirdi.