'Yeni Evim Kampanyasi' Ile Orta Gelirlilere Yüzde 0,69 Faizle 15 Yil Vadeyle Ev Sahibi Olma Imkani
Hazine ve Maliye Bakani Nureddin Nebati, “Yeni Konut Finansman Modeliyle Yeni Evim Kampanyasi” ile orta gelirli vatandaslara yüzde 0,69 faizle 15 yil vadeyle ev sahibi olma imkani saglanacagini açikladi.
Hazine ve Maliye Bakani Nureddin Nebati ile Çevre, Sehircilik ve Iklim Degisikligi Bakani Murat Kurum, bir süredir üzerinde çalisilan ve son sekli verilen “Yeni Konut Finansman Modeliyle Yeni Evim Kampanyasi"nin detaylarini Ankara’da bir otelde düzenlen toplantida açikladi.
Bakan Nebati, Türk kültüründe evin barinmadan ziyade sevgi ve huzurun baslangiç noktasi oldugunu belirterek, “Yeni Evim Programi’ni Çevre, Sehircilik ve Iklim Degisikligi Bakanligimiz ile esgüdüm içerisinde iste bu farkindalikla hazirladik. Malumunuz, 2016 yilinda ilk kez konut sahibi olacak vatandaslarimiza kolaylik saglayan Konut Hesabi’ni uygulamaya aldik. Bu uygulamayla en az 3 yil sistemde kalan katilimcilara devlet katkisi sagliyoruz. Vatandaslarimizi konut piyasasindaki dalgalanmalarin olumsuz
etkilerinden korumak amaciyla geçtigimiz mayis ayinda Konut Finansman Projesi’ni hayata geçirdik” dedi.
Cumhuriyet tarihinin en genis çerçeveli sosyal konut projesi “Ilk Evim Ilk Isyerim Projesi” ile 5 yillik dönemde 500 bin sosyal konut yapmayi, 1 milyon konut amaçli arsa sunmayi ve 50 bin is yerini tamamlamayi hedeflediklerini aktaran Nebati, söz konusu proje ile dar gelirli vatandaslarin konuta erisimini kolaylastirdiklarini söyledi.
Vatandaslarin barinma ihtiyacini uygun kosullarda uygun maliyetlerle karsilamasini önemsediklerine ve bu dogrultuda sahip olduklari kaynaklari etkin bir sekilde kullandiklarina dikkati çeken Nebati, “Bugün de özellikle orta gelirli vatandaslarimiza yönelik uzun süreli devam edecek yepyeni bir projeyi hayata geçiriyoruz” diye konustu.
Bakan Nebati, orta gelirli vatandaslar için piyasa kosullarina göre daha avantajli faiz ve vade yapisi, ilk 3 yil bakanlik katkisiyla ödeme kolayligi ve kredi vadesi boyunca hane halkinin geliriyle uyumlu bir ödeme plani sunduklari Yeni Evim Programi’ni hazirladiklari bilgisini paylasti. Çevre, Sehircilik ve Iklim Degisikligi Bakanligi ile gelir düzeyi ve konut fiyatlarinin genel seyri açisindan Türkiye’yi üç bölgeye ayirdiklarini kaydeden Nebati, “Programimiz kapsaminda Istanbul 1. bölge; Ankara, Izmir, Bursa, Antalya, İçel ve Mugla 2. bölge, diger tüm illerimiz de 3. bölge olarak belirlenmistir. Programimiz çerçevesinde bankalarimiz ve katilim finans kurumlarimiz tarafindan saglanacak finansman tutarlari, 1. bölge olan Istanbul’da en çok 5 milyon lira, 2. bölgedeki illerimizde en çok 3 milyon lira, 3. bölgedeki illerimiz için ise en çok 2 milyon liradir” dedi.
“Alinan konutlar 5 yil boyunca satilamayacaktir”
Programla saglayacaklari finansmanin sifir konutlara yönelik oldugunu ifade eden Nebati, “Programdan yararlanabilmek için hane halki toplam gelirini dikkate almaktayiz. Programdan yararlanacak kisilerin halihazirda bir konutunun olmamasi ve son 1 yil içinde konut alacagi ilde konut satisi yapmamis olmasi gerekmektedir. Ayrica 1. bölge ve 2. bölgelerdeki illerimizde konut almak isteyen vatandasimizin son bir yilda bu illerde ikamet etmis olmasi sarti aranacaktir. 3. bölgedeki illerimizdeyse ikamet sarti aranmayacaktir. Alinan konutlar 5 yil boyunca satilamayacaktir” diye konustu.
