Icra Ve Iflas Kanunu'nda Degisiklik Içeren Kanun Teklifi TBMM Genel Kurulu'nda Kabul Edildi
Ticari ve ekonomik bütünlük arz eden ya da bir bütün halinde satildigi takdirde daha yüksek gelir elde edilecegi anlasilan mal ve haklar ile bu mal ve haklari bünyesinde bulunduran isletmeler, bir bütün olarak satilacak Satista isletmenin devamliligi ve ekonomiye olan katkisi gözetilecek Rehinli malin konkordato projesine göre isletme tarafindan kullanilmasi öngörülmüyor veya kiymeti düsecek ya da muhafazasi masrafli olacak ise satisina izin verilebilecek Yapi kullanma izin belgesi verilmesi sirasinda yapi kullanma izni harci ile cins tashihi harci belediyelerce tek seferde alinabilecek Yapi kullanma izin belgesi düzenlenen tüm yapilarin cins degisikligi islemleri resen yapilacak Belediye Gelirleri Kanunu'na eklenen maddeyle is yapma kolayligi reformlari kapsaminda birlestirilen bazi insaat izinleri prosedürlerine bagli olan harçlar, bedel ve ücretler de yapi ruhsati basvurusu ile tek seferde ödenebilecek Motorlu araçlar zorunlu mali sorumluluk sigortasi kapsamindaki tazminat hesaplamalarinda yapilan düzenlemeye göre, deger kaybi tazminatinda aracin piyasa degeri, kullanilmislik düzeyi, hasara ugrayan parçalari ile hasar tutari dikkate alinacak Kamulastirmasiz fiili el koyma veya hukuki el atma davalarinda, mahkemenin bedel ve tazminat hakkindaki hükmünün icrasi, tasinmaz mal ile ilgili ayni haklar kapsamindaki kararlarin icrasina iliskin hükümlere göre yerine getirilecek.
Düzenlemeye göre, iflas idare memurlari, bilirkisilik bölge kurullari tarafindan olusturulan iflas idare memurlari listesinden seçilecek. Bu sekilde seçilen iflas idare memurlarindan birinin yeminli mali müsavir veya serbest muhasebeci mali müsavir, birinin ise hukukçu olmasi zorunlu olacak.
Listeye kayit için Adalet Bakanligi tarafindan izin verilen kurumlardan alinacak egitimin tamamlanmis olmasi sarti aranacak. Listede görevlendirilecek memur bulunmamasi halinde liste disindan görevlendirme yapilabilecek.
Ticari ve ekonomik bütünlük arz eden ya da bir bütün halinde satildigi takdirde daha yüksek gelir elde edilecegi anlasilan mal ve haklar ile bu mal ve haklari bünyesinde bulunduran isletmeler, bir bütün olarak satilacak. Satista isletmenin devamliligi ve ekonomiye olan katkisi gözetilecek. Bu halde tasinmazin paraya çevrilmesi hükümleri uygulanacak. Bir bütün olarak satis gerçeklesmezse mal ve haklar ayri ayri satilacak.
Rehinli malin konkordato projesine göre isletme tarafindan kullanilmasi öngörülmüyor veya kiymeti düsecek ya da muhafazasi masrafli olacak ise satisina izin verilebilecek. Satis gelirinden rehinli alacakliya rehin bedeli kadar ödeme yapilacak.
Geçici ve kesin mühlet süresince devam eden sözlesmeler nedeniyle borçlanilan edimler, karsilikli olarak ifa edilecek.
Borçlu, mahkemenin izni disinda mühlet kararindan itibaren rehin tesis edemeyecek, kefil olamayacak ve ivazsiz tasarruflarda bulunamayacak; tasinmazini, isletmenin faaliyetinin devami için önem arz eden tasinirini ve isletmenin devamli tesisatini devredemeyecek ve takyit edemeyecek. Aksi halde yapilan islemler hükümsüz olacak. Mahkeme, bu islemler hakkinda karar vermeden önce komiserin görüsü ile alacaklilar kurulunun muvafakatini almak zorunda olacak.
Konkordato süreci iflasla sonuçlandigi takdirde, iflas kararini veren mahkeme tasfiyenin basit veya adi tasfiye usulüne göre yapilmasina ve gerektiginde adi tasfiyenin komiserler tarafindan yerine getirilmesine karar verecek. Bu halde iflas idaresine ait görev ve yetkiler komiserler tarafindan kullanilacak.
Kredi kurumlari tarafindan verilen krediler de dahil olmak üzere geçici mühlet kararindan sonra komiserin izniyle akdedilmis borçlar, adi konkordatoda, konkordato sartlarina tabi olmayacak, temerrüt halinde mühlet sirasinda dahi icra takibine konu edilebilecek ve rehinli alacaklardan hemen sonra, diger bütün alacaklardan önce ödenecek.
