Gayrimenkul Sektöründe Kiralama Ve Satislarda Çevrim Içi Teknolojiler Agirlik Kazanmaya Basladi
TSKB Gayrimenkul Degerleme'den yapilan açiklamaya göre, degisen dünya kosullarinda gelisen teknoloji ile birlikte gayrimenkul sektöründe, dijitallesme, yapay zeka ve otomasyon gibi konular ön plana çikmaya basladi.
Gayrimenkul sektöründe dijitallesmenin hiz kazanmasiyla birlikte, kiralama ve satislarda da çevrim içi teknolojiler agirlik kazanmaya basladi.
Türkiye Sinai Kalkinma Bankasi (TSKB) Gayrimenkul Degerleme'den yapilan açiklamaya göre, konut alimlarinda sanal turun artmasiyla birlikte kiralama ve satislarin daha hizli gerçeklesmeye basladigina iliskin bir analiz gerçeklestiren TSKB Gayrimenkul Degerleme Izmir Sube Özel Projeler Departmani, bu durumun gayrimenkul danismanlarinin is gücünü azalttigini ortaya koydu.
Sanal turun yayginlasmasiyla birçok alim satimin fiziksel tura geçmeden tamamlanmaya devam edecegini öngören çalismaya göre, gayrimenkul kiralama ve satin alma yapan alicilarin, yüzde 89'unun arastirmayi online olarak yaptiklari, yüzde 86'sinin ise konut fiyatlarini online olarak arastirdiklari belirtiliyor. Gayrimenkul sektöründeki teknolojik gelismelerin, is gücünde azalma yaratmasi öngörülürken, uygulamalara uyum saglayamayan firmalarin ise is hacimlerinde düsüs yaratmasi bekleniyor.
Gayrimenkul sektöründeki en belirgin dijital gelismelerden birinin Proptech uygulamalarinin artmasi oldugu belirtilen çalismaya göre, gayrimenkul sektöründe inovasyonu hedefleyen bu kavram, 2014 yilinda New York'ta ortaya çikarak, salgin sebebiyle günümüzde yayginligini artirdi. Gelecek 5 yil içinde teknolojik gelismelerin en yogun kullanilacagi alanlarin büyük veri ve veri analitigi olacagi düsünülüyor.
Proptech teknolojileri, gayrimenkul sektöründe 3 temel alanda dönüsüm sagliyor, akilli gayrimenkul, paylasim ekonomisi ve gayrimenkul fintech. Akilli gayrimenkul, gayrimenkullerin isletilmesi ve yönetiminde kolaylik saglamanin yani sira gayrimenkulün konumlu oldugu bölgeye yönelik verilere ulasimi hizlandiriyor. Paylasim ekonomisi, gayrimenkullerin farkli zamanlarda farkli kisiler tarafindan kullanilmasini sagliyor. Akilli gayrimenkul, sektörde yasanan arz talep dengesinin farkli dönemlerde saglanamamasina yönelik uzun vadeli çözümler üretmesi ve gelecege yönelik denge politikalarinda dogru veriyi hizli ve kolay sekilde sunabilme imkani sunuyor. Arz talep verilerinin karsilastirilarak yeni stoklarin olusmasi ve nüfus yogunluklarina göre yer seçiminin belirlenmesinde, akilli gayrimenkul teknolojileri ile kullanilmasi planlaniyor.
Gayrimenkul fintech kavraminin finansal açidan gayrimenkul alimina yönelik kolaylik ve farkli seçenekler sunduguna dikkati çeken çalismada, "Gayrimenkul fintech'in, bitcoin gibi farkli dijital paralar ile dünyanin her yerinden gayrimenkul satin alimi hizmetini sunmasi bekleniyor." ifadesini yer verildi.
Gayrimenkul sektöründe teknolojiye en çok ihtiyaç duyulan alanlardan birinin de tapu alim satim islemleri olduguna vurgu yapan çalismanin bu konudaki arastirma ve öngörülerine göre, tapu alim satim islemlerinin sehir disindan ve ülke disindan gerçeklestirilebilmesi planlaniyor.
Kaynak: AA
Türkiye Sinai Kalkinma Bankasi (TSKB) Gayrimenkul Degerleme'den yapilan açiklamaya göre, konut alimlarinda sanal turun artmasiyla birlikte kiralama ve satislarin daha hizli gerçeklesmeye basladigina iliskin bir analiz gerçeklestiren TSKB Gayrimenkul Degerleme Izmir Sube Özel Projeler Departmani, bu durumun gayrimenkul danismanlarinin is gücünü azalttigini ortaya koydu.
Sanal turun yayginlasmasiyla birçok alim satimin fiziksel tura geçmeden tamamlanmaya devam edecegini öngören çalismaya göre, gayrimenkul kiralama ve satin alma yapan alicilarin, yüzde 89'unun arastirmayi online olarak yaptiklari, yüzde 86'sinin ise konut fiyatlarini online olarak arastirdiklari belirtiliyor. Gayrimenkul sektöründeki teknolojik gelismelerin, is gücünde azalma yaratmasi öngörülürken, uygulamalara uyum saglayamayan firmalarin ise is hacimlerinde düsüs yaratmasi bekleniyor.
Gayrimenkul sektöründeki en belirgin dijital gelismelerden birinin Proptech uygulamalarinin artmasi oldugu belirtilen çalismaya göre, gayrimenkul sektöründe inovasyonu hedefleyen bu kavram, 2014 yilinda New York'ta ortaya çikarak, salgin sebebiyle günümüzde yayginligini artirdi. Gelecek 5 yil içinde teknolojik gelismelerin en yogun kullanilacagi alanlarin büyük veri ve veri analitigi olacagi düsünülüyor.
Proptech teknolojileri, gayrimenkul sektöründe 3 temel alanda dönüsüm sagliyor, akilli gayrimenkul, paylasim ekonomisi ve gayrimenkul fintech. Akilli gayrimenkul, gayrimenkullerin isletilmesi ve yönetiminde kolaylik saglamanin yani sira gayrimenkulün konumlu oldugu bölgeye yönelik verilere ulasimi hizlandiriyor. Paylasim ekonomisi, gayrimenkullerin farkli zamanlarda farkli kisiler tarafindan kullanilmasini sagliyor. Akilli gayrimenkul, sektörde yasanan arz talep dengesinin farkli dönemlerde saglanamamasina yönelik uzun vadeli çözümler üretmesi ve gelecege yönelik denge politikalarinda dogru veriyi hizli ve kolay sekilde sunabilme imkani sunuyor. Arz talep verilerinin karsilastirilarak yeni stoklarin olusmasi ve nüfus yogunluklarina göre yer seçiminin belirlenmesinde, akilli gayrimenkul teknolojileri ile kullanilmasi planlaniyor.
Gayrimenkul fintech kavraminin finansal açidan gayrimenkul alimina yönelik kolaylik ve farkli seçenekler sunduguna dikkati çeken çalismada, "Gayrimenkul fintech'in, bitcoin gibi farkli dijital paralar ile dünyanin her yerinden gayrimenkul satin alimi hizmetini sunmasi bekleniyor." ifadesini yer verildi.
Gayrimenkul sektöründe teknolojiye en çok ihtiyaç duyulan alanlardan birinin de tapu alim satim islemleri olduguna vurgu yapan çalismanin bu konudaki arastirma ve öngörülerine göre, tapu alim satim islemlerinin sehir disindan ve ülke disindan gerçeklestirilebilmesi planlaniyor.