ITO Baskani Avdagiç'ten Kiralar Için 5 Öneri

Konutu etkileyen en önemli unsurun arsa maliyeti oldugunu belirten Istanbul Ticaret Odasi (ITO) Baskani Sekib Avdagiç, “Istanbul’da özellikle ilçe belediyeleri çok daha yogun bir sekilde konut arsasi üretmeli. Belediyeler imar uygulamalarinda daha hizli ve etkin olmali. Belediyelerin maliyet artirici yaklasimlari gündemden kaldirmalari lazim. Ticari imari olan parseller ticaret/konuta dönüstürülmeli. Kullanilmayan ticari alanlar konut olmali” dedi.

Avdagiç, ITO’nun Türkiye milli katilimini gerçeklestirdigi dünyanin en büyük sanayi fuari Hannover Messe’nin açilisinda gazetecilerle bir araya geldi. Gündeme iliskin sorulari yanitlayan Avdagiç, konut kiralarinda son dönemlerde meydana gelen artislari degerlendirirken, kiralarin düsmesine katki sunacak 5 önerisini paylasti.

Istanbul’da konutu etkileyen en önemli unsurun arsa maliyeti oldugunu kaydeden Avdagiç, “Istanbul’da özellikle yeni konutlar için arsa üretilmeli. Bu, beton fiyatindan da demir fiyatindan da daha önemli. Istanbul’un en uzak köselerinde bile arsanin konut maliyeti içindeki payi yüzde 60’larda. Merkeze dogru geldiginizde bu oran yüzde 75’leri, 80’leri buluyor. Dolayisiyla daha çok konut arsasi üretebiliyor olmamiz lazim” dedi.

“Çok sayida makul fiyatli konut yaparsaniz, kiralar otomatikman dengelenecektir”

Ikinci olarak belediyelerin bu süreçlerde imar uygulamalarinda daha hizli ve etkin çalismasi gerektigini belirten Avdagiç, “Üçüncü olarak da belediyeler maliyet artirici yaklasimlari gündemden kaldirmasi lazim. Dördüncü olarak su anda ticari imari olan parsellerin hizli bir sekilde ticari/konuta dönüstürülmesi gerekiyor. Son önerimiz ise büyük ticari alanlarin önemli bir bölümü pandemiye bagli olarak su anda kullanim disi kaldi. Bunlarin belli kisimlarinin konuta çevrilmesi konusunda uygulamalarinin önünün açilmasi lazim” diye konustu.

Sorunun hizli bir sekilde arzi artiracak çözülmesi gerektigini kaydeden Avdagiç, “Çok önemli bir insaat kurulusunun bizim de çok sevdigimiz, bizim üniversitede mütevelli heyetimizde olan kiymetli bir büyügümüzün bir önerisi oldu. Diyor ki, simdi bir yerde bir proje var. Bir emsal var, 50 bin metrekare bir insaat yapacagim. Siz orada bana yüzde 10 fazla imar verin, orada olusan gelir artisiyla da ben sizin adiniza, gösterdiginiz yerde sosyal konut insa edeyim. Burada emsal birse iki vermeyin, yani sehri de bogmayalim” dedi.

Avdagiç, “Siz çok sayida makul fiyatli konut yaparsaniz kiralar otomatikman kendi içinde dengelenecektir” diyerek sözlerini tamamladi.