Iflas idare memurlari listesi olusturuluncaya kadar listeden görevlendirme usulü dikkate alinmaksizin iflas idare memuru görevlendirilecek. Bir kisinin es zamanli olarak besten fazla dosyada memur olarak görev alma yasaginin takibi amaciyla görevlendirilen iflas idare memurlari, icra mahkemesinin bagli bulundugu bölge adliye mahkemesi bilirkisilik bölge kuruluna bildirilecek.
Harçlar Kanunu'ndaki düzenlemeyle yapi kullanma izin belgesi verilmesi sirasinda yapi kullanma izni harci ile cins tashihi harci belediyelerce tek seferde alinacak.
Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yapilan degisiklikle yapi kullanma izin belgesi düzenlenen tüm yapilarin cins degisikligi islemleri resen yapilacak. Yapi kullanma izin belgesini düzenlemeye yetkili idare tarafindan Mekansal Adres Kayit Sistemi'ne yüklenerek elektronik ortamda kadastro müdürlügüne gönderilen yapi kullanma izin belgesi ile yapi aplikasyon projesine göre kadastro müdürlügünce tescil bildirimi düzenlenecek. Tapu müdürlügüne gönderilen tescil bildirimi üzerine baskaca bir belge aranmaksizin cins degisikligi resen tescil edilecek. Cins degisikligi yapilmis tasinmaz kat irtifaki tesisli ise kat irtifakinin tesciline ait resmi senede ve kat mülkiyetinin kurulmasindaki istem ve belgelere dayali olarak baskaca bir belge aranmaksizin resen kat mülkiyetine çevrilecek.
Yapi kullanma izin belgesi düzenlenen tüm yapilarda, Mekansal Adres Kayit Sistemi'ne yüklenemeyen yapi kullanma izin belgesi ile yapi aplikasyon projesinin yetkili idare tarafindan elektronik ortamda kadastro müdürlügüne gönderilmesi halinde, cins degisikligiyle ilgili hükümlere göre islem yapilacak.
Emlak Vergisi Kanunu'ndaki degisiklige göre, tapu müdürlükleri, bina ve arazinin devir ve feraginda tapu ve kadastro harcinin matrahinda dikkate alinan emlak vergi degeri ile emlak vergisi borcunu ilgili belediyesi tarafindan saglanan sistem üzerinden elektronik ortamda sorgulayacak. Miras, mahkeme karari, cebri icra, kamulastirma halleri ile özel kanunlarda öngörülen diger haller hariç emlak vergisi borcu bulunan bina ve arazinin devir ve feragi yapilmayacak.
Tapu dairelerinin devir ve ferag islemini, ilgili belediyelere bildirebilmesi için elektronik altyapinin hazirlanabilmesi amaciyla geçis süreci öngörülüyor. Belediyeler bu konudaki elektronik altyapilarini 1 Ocak 2023'e kadar kurarak ilgili tapu müdürlüklerinin kullanimina açacaklar.
Belediye Gelirleri Kanunu'na eklenen yeni maddeyle is yapma kolayligi reformlari kapsaminda birlestirilen bazi insaat izinleri prosedürlerine bagli olan harçlar, bedel ve ücretler de yapi ruhsati basvurusu ile tek seferde ödenebilecek. Bu sayede, idari basvuru olarak birlestirilen süreçlerin arka planinda var olan ödeme islemlerinin tek seferde yapilabilmesi amaçlaniyor.
Istanbul Su ve Kanalizasyon Idaresi Genel Müdürlügü Kurulus ve Görevleri Hakkinda Kanuna eklenen yeni maddeye göre, su ve kanalizasyon durum belgesi ile baglanti ve istirak talebinin insaat ruhsati basvurusu ile birlikte yapilmasi halinde, ISKI tarafindan yil içinde belirlenen su ve kanalizasyon durum belgesi ücreti ile baglanti ve istirak bedeli hesaplanarak ilgili belediye tarafindan tahsil edilecek. Ilgili belediye tarafindan tahsil edilen su ve kanalizasyon durum belgesi ücreti ile baglanti ve istirak bedeli, tahsil edildigi günün aksamina kadar mahsuba konu edilmeden ISKI’nin hesabina aktarilacak.
- Motorlu araçlar zorunlu mali sorumluluk sigortasi tazminat hesaplamalari
Karayollari Trafik Kanunu'nda degisiklik yapilarak motorlu araçlar zorunlu mali sorumluluk sigortasi kapsamindaki tazminat hesaplamalarinda düzenleme yapildi. Bu tazminatlardan deger kaybi tazminatinda aracin piyasa degeri, kullanilmislik düzeyi, hasara ugrayan parçalari ile hasar tutari dikkate alinacak.