“Saglanacak finansmanlarda faiz/kar payi oranlari yüzde 0,69’dan baslayan oranlarla uygulanacaktir”
Tüm bölgelerde asgari pesinat oraninin yüzde 10 olarak belirlendigini dile getiren Nebati, “Azami 15 sene vade ile bir mortgage’ye (ipotek) girmis olduk. Saglanacak finansmanlarda faiz/kar payi oranlari yüzde 0,69’dan baslayan oranlarla uygulanacaktir. Vatandaslarimizin ilk üç yilda ödeyecekleri aylik taksit tutarinin belirli bir kismini, kredinin toplam vadesi bitmeden geri ödenmek sartiyla Hazine ve Maliye Bakanligi olarak biz üstlenecegiz. Saglayacagimiz bu katki ile ilk üç sene için taksit tutarlarini önemli sekilde asagiya çekecek ve böylece vatandaslarimiz konutlarinin tamamlanmasini beklerken yüklerini ciddi bir sekilde hafifletmis olacagiz” ifadelerini kullandi.
“Insaatin temeli atilmadan konut kredisi kullanma imkani olusacaktir”
Nebati, program çerçevesinde vatandaslarin üç farkli asamadaki konutlar için kredi kullanabilecegini bilgisini vererek, o asamalari söyle anlatti:
“Birincisi, tamamlanmis konutlar. Ikincisi, belirli bir oranda tamamlanmis ve bankalarin kredi verme kriterlerine uygun konutlar. Üçüncüsü ise yapimina baslanacak olan konutlar. Ilk iki durumda, konuta ve basvuru sahibine dair sartlarin ilgili banka tarafindan kredilendirme için uygun olarak degerlendirilmesi halinde, Program kapsaminda finansman imkani ve bakanligimiz katkisi saglanacaktir. Yeni baslayacak projeleri kapsayan üçüncü durumda ise konutun bir parçasi oldugu konut projesinin bankalarimiz tarafindan kredilendirme için uygun olarak degerlendirmesi ana kistas olacaktir. Bu durumda projenin bu program kapsamina alinmasi için bankanin müteahhitle proje bazinda garantörlük anlasmasi imzalamasi gerekecektir. Bu sayede insaatin temeli atilmadan konut kredisi kullanma imkani olusacaktir.”
Bankalarla garantörlük anlasmalari yapan ve programa dahil olarak konut üretme taahhüdü veren müteahhitler için Hazine destekli KGF kefaletiyle baslangiçta 25 milyar liralik finansmana erisim imkani sunacaklarina vurgu yapan Nebati, “Program kapsaminda diger önemli bir hedefimiz de konut arzinin dengeli ve sürdürülebilir bir sekilde artirilmasidir. Böylece, konut fiyatlarinda ortaya çikan dönemsel hizli yükselisleri de orta vadede en az seviyeye indirmektir” dedi.
“Enflasyonla mücadele kapsaminda haksiz fiyat artisi gerçeklestirenler özelinde tespitler yapilmakta ve ilgili birimlerle paylasim saglanmaktadir”
Konut fiyatlarini bakanlik olarak uzun zamandan bu yana yakindan izlemeye ve degerlendirmeye devam ettiklerinin altini çizen Bakan Nebati, “Bakanligimiz tarafindan gayrimenkul sektörüne yönelik mali, finansal, tapu ve emlak ilan site verileri kullanilarak analiz ve degerlendirme çalismalari detayli sekilde yürütülmektedir. Ayrica enflasyonla mücadele kapsaminda haksiz fiyat artisi gerçeklestirenler özelinde de tespitler yapilmakta ve ilgili birimlerle paylasim saglanmaktadir” diye konustu.
“Haksiz fiyat artisi gerçeklestirdigi tespit edilen kisiler, geregi yapilmak üzere ilgili birimlerle paylasilacaktir”
Gayrimenkul sektörüne yönelik fiyat artislarinin takip edilerek arz-talep dengesini olumsuz etkileyen kisilerin ve bu kisilere aracilik edenler özelinde degerlendirmelere itinali bir sekilde devam edilecegini aktaran Nebati, “Haksiz fiyat artisi gerçeklestirdigi tespit edilen kisiler, geregi yapilmak üzere ilgili birimlerle paylasilacaktir” ifadelerine yer verdi.
“Piyasa gerçekleri disindaki fiyatlamalara müsamaha göstermeyecegiz”
Nebati, konusmasina söyle devam etti:
“Vatandaslarimizin refahini artirmak için enflasyonla amansiz bir mücadele verdigimiz su dönemde çok net ve altini çizerek vurgulamak isterim ki piyasa gerçekleri disindaki fiyatlamalara müsamaha göstermeyecegiz. Mayis ayinda açikladigimiz konut finansmani sonrasinda yasadiklarimizin tekrar yasanmamasi için ve toplumun büyük bir kismini ilgilendiren böylesine önemli bir adimda tüm verilerimizi hazir bir sekilde elimizin altinda tutuyoruz. Kesinlikle müsamaha göstermeyecegimiz konusunun altini tekraren çiziyorum.”
