Üniversiteler Açiliyor, Kiralar Uçuyor
Üniversitelerin yüz yüze egitim vermeye baslamasina sayili günler kala ögrencilerin ev bulma telasi da basladi. Izmir’de ev kiralarini uçuk bulan pek çok ögrenci magduriyetlerini dile getirirken, kira fiyatlarini karsilayamayan bazi ögrencilerin gecekondulara tasindigi, bazilarinin da geçici olarak geceleri çevredeki kafelerde kaldigi belirtildi. Izmir Emlak Komisyonculari Odasi Baskani Mesut Güleroglu ise yüz yüze egitim konusundaki belirsizligin sona ermesi halinde taleplerin artip kira fiyatlarinin yüzde 35’lere kadar firlayabilecegini söyledi.
Ögrencilerin yogunlukta yasadigi Bornova ilçesindeki bir esnaf ise bazi ögrencilerin geceleri kafesinde geçici olarak kaldigini söyledi.
Izmir Emlak Komisyonculari Odasi Baskani Mesut Güleroglu da Izmir’deki durumu degerlendirdi. Pandemi nedeniyle üniversitelerin egitimi konusunda belirsizligin hakim oldugunu kaydeden Güleroglu, belirsizligin sona ermesi halinde talebin artacagini ve fiyatlarin yüzde 35’lere kadar firlayabilecegini belirtti.
“Bazi arkadaslarimiz gecekonduda kalmak zorunda kaldi”
Ege Üniversitesi Tip Fakültesi 5. sinif ögrencisi Ece Yildiz, “Sikintili durumlar yasiyoruz. Biz geçen nisan ayinda ev aramistik. Kirik dökük eve 2 bin lira kira istemislerdi. En sonunda bir ev bulduk ama sikintili bir ev. Bazi arkadaslarimiz gecekonduda kalmak zorunda kaldi. Kiralar çok pahali. Biz evde iki kisi kaliyoruz ve kisi basi bin lira veriyoruz. Herkesin bu kadar bütçesi de yok. Kaldi ki su anda oturdugumuz ev de istedigimiz türde bir ev degil. Eski bir ev. Ayrica Izmir’de deprem de oldu. Bu bölgede evler de yikildi. Eski eve korka korka çiktik” dedi.
“Isi firsatçiliga döken de var”
Dokuz Eylül Üniversitesi Hemsirelik Fakültesi son sinif ögrencisi Ahmet Meriç ise, “Erzincan’dan geldim. 2 sene ev aradik ama bütçemize uygun ev bulamadik. Bir hafta içerisinde kira fiyati bin 250 liradan 2 bin 500 liraya firliyor. Ayni ev sahibi bana bin 250 lira kira fiyati oldugunu söylerken, bir hafta sonra arayan arkadasima kiranin 2 bin 500 lira oldugunu söylüyor. 4 senedir Izmir’deyim. Eve çikmayi istedim ama hala çikamadim. Yurtta kalmaya devam edecegim gibi görünüyor. Aileler pandemi nedeniyle yurtlari uygun bulmuyor. Eve talep artinca da kiralar uçtu. Kimseyi zan altinda birakmak istemem ama bu isi firsatçiliga döken de var. Ayni aparti bir hafta araliklarla 800 liradan 2 bin 500 liraya çikaran var” diye konustu.
“Geceleri kafemizde kalan ögrenciler var”
Bornova ilçesinde ögrencilerin ugrak mekani olan Küçük Park esnaflarindan Ersin Duman, “Ögrenciler biz esnaflara uygun kiralik ev olup olmadigini soruyor ama kira fiyatlari uçtu. 3 bin liraya, 4 bin liraya eski evleri kiraliga çikariyorlar. Ögrenciler iyice gelmeye basladiginda magduriyet yasayacak. Gece bizim kafemizde kalan ögrenci arkadaslar bile var. Gidecek yerleri olmadigi için geceleri kafemizde kaliyorlar. Gündüz ihtiyaçlarini karsilayip gece geri geliyorlar. Küçük Park esnafi olarak ögrencilere elimizden geldiginde yardimci oluyoruz” ifadelerini kullandi.
“Belirsizlik son ererse rakamlar yukari çikar”
Izmir Emlak Komisyonculari Odasi Baskani Mesut Güleroglu, kiralar ve kiracilar konusunda ciddi bir belirsizligin oldugunu ifade ederek sunlari söyledi:
"Üniversite ögrencileri ve ailelerinin, pandemi nedeniyle okullarin bir daha kapatilip kapatilmayacagi konusunda soru isaretleri bulunuyor. Bu yüzden ciddi bir hareketlenme yok. Belirsizlik nedeniyle ögrenciler birkaç kisi toplanarak ya 3+1 evlere yerlesecekler ya da eskisi gibi 1+1 evlerde oturacaklar. Pandemiden önce 1+1 ev kiralari bin lira, bin 500 lira civarindaydi. Simdi de bin 500 lira, 2 bin lira arasi oldu. Eger belirsizlik sona erer ve üniversite ögrencileri eskisi gibi gelmeye baslarsa rakamlar daha da yukari çikar. Su an kiralik daire konusunda da sikinti var çünkü konut açigimiz var. Yatirimcilar, kredi çekerek bu evleri aldi. Sonuç itibariyle bu insanlar bu evlerden bir yildir kira alamadi. O yüzden kiralar yüksek ve talep olmadigi için yeni konut da üretilmedi.”
“Konut kredisi, ihtiyaç kredisi ile kapatiliyor”
Ögrencilerin kiralari yüksek bularak daha düsük rakamlardaki evlere yöneldigini söyleyen Güleroglu, “Bunun için daha farkli semtlere de gittikleri oluyor. Ancak belirsizlik bittiginde rakamlar yüzde 35’lere kadar firlar. Belirsizlik devam ederse ögrenciler birlesip daha eski evlerde, yurtlarda kalacaklar gibi duruyor. Bir mal sahibinin, geçmiste 140 bin liraya ev alip 100 bin lirasini da kredi çekerek karsiladigini düsünelim. Evi aldigi tarihe bakacak olursak bin 200-bin 400 lira geriye ödüyor ve ev pandemiden dolayi bir yil bos kalmis. Baska kredi ile o evin kredisi kapatiliyor. Bu da kiraciya yansiyor. Yoksa kimse bin lira kira isterken sonra ‘2 bin lira istiyorum’ diyerek evinin bos kalmasini istemez. Her semtin belli bir fiyat politikasi var. Bir yerin fiyat politikasi bin lira ise oradan kimsenin 3 bin lira kira isteme gibi bir lüksü yok. Bu rakamlar, hem enflasyon oranlarindan hem de konut kredilerinin ihtiyaç kredisi ile kapatilmasindan dolayi meydana geliyor” sözlerine yer verdi.