(ÖZEL) Dövizle Birlikte Artan Konut Fiyatlari Düsüse Aldiris Etmedi

Son aylarda döviz kurlarinda meydana gelen yükselislerin ardindan, ev fiyatlari ciddi oranda artti. Geçen haftalarda Cumhurbaskani Recep Tayyip Erdogan’in açikladigi ekonomi paketi sonrasi, kur fiyatlarinda büyük düsüs yasandi. Herkes dolarin 20 TL seviyelerini görecegini konusurken, birden 12-13 TL bandina düsen dolar, piyasada durgunluga sebep oldu. Döviz kurunda yüzde 40’i asan deger kaybinin ardindan, gözler Dolar yüksekken fiyatlari tavan yaptiran ev sahiplerine çevrilirken, vatandasin bekledigi düsüs gerçeklesmedi. Eskisehirli emlakçilar, konut piyasasinin adeta durma noktasina geldigini, fakat buna ragmen fiyatlarda düsüsün yasanmadigini belirtti.



“Önümüzü görürsek o zaman piyasalarin yönü belli olacak”

Eskisehir’de emlak isiyle ugrasan Necati Ayrim, döviz kurundaki düsüsün ev fiyatlarini etkilemedigini belirtti.

Vatandasin evi yüksek fiyattan aldigini ve bu sebeple uygun fiyata vermek istemedigini aktaran Ayrim, “Dövizdeki dalgalanmadan sonra alim satim durdu gibi. Istisnalar kaideyi bozmaz tabi, tek tük satilip aliniyor. Fakat genel olarak durgun. Dolar ve altinin düsüsünden dolayi satislar olmuyor. Su anda beklemedeyiz. Fiyatlar yüksek. Döviz kurundaki dalgalanmalarda olan fiyatlar henüz düsmedi. Çünkü insanlar yüksekten aldilar evleri. Onun için zaten satmaktan da imtina ediyorlar. Dairelerini satmiyorlar. Piyasa rayina oturdugu zaman illaki birileri satacak ve alacak. Insaat sektörü de su an çok önemli. Son yillarda demirin ve çimentonun maliyetleri çok yüksek oldugu için müteahhitler bundan imtina ediyorlar. Yani ‘zararina yapacaksak hiç yapmayalim’ diyorlar. Önümüzü daha göremiyoruz. Ileriye dogru ne olacagini bilmiyoruz. Önümüzü görürsek o zaman piyasalarin yönü belli olacak. Hükümetin aldigi bir tedbir var. Bu 2-3 ay içerisinde kendini belli eder. Eger dolar ve stabilize olursa ve marketlerin temel gidalarda yaptiklari zamlarda geri gelme olursa, piyasalarda bir canlanma olur. Dolar ve tekrar yükselise geçerse, orta sinif insanlar tekrardan dolara ve altina kaçis yapacaktir” dedi.



“Bu durum sanirsam böyle 2-3 ay daha gider”

Uzun yillardir gayrimenkul sektörüyle ugrasan Murat Yilmaz, dolarin düsmesiyle ev alacak olanlarin bir anda vazgeçtiklerini söyledi.

Konut piyasasinin gidisati yönünde tahminlerde bulunan Yilmaz, su sekilde konustu:

“Dolarin gidisati ev piyasasini çok etkiliyor. Su anda zaten piyasa durma noktasina geldi. Dolarin bir anda düsmesiyle, ev alan insanlar bir anda vazgeçtiler. Satacak olanlar da zaten dolarin akibetini bilemedikleri için, bir anda evlerini satmaktan vazgeçtiler. Bu sekilde bir piyasa kirikligi var. Dolar yükselirken ev fiyatlari da yükseliyordu. Bu arada insanlarin ev alma gibi bir çabasi vardi. Bu durum sanirsam böyle 2-3 ay daha gider. Sonrasinda biraz kipirdanma olur. Hem satan taraf hem de alan taraf birbirini takip ederek bu isleri yapmaya çalisiyorlar. Vatandas sadece güven ortami istiyor.”