Konut Kira Zamlarinda TÜFE Dönemine Geçildi Açiklamasi Kiracilar Yüzde 62,5 Artisla Karsi Karsiya

Yeni düzenlemeye göre, ev sahipleri yeni kira sözlesmelerinde artik son 12 aylik TÜFE ortalamasina göre zam belirleyebilecek. Bu da 10 bin lira olan bir kira bedelinin 16 bin 251 liraya yükselmesi anlamina geliyor. Ancak, kira hukuku açisindan kiracilarin tahliyesi için gerekli sebepler degismedi. Altinbas Üniversitesi Ögretim Üyesi Prof. Dr. Umut Yeniocak, konuyla ilgili yaptigi degerlendirmede kiracilarin bir anda yüzde 25’ten yaklasik 2,5 katlik bir kira artisi ile karsi karsiya kaldiklarini söyleyerek bilgilendirmelerde bulundu.

Tahliye sebepleri bakimindan farklilik yok

Prof. Dr. Yeniocak, yaptigi açiklamada sunlari söyledi:

"Konutlara uygulanan yüzde 25 kira zam siniri kalkti. Kirada yeni zam orani ise bugünkü rakamlarla yüzde 62,5 oldu. Yani kiracilar bir anda yaklasik 2,5 katlik bir kira artisi ile karsi karsiya. Söz konusu durum ev sahibi ve kiraci arasindaki davalari arttirabilir. Su an itibariyle yüzde 25 zammin kalkmasi kanundaki tahliye sebepleri bakimindan bir farklilik ortaya çikarmaz. Kiraci, sözlesmede yer alan zam oranini uyguladigi takdirde evinden çikartilamaz" dedi.



Davalar ve icra takipleri yeniden artabilir

Hukukçular, yüzde 25 zam siniri nedeniyle mahkemede karsi karsiya gelen ev sahibi ve kiracilarin, bu kez de yüksek zam oranlari nedeniyle ayni duruma düsebilecegini belirtiyor. Davalar ve icra takiplerinin yeniden artabilecegi uyarisinda bulunuyorlar.

Prof. Dr. Yeniocak, yüzde 25 kira sinirinin kalkmasinin, ev sahiplerinin hemen ek bir ödeme ya da ek bir zam talep edebilmeleri anlamina gelmedigini vurguladi. "Kira artisini TÜFE oranindan daha fazla yapmak isteyen ev sahibi karsisinda, kiraci ev sahibinin istedigi artisi hukuken yapmak zorunda degildir" dedi.

Öte yandan, yüzde 25 kira sinirindan kaynakli dogan ev sahibi-kiraci anlasmazliklari için zorunlu arabuluculuk sistemi devam ediyor. Mahkemeye gitmeden önce zorunlu olarak arabulucuya basvurma uygulamasi halen yürürlükte.