Destekten yoksun kalma tazminati, ulusal dogum ve ölüm istatistikleri kullanilarak hazirlanan hayat tablosu ve zorunlu mali sorumluluk sigortasi genel sartlarinda yüzde 2'yi geçmemek üzere belirlenen iskonto orani esas alinarak hayat anüiteleri ile genel kabul görmüs aktüerya kurallarina uygun olarak hesaplanacak.
Sürekli sakatlik tazminatinda, ulusal dogum ve ölüm istatistikleri kullanilarak hazirlanan hayat tablosu ve zorunlu mali sorumluluk sigortasi genel sartlarinda yüzde 2'yi geçmemek üzere belirlenen iskonto orani ve sürekli sakatlik orani esas alinarak hayat anüiteleri ile genel kabul görmüs aktüerya kurallarina uygun olarak hesaplanacak. Bunlarin uygulanmasina iliskin usul ve esaslar Sigortacilik ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafindan belirlenecek.
Yasayla zorunlu mali sorumluluk sigortasi disinda kalan hususlara da ekleme yapiliyor. Buna göre, destekten yoksun kalan hak sahibinin, destek sahsinin kusuruna denk gelen tazminat talepleri; gelir kaybi, kar kaybi, is durmasi ve kira mahrumiyeti gibi dolayli zararlar; hasar sebebiyle trafikten çekme veya hurdaya çikarilma islemi görmüs araçlarin deger kaybi tazminati talepleri zorunlu mali sorumluluk sigortasi disinda kalacak.
Terörle Mücadele Kanunu kapsamindaki terör eylemlerinde ve bu eylemlerden dogan sabotajda kullanilan araçlarin neden oldugu ve sigortalinin sorumluluk riski kapsaminda olmayan tazminat talepleri ile aracin terör eylemlerinde kullanildigini veya kullanilacagini bilerek binen kisilerin ve terör ve sabotaj eyleminde yer alan kisilerin ugradiklari zararlara iliskin talepler de zorunlu mali sorumluluk sigortasi disinda tutulacak.
Sosyal Sigortalar ve Genel Saglik Sigortasi Kanunu kapsaminda Sosyal Güvenlik Kurumu tarafindan yapilan gelir kaybina iliskin ödemelerde, sigortacinin Sosyal Güvenlik Kurumuna karsi sorumlulugu varsa bu sorumluluk sigortacinin kendi sigortalisinin kusuru oraninda devam edecek.
- Madde ihdaslari
Genel Kurul'da kabul edilen önergelerle düzenlemeye 3 yeni madde ihdas edildi.
Kamulastirma Kanunu'nda yapilan degisiklikle, teblig dahil eksik veya hatali kamulastirma islemleri bulunmasina ragmen idare adina tescil edilmis olan tasinmazlarin degeri, idare adina tescil edildigi tarih degerleme tarihi olarak esas alinmak ve o tarihteki nitelikleri gözetilmek suretiyle tespit edilecek. Tespit edilen bu bedel, Yurt Içi Üretici Fiyat Endeksi tablosundaki aylik degisim oranlari esas alinarak, dava tarihi itibariyla güncellenecek ve hesaplanan tutar hak sahibine ödenecek.
Bu madde, düzenlemenin yürürlüge girdigi tarihte, kanun yolu incelemesindekiler dahil görülmekte olan davalarda da uygulanacak.
Kamulastirma islemleri tamamlanmamis veya kamulastirmasi hiç yapilmamis olmasina ragmen 4 Kasim 1983 tarihinden bu maddenin yürürlüge girdigi tarihe kadar fiilen kamu hizmetine ayrilan veya kamu yararina iliskin bir ihtiyaca tahsis edilerek üzerinde tesis yapilan tasinmazlara veya kaynaklara kismen veya tamamen veyahut irtifak hakki tesis etmek suretiyle malikin rizasi olmaksizin fiili el konulmasi veya hukuki el atilmasi sebebiyle mülkiyet hakkindan dogan taleplere dair bedel ve tazminata iliskin davalarda verilen kararlar, tasinmaz mal ile ilgili ayni haklar kapsamindaki kararlarin icrasina iliskin hükümlere göre yerine getirilecek.
Bu maddenin yürürlüge girdigi tarihten önce, kesinlesmemis mahkeme kararlarina dayanilarak baslatilan icra takipleri, kesinlesmis mahkeme karari ibraz edilinceye kadar durdurulacak.
TBMM Baskanvekili Haydar Akar, birlesimi yarin saat 14.00'te toplanmak üzere kapatti.