Ikinci El Konut Satislarinda Önemli Artis

Son 2 aylik konut satis istatistikleri ile birlikte yeniden yükselise geçen gayrimenkul sektöründe asil beklenti ise konut kredi faizlerinde yeni bir düzenleme yapilarak, artisa geçen insaat maliyetlerine karsilik sifir konutlara olan talebin yeniden canlandirilmasi ve konut satislarinda yeni bir dönemin baslamasi yönünde. Konu ile ilgili açiklama yapan Elfi Gayrimenkul Yönetim Kurulu Baskani Özkan Aydemir “Nisan ve Mayis ayi verileri gayrimenkul sektörü için oldukça önemli bir dönüm noktasidir. Pandeminin etkileri ile birlikte tüm sektörlerde oldugu gibi gayrimenkul sektöründe de ciddi bir daralma yasandi. Bu dönemin etkilerini azaltmak ve yeni bir ekonomik yükselis için konut satislarinda kalici ve istikrarli bir artis bekliyoruz. Mayis 2021 verilerinde en dikkat çekici noktalarinda basinda ikinci el konutlara olan talep göze çarpiyor. Sifir konutlardaki fiyat artisi gayrimenkul alicilarini ikinci el konutlara yönlendirmis durumda. Ancak bu durum sürdürülebilir bir durum degil. Insaat sektörünün üretimini arttirarak yeni konutlari arz etmesi ve satmasi gerekiyor. Bu dengeyi korumak için yapilacak en önemli girisim konut kredi faizlerinde yeni bir düzenleme yapilmasidir” dedi.

Türkiye genelinde Mayis ayinda ipotekli konut satislari bir önceki yilin ayni ayina göre yüzde 42,9 azalis göstererek 10 bin 560 oldu. Toplam konut satislari içinde ipotekli satislarin payi yüzde 17,8 olarak gerçeklesti. Ipotekli satislarda Istanbul 2 bin 210 konut satisi ve yüzde 20,9 pay ile ilk sirada yer aldi. Son aylarda insaat sektöründeki maliyet artislarinin konut fiyatlarina yansimasi ve konut kredi faizlerindeki yüksek oranlar nedeniyle konut alicilarinin önceligi ikinci el konutlar oldu.

Türkiye genelinde ilk defa satilan konut sayisi Mayis ayinda bir önceki yilin ayni ayina göre sadece yüzde 8,0 artarak 18 bin 204 oldu. Toplam konut satislari içinde ilk satisin payi ise yüzde 30,8 oldu.

Türkiye genelinde ikinci el konut satislari Mayis ayinda bir önceki yilin ayni ayina göre yüzde 20,2 artis göstererek 40 bin 962 oldu.