Günted Ev Alacak Vatandaşları Uyardı

GÜNTED Yönetim Kurulu Başkanı ve İnşaat Mühendisi Feyzullah Özel yaptığı açıklamada, gelişen dünya ile birlikte, ev kültürünün değiştiğini ve insanın hayatını sürdürdüğü bir yer olmaktan çıkarak daha fazla insan ile birlikte olduğu bir yaşam alanı haline geldiğini söyledi.

Ülkelerin gelişmiş kısımlarında apartmanlar ve toplu konutların tercih edildiğini dile getiren Özel, kırsal kesimlerde tek ya da iki katlı ev geleneğinin sürdüğünü ifade etti. Türkiye‘de özellikle büyük şehirlerde hızlı bir kentsel dönüşüm projesinin uygulanmakta olduğuna dikkat çeken Özel, "Proje kapsamında plansız büyümüş kesimlerdeki çarpık yapılaşma kaldırılarak toplu konutlar ile dönüşüm sağlanmak hedeflenmektedir. Görüldüğü gibi ev kavramı, dört duvarlı, saz çatılı sığınaklardan, yüzlerce kişinin

barındığı apartmanlara kadar geniş bir olguyu kapsayan yapılardır. Dolayısıyla, oturacağımız yapıyı seçerken nasıl bir ev ve hangi hususlara dikkat edeceğiz? Tüm bu hususları farklı başlıklar altında değerlendirmeye çalıştık" dedi.

Hukuki olarak konutun tapusunun olup olmadığına bakılması gerektiğini anlatan Özel, konut üzerinde ipotek ya da haciz kararının olmamasına, binanın kullanım izni bulunmasına ve binanın elektrik ve su için konut kullanımına geçiş yapıldığına bakılması gerekir. Ekonomik olarak ta, konutun aidat giderlerinin kişi için uygun olması lazım. İnşa halindeki bir bina alınıyorsa satıcının güvenilirliği önemlidir. Binanın onaylı bir mimari projesinin olması gerekir. Bu konuda Belediye arşivlerine bakılabilir" diye

konuştu.

Binada, sonradan, orijinal mimari projesinde olmayan değişikliklerin yapılıp yapılmadığına bakılması gerektiğini vurgulayan Özel, "Yapılmışsa bu tür değişikliklerin nedeninin öğrenilmesi gerek. Konutun bugünkü ihtiyaçların yanı sıra yakın gelecekteki ihtiyaçları da karşılamalıdır. Konut engelli ya da yaşlı bir insanın kullanımı için uygun olmalı. Örneğin merdivenlerin, merdiven sahanlıklarının, koridor genişliklerinin ve diğer ilgili mekanların tekerlekli bir sandalyenin giriş-dönüş yapmasına uygun

olduğundan emin olunmalıdır. Mekanların yeterince gün ışığı alması da oldukça önemli bir konu. Odaların büyüklüğünün ve duvarlardaki girintilerin ve çıkıntıların mobilyaları yerleştirme açısından sorun oluşturmamasından emin olmak gerek. Bina beş kattan daha yüksek ise asansör bulunmalı. Güncel yönetmelikler beş katın üzerindeki binalarda asansör yapılmasını zorunlu kılmaktadır" şeklinde konuştu.

Asansörlerin acil bir durumda sedye, tekerlekli sandalye gibi araçların kullanımı açısından uygun olması gerektiğini aktaran Özel şöyle devam etti: "Balkon ve merdiven korkulukları tehlike oluşturmamalı. Örneğin, korkulukların arasının küçük çocukların geçmesine izin vermemesi gerekir. Bina girişi gece yarısı korkmadan içeri girebileceğiniz ve kötü niyetli yabancıları caydıracak biçimde tasarlanmalı ve aydınlatılmış olmalı. Binada güncel yönetmeliklere uygun bir sığınak mekanı bulunmalı. Binanın onaylı

bir taşıyıcı sistem projesi olmalıdır. Binanın deprem-güvenliliği konusunda bilgi edinmek ve binayı bir uzmana inceleterek taşıyıcı sistemin ‘düzenliliği‘ ve deprem dayanımını etkileyen diğer özellikleri konusunda bilgi almak gerekir. Binadaki çıkmalar, sonradan müdahale ile açılan boşluklar, kaldırılan duvarlar, bodrum katı olup olmaması, hazır beton kullanımı, suya karşı alınan önlemler, çevredeki diğer binaların durumu gibi pek çok unsur binanın deprem güvenliliğini olumlu olumsuz yönde etkileyecek. Bina

yürürlükteki deprem yönetmeliğine uygun olarak inşa edilmeli."