Antalya'da Yüksek Faiz Ve Konut Fazlaligi Fiyatlari Düsürdü

Türkiye Istatistik Kurumu (TÜIK), Türkiye genelinde Haziran ayinda gerçeklesen konut sayilarina iliskin istatistigi paylasti. Konut satislari Haziran ayinda bir önceki yilin ayni ayina göre yüzde 5,2 azalarak 79 bin 313 oldu. Antalya’da 2024 yili Haziran ayinda 2 bin 638’i ikinci el satis olmak üzere toplam 4 bin 340 konut satildi. Bu sayi Isparta’da 348’i ikinci el satis olmak üzere toplam 248, Burdur’da da 156’si ikinci el satis olmak üzere toplam 96 konut oldu.

Yabancilara konut satisinda Antalya yine zirvede

Yabancilara yapilan konut satislari Haziran ayinda bir önceki yilin ayni ayina göre yüzde 45,1 azalarak bin 440 oldu. Haziran ayinda toplam konut satislari içinde yabancilara yapilan konut satisinin payi yüzde 1,8 olarak gerçeklesti. Yabancilara yapilan konut satis sayisinin en fazla oldugu iller sirasiyla 593 ile Antalya, 478 ile Istanbul ve 116 ile İçel oldu. Yabancilara yapilan konut satislari Ocak-Haziran döneminde ise bir önceki yilin ayni dönemine göre yüzde 45,7 azalarak 10 bin 461 oldu. Yabancilara en çok konut satisi Rusya Federasyonu vatandaslarina yapildi. Haziran ayinda ülke uyruklarina göre en fazla konut satisi sirasiyla 332 ile Rusya Federasyonu, 156 ile Iran ve 102 ile Ukrayna vatandaslarina yapildi.

Ev arsa almak isteyenler dikkat

Antalya Emlakçilar Oto Galericiler ve Is Takipçileri Esnaf Odasi Baskani Ismail Çaglar, Antalya’nin yurt içi ve yurt disinda yasayan birçok bölgeden göç aldigini ve göç durumunun da satislari olumlu yönde etkiledigini ifade etti.

Antalya’da ev fiyatlarinin da düstügüne dikkat çeken Çaglar, konusmasina su sekilde devam etti:

“Antalya, yasanilabilirlik açisindan tercih edilebilir bir il oldugu için su an da Antalya’ya göç devam ediyor. Satislar da göçün etkisiyle artiyor. Antalya’da ev arazi alacak vatandaslarimizin acele etmesi lazim, su an da fiyatlar uygun. Uygun olmasinin nedeni, kredi faizlerinin yüksek olmasi. Antalya’da su an da insaat sektörü hizlandi, çok fazla sayida konut insa ediliyor ama faiz çok yüksek oldugu için vatandasimiz ev alamiyor. Alamayinca da konutlar satilamadigi için ev fiyatlari düsüyor. Faizler düstügü an ev fiyatlarinin yükselecegini düsünüyorum, ev arsa almak isteyen vatandaslarimizin bir an önce almasinin gerektigini söylüyorum.”

Yabanci vatandaslar vergisiz emlakçiliga basladi

Rusya-Ukrayna savasindan sonra çok sayida yabanci vatandasin Antalya’ya yerlesip ev aldiklarina deginen Antalya Emlakçilar Odasi Baskani Ismail Çaglar, yabanci vatandaslarin alim isini vergi vermeden ticarete dönüstürdügünü ve bu konuda devletin denetimi artirmasi gerektigini belirtti.

Çaglar, “Rusya-Ukrayna savasindan sonra Rus ve Ukraynali vatandaslarimiz, buradan ev alarak ikametgah ve oturma izinlerini aldi. Birçogu Antalya’ya yerlesti. Bir tane ev almadilar, birden çok ev aldilar. Fahis fiyata kiraya verdiler. Fahis fiyata kira verdikten sonra Türk vatandaslari da yabanci vatandaslarin etkisiyle kira fiyatlarini artirdi. Üç sene önce 1 milyon TL’ye aldiklari evi 5 6 milyona satiyorlar. Ayrica yabanci uyruklu vatandaslar, kendi aralarinda WhatsApp grubu kurarak çok sayida ev alip satiyor, kiraya veriyor. Bir kurus devlete vergi vermiyor. Bunlarla ilgili acilen denetlenme gelmesini istiyorum” diye konustu.



“Her emlakçiyim diyene inanmayin”

Yabanci vatandaslar disinda birçok sahsin emlak dolandiriciliga basladigini kaydeden Ismail Çaglar, vatandaslara uyarilarda bulundu. Çaglar, konusmasini su sekilde tamamladi:

“Emlakçi diye kendini tanitan herkese inanmasinlar. Her gün çok sayida telefon aliyorum, ’Senin emlakçin beni dolandirdi. Kapora istedi gönderdim, sonra ortadan kayboldu’ diyorlar. Odamin kayitli listesine bakiyorum, emlakçi olmadigini ve bizzat kayitli olmadigini görüyorum. Vatandaslar yillardir biriktirdikleri yatirimlari dolandiricilara kaptirmasin, mutlaka oda kaydi, maliye kaydi, yetki belgesi var mi diye sorsun. Ofisine gidip, yetki belgesini mutlaka görsün, gördükten sonra sözlesme yapsin. Kayit disi olduklari için banka yolu ile bile parayi göndermis olsa o insanlari bir daha bulamiyoruz. Hem devletimize vergi vermiyor hem de emlakçinin emegi çaliniyor, devletimizden bu konu hakkinda da acil olarak denetleme yapmasini talep ediyorum.”