Kapi Önüne Ayakkabi Birakana Yargitay'dan Kötü Haber
Apartmanlarda ve sitelerde ortak geçis alani olarak degerlendirilen kapi önlerine ayakkabilik koyana Yargitay’dan kötü haber geldi. Yüksek Mahkeme, apartmanin ortak alaninda (merdiven boslugunda) bulundurulan ayakkabilik, ortak yerlerin amaci disinda kullanilmasina sebep olacagindan, kaldirilmasi gerektigine hükmetti.
Apartmanlarda ve sitelerde ortak kullanim alani olarak sayilmasa da binada kapi önleri ortak geçis alani olarak degerlendiriliyor. Daire kapisi önüne kat malikleri ve kiracilarin ayakkabi ya da herhangi bir esya koymasi mahkemelik olabiliyor. Apartmanlarda kapi önlerinde ayakkabi birakmak kat maliklerinin ortak karari ile yasaklanabiliyor. Bu yasaklama hükmü yönetim planina da islenerek genel bir kural haline dönüstürüyor. Bu yönde karar alindiktan sonra kat malikleri ve kiracilar kapi önlerinde ayakkabi birakamiyor. Bu karar alindiktan sonra kapi önüne ayakkabi birakmak kanunen yasaklanmis bir hale geliyor. Daire kapisi önüne ayakkabisini koyan komsu hakkinda diger kat malikleri müdahalenin önlenmesi talebiyle Sulh Hukuk Mahkemesi’nde dava açiyor. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin yolunu tutan bir apartman yöneticisi, binada kiraci olarak oturan kisinin, merdiven bosluguna ayakkabilik koymasindan sikayetçi oldu.
Davaci apartman yöneticisi; kiracinin merdiven bosluguna koymus oldugu ayakkabiligin ve ana yapinin teras betonuna dikmis oldugu çanak antenin kaldirmasina, bagimsiz bölümdeki balkon tamiratinin yaptirilmasina, bodrum katta siginaga koymus oldugu odun kömür ve yanici maddelerin kaldirilmasina karar verilmesini dava etti. Mahkemece; davanin kismen kabulüne, davali tarafindan merdiven bosluguna konulan ayakkabiligin kaldirilmasina, bodrum katta bulunan siginaga konulan esyalarin kaldirilmasina, ana yapinin teras betonuna konulan anten direginin kaldirilmasina hükmetti.
Karari davali kiraci temyiz edince devreye Yargitay girdi. Yüksek Mahkeme kararinda söyle denildi:
"Mahkemece dava konusu tasinmazdaki projeye aykiriliklar bilirkisi raporu ile belirlenip ortak alan oldugu anlasilan yerlere davali tarafindan yapilan müdahale tespit edilerek müdahalenin önlenmesine ve tayin edilen süre içerisinde eski hale dönüstürülmesine karar verildigine göre, yazili oldugu sekilde davanin kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamistir. Mahkeme hükmünün onanmasina oy birligi ile karar verilmistir."
Kaynak: İHA
Davaci apartman yöneticisi; kiracinin merdiven bosluguna koymus oldugu ayakkabiligin ve ana yapinin teras betonuna dikmis oldugu çanak antenin kaldirmasina, bagimsiz bölümdeki balkon tamiratinin yaptirilmasina, bodrum katta siginaga koymus oldugu odun kömür ve yanici maddelerin kaldirilmasina karar verilmesini dava etti. Mahkemece; davanin kismen kabulüne, davali tarafindan merdiven bosluguna konulan ayakkabiligin kaldirilmasina, bodrum katta bulunan siginaga konulan esyalarin kaldirilmasina, ana yapinin teras betonuna konulan anten direginin kaldirilmasina hükmetti.
Karari davali kiraci temyiz edince devreye Yargitay girdi. Yüksek Mahkeme kararinda söyle denildi:
"Mahkemece dava konusu tasinmazdaki projeye aykiriliklar bilirkisi raporu ile belirlenip ortak alan oldugu anlasilan yerlere davali tarafindan yapilan müdahale tespit edilerek müdahalenin önlenmesine ve tayin edilen süre içerisinde eski hale dönüstürülmesine karar verildigine göre, yazili oldugu sekilde davanin kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamistir. Mahkeme hükmünün onanmasina oy birligi ile karar verilmistir."