'Hayalet şehir kaybeder yaşayan şehir kazandırır'

Bugüne kadar 3 bin 500'e yakın konut projesine imza atan Özyurtlar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, tartışma yaratacak açıklamalarda bulundu.  'Hayalet şehirler' yaratıldığını savunan Özyurt, şöyle konuştu: "Bizden konut alanlar yatırım için değil oturmak için alıyor. Bu nedenle hayata geçirdiğimiz projelerde kiralık ev bulmak zordur. Biz başkaları gibi hayalet şehir değil, yaşayan şehirler yapıyoruz. " dedi. Özyurt, Bahçeşehir - Boğazköy hattındaki Tasarımcılar Sitesi, Esenyurt'taki Tasarımcılar İş Merkezi,  Gardencity projesi, Esenkent - Bahçeşehir arasındaki Ntepe Evleri ve yine Esenyurt'ta yapımı süren Ntowers'ı bu noktada örnek gösterdi

'İnşaat anında değerleniyor'
Yaşayan şehirler olarak hayat verdikleri projelerin gördüğü ilgiye dikkat çeken Özyurt, "320 konutluk Garden City I ve 270 konutluk Garden City II'nin kısa sürede satılması üzerine 400 konutluk 3. etabın inşasına 2009'un Aralık ayında başladık. Yüzde 85'i satıldı. İlgi nedeniyle konutlar daha inşa aşamasında değerlenmeye başladı. Garden City III, 2011'in sekizinci ayında teslim edilecek."
Garden City III ile aynı anda satışa çıkan Ntepe'ye dikkat çeken Özyurt, "Esenyurt'la Bahçeşehir'in kesiştiği noktada çok merkezi bir lokasyonda yer alıyor. