(Özel) Tasinmak Istemeyen Kiracisini Binada Mahsur Birakti

Izmir Çigli’de kurumsal bir gayrimenkul danismanliginin temsil ofisini isleten Hülya Özkan, 6 ay önce bir is haninin 2. katinda yan yana bulunan iki ofisi tuttu. Mülk sahibinden izin alarak ofise cam giydirme ve tabela takma islemleri yaptiran Özkan, ofis için bazi baska masraflarda da bulundu. Ancak iddiaya göre kontrat bitimine 4 ay kala, mülk sahibinin tüm binayi tek bir sahsa kiralamayi planlamasi sebebiyle Özkan ofisten çikarilmak istendi. Hem pandemi sartlari hem de kontratin bitmemesi nedeniyle ofisi bosaltmayi reddeden Özkan, mülk sahibi tarafindan çesitli baskilara maruz kaldigini öne sürdü. Iddiaya göre Özkan’a yildirma politikasi uygulayan mülk sahibi, önce binadaki asansörleri devre disi birakti, ardindan da tabelalari ve cam giydirmelerin bazilarini söktürdü. Tek kiracisi olan binada görevlendirilen güvenlik de Özkan’in yemek siparislerinin dahi yukari tasinmasina müsaade etmedi. Is haninin 17.30’da kapatilmasina karar verilmesi ise Özkan için son nokta oldu. Islerinin 17.30’dan sonra yogunlastigini belirten Özkan, belirlenen saatte ofisinden çikmayinca is haninin kapisi üzerine kilitlendi. Izmir’de meydana gelen depremden bu yana panik atak rahatsizligi ile mücadele eden Özkan, bir saat boyunca 5 katli bos binada tek basina kaldi. Telefonla polis ekiplerini arayan Özkan, bir saatin sonunda polisler tarafindan binadan çikarilarak tutanak tutturdu. Özkan, mülk sahibi hakkinda yasal islem baslatti.

“Bir saat boyunca koca binada kapali kaldim”

Yasadigi olayi anlatan Özkan, “Ofis kiraladigim binada benden baska kiraci yoktu. Hatta mülk sahibi, gayrimenkul danismani oldugum için binadaki diger ofisleri de benim kiralamami istemisti. Ancak bir yillik kontratim olmasina ragmen, tasinmamin üzerinden 8 ay geçmisti ki mülk sahibi ofisi bosaltmami istedi. Binayi komple baskasina kiralamak istedigini söyledi.

Ben bunu kabul etmedim. Ofislerde belli bir masrafta bulunduk. Ayrica pandemi sürecinde tasinmayi göze alamadim. Ben çikmayinca baski uygulanmaya baslandi. Önce binadaki asansör devre disi birakildi. Aylardir asansör bozuk. Yasli ve engelli müsterileri kabul edememeye basladim. Ardindan daha önce onay verdigi halde cam giydirmelerini ve tabelalari sökmemi istedi. Bos binaya güvenlik koydu, güvenlik yemek siparisi getiren kuryeleri bile almamaya basladi.

En sonunda da binanin 17.30’da kapanacagi söylendi. Ben bunu kabul etmedim. Çünkü benim müsterilerim 17.30’dan sonra geliyor ve o gün 17.30’dan sonra misafirim gelecekti. Ofisten çikmayacagimi söyledim ama güvenlik aldigi talimat geregi çikmami istedi. Güvenlik, ben ofisten çikmayinca yanimdayken mülk sahibini aradi ve mülk sahibi ‘çikmiyorsa kapiyi üstüne kilitle çik’ dedi.

Olay zaten orada koptu. Ben kapinin üzerime kapatilacagini düsünmemistim. Zaten bina bos oldugu için dis kapinin anahtari bende de vardi. Ancak çikmaya çalistigimda kapinin kilitli oldugunu ve anahtarin da degistirildigini anladim. Ben bir saat boyunca koca binada kapali kaldim” dedi.



Kemal Sunal’in filmi gerçek oldu

Izmir’deki depremden bu yana panik ataginin olustugunu ve korku filmine benzer bir zaman geçirdigini dile getiren Özkan, “Ben içerideyken deprem olabilir, yangin çikabilir, kötü niyetli insanlar içeride olabilir diye tedirginlik yasadim. O kadar panik oldum ki, ofisin kösesine siginip kipirdayamadim. Sonra hemen polisi arayip beni kurtarmalarini istedim. Polis gelene kadar kösede bekledim ve onlarin yardimiyla binadan çikabildim. Olay hakkinda tutanak tuttuk ve avukatim da hukuki olarak hakkimi savunacak. Ben bir kadin girisimciyim. Bu yapilan kadina yapilan psikolojik siddetti. Olay 9 Agustos’ta yasandi ve ben o günden bu yana çocuklarim evde kapiyi kapattiklarinda kapatmamalarini istiyorum. Is yerinde de kapilari kapatamiyorum. Kapali ortamda artik kalamiyorum. Psikolojim bozuldu, olaylardan dolayi islerim de etkilendi. Yildirma politikasi uyguladilar. Kemal Sunal’in Kilibik filminde de ev sahibi kiracisina çesitli baskilar uyguluyordu. Bu olay da ona benzedi. Ancak ben haklarimi sonuna kadar kullanacagim. Ben buradan çikmayi düsünmüyorum. Kontratimin bitmesine aylar var” diye konustu.



"Kanunlara aykiri"

Magdur kadinin avukati Mehmet Harun Elçi de, "Kiracilar üzerinde onlari kiralanandan çikarmaya yönelik her türlü hukuka aykiri davranis, baski ve mobbinglerin olusturulmasi; Borçlar Kanunu’na, Kat Mülkiyeti Kanunu’na ve Ceza Kanunu’na aykiridir. Bu kapsamda müvekkilimin kiracisi oldugu tasinmazda maruz kalmis oldugu her türlü baski ve yildirmaya yönelik davranislarla ilgili olarak ilgililer hakkinda yasal islem baslatmis bulunmaktayiz" ifadelerini kullandi.