Toplanti, Bakan Nebati ve Bakan Kurum’un konusmasinin ardindan soru-cevap bölümü ile devam etti.
Kaynak: İHA
Bakan Nebati, Türk kültüründe evin barinmadan ziyade sevgi ve huzurun baslangiç noktasi oldugunu belirterek, “Yeni Evim Programi’ni Çevre, Sehircilik ve Iklim Degisikligi Bakanligimiz ile esgüdüm içerisinde iste bu farkindalikla hazirladik. Malumunuz, 2016 yilinda ilk kez konut sahibi olacak vatandaslarimiza kolaylik saglayan Konut Hesabi’ni uygulamaya aldik. Bu uygulamayla en az 3 yil sistemde kalan katilimcilara devlet katkisi sagliyoruz. Vatandaslarimizi konut piyasasindaki dalgalanmalarin olumsuz
etkilerinden korumak amaciyla geçtigimiz mayis ayinda Konut Finansman Projesi’ni hayata geçirdik” dedi.
Cumhuriyet tarihinin en genis çerçeveli sosyal konut projesi “Ilk Evim Ilk Isyerim Projesi” ile 5 yillik dönemde 500 bin sosyal konut yapmayi, 1 milyon konut amaçli arsa sunmayi ve 50 bin is yerini tamamlamayi hedeflediklerini aktaran Nebati, söz konusu proje ile dar gelirli vatandaslarin konuta erisimini kolaylastirdiklarini söyledi.
Vatandaslarin barinma ihtiyacini uygun kosullarda uygun maliyetlerle karsilamasini önemsediklerine ve bu dogrultuda sahip olduklari kaynaklari etkin bir sekilde kullandiklarina dikkati çeken Nebati, “Bugün de özellikle orta gelirli vatandaslarimiza yönelik uzun süreli devam edecek yepyeni bir projeyi hayata geçiriyoruz” diye konustu.
Bakan Nebati, orta gelirli vatandaslar için piyasa kosullarina göre daha avantajli faiz ve vade yapisi, ilk 3 yil bakanlik katkisiyla ödeme kolayligi ve kredi vadesi boyunca hane halkinin geliriyle uyumlu bir ödeme plani sunduklari Yeni Evim Programi’ni hazirladiklari bilgisini paylasti. Çevre, Sehircilik ve Iklim Degisikligi Bakanligi ile gelir düzeyi ve konut fiyatlarinin genel seyri açisindan Türkiye’yi üç bölgeye ayirdiklarini kaydeden Nebati, “Programimiz kapsaminda Istanbul 1. bölge; Ankara, Izmir, Bursa, Antalya, İçel ve Mugla 2. bölge, diger tüm illerimiz de 3. bölge olarak belirlenmistir. Programimiz çerçevesinde bankalarimiz ve katilim finans kurumlarimiz tarafindan saglanacak finansman tutarlari, 1. bölge olan Istanbul’da en çok 5 milyon lira, 2. bölgedeki illerimizde en çok 3 milyon lira, 3. bölgedeki illerimiz için ise en çok 2 milyon liradir” dedi.
“Alinan konutlar 5 yil boyunca satilamayacaktir”
Programla saglayacaklari finansmanin sifir konutlara yönelik oldugunu ifade eden Nebati, “Programdan yararlanabilmek için hane halki toplam gelirini dikkate almaktayiz. Programdan yararlanacak kisilerin halihazirda bir konutunun olmamasi ve son 1 yil içinde konut alacagi ilde konut satisi yapmamis olmasi gerekmektedir. Ayrica 1. bölge ve 2. bölgelerdeki illerimizde konut almak isteyen vatandasimizin son bir yilda bu illerde ikamet etmis olmasi sarti aranacaktir. 3. bölgedeki illerimizdeyse ikamet sarti aranmayacaktir. Alinan konutlar 5 yil boyunca satilamayacaktir” diye konustu.
“Saglanacak finansmanlarda faiz/kar payi oranlari yüzde 0,69’dan baslayan oranlarla uygulanacaktir”
Tüm bölgelerde asgari pesinat oraninin yüzde 10 olarak belirlendigini dile getiren Nebati, “Azami 15 sene vade ile bir mortgage’ye (ipotek) girmis olduk. Saglanacak finansmanlarda faiz/kar payi oranlari yüzde 0,69’dan baslayan oranlarla uygulanacaktir. Vatandaslarimizin ilk üç yilda ödeyecekleri aylik taksit tutarinin belirli bir kismini, kredinin toplam vadesi bitmeden geri ödenmek sartiyla Hazine ve Maliye Bakanligi olarak biz üstlenecegiz. Saglayacagimiz bu katki ile ilk üç sene için taksit tutarlarini önemli sekilde asagiya çekecek ve böylece vatandaslarimiz konutlarinin tamamlanmasini beklerken yüklerini ciddi bir sekilde hafifletmis olacagiz” ifadelerini kullandi.
“Insaatin temeli atilmadan konut kredisi kullanma imkani olusacaktir”
Nebati, program çerçevesinde vatandaslarin üç farkli asamadaki konutlar için kredi kullanabilecegini bilgisini vererek, o asamalari söyle anlatti:
“Birincisi, tamamlanmis konutlar. Ikincisi, belirli bir oranda tamamlanmis ve bankalarin kredi verme kriterlerine uygun konutlar. Üçüncüsü ise yapimina baslanacak olan konutlar. Ilk iki durumda, konuta ve basvuru sahibine dair sartlarin ilgili banka tarafindan kredilendirme için uygun olarak degerlendirilmesi halinde, Program kapsaminda finansman imkani ve bakanligimiz katkisi saglanacaktir. Yeni baslayacak projeleri kapsayan üçüncü durumda ise konutun bir parçasi oldugu konut projesinin bankalarimiz tarafindan kredilendirme için uygun olarak degerlendirmesi ana kistas olacaktir. Bu durumda projenin bu program kapsamina alinmasi için bankanin müteahhitle proje bazinda garantörlük anlasmasi imzalamasi gerekecektir. Bu sayede insaatin temeli atilmadan konut kredisi kullanma imkani olusacaktir.”
Bankalarla garantörlük anlasmalari yapan ve programa dahil olarak konut üretme taahhüdü veren müteahhitler için Hazine destekli KGF kefaletiyle baslangiçta 25 milyar liralik finansmana erisim imkani sunacaklarina vurgu yapan Nebati, “Program kapsaminda diger önemli bir hedefimiz de konut arzinin dengeli ve sürdürülebilir bir sekilde artirilmasidir. Böylece, konut fiyatlarinda ortaya çikan dönemsel hizli yükselisleri de orta vadede en az seviyeye indirmektir” dedi.
“Enflasyonla mücadele kapsaminda haksiz fiyat artisi gerçeklestirenler özelinde tespitler yapilmakta ve ilgili birimlerle paylasim saglanmaktadir”
Konut fiyatlarini bakanlik olarak uzun zamandan bu yana yakindan izlemeye ve degerlendirmeye devam ettiklerinin altini çizen Bakan Nebati, “Bakanligimiz tarafindan gayrimenkul sektörüne yönelik mali, finansal, tapu ve emlak ilan site verileri kullanilarak analiz ve degerlendirme çalismalari detayli sekilde yürütülmektedir. Ayrica enflasyonla mücadele kapsaminda haksiz fiyat artisi gerçeklestirenler özelinde de tespitler yapilmakta ve ilgili birimlerle paylasim saglanmaktadir” diye konustu.
“Haksiz fiyat artisi gerçeklestirdigi tespit edilen kisiler, geregi yapilmak üzere ilgili birimlerle paylasilacaktir”
Gayrimenkul sektörüne yönelik fiyat artislarinin takip edilerek arz-talep dengesini olumsuz etkileyen kisilerin ve bu kisilere aracilik edenler özelinde degerlendirmelere itinali bir sekilde devam edilecegini aktaran Nebati, “Haksiz fiyat artisi gerçeklestirdigi tespit edilen kisiler, geregi yapilmak üzere ilgili birimlerle paylasilacaktir” ifadelerine yer verdi.
“Piyasa gerçekleri disindaki fiyatlamalara müsamaha göstermeyecegiz”
Nebati, konusmasina söyle devam etti:
“Vatandaslarimizin refahini artirmak için enflasyonla amansiz bir mücadele verdigimiz su dönemde çok net ve altini çizerek vurgulamak isterim ki piyasa gerçekleri disindaki fiyatlamalara müsamaha göstermeyecegiz. Mayis ayinda açikladigimiz konut finansmani sonrasinda yasadiklarimizin tekrar yasanmamasi için ve toplumun büyük bir kismini ilgilendiren böylesine önemli bir adimda tüm verilerimizi hazir bir sekilde elimizin altinda tutuyoruz. Kesinlikle müsamaha göstermeyecegimiz konusunun altini tekraren çiziyorum.”
Toplanti, Bakan Nebati ve Bakan Kurum’un konusmasinin ardindan soru-cevap bölümü ile devam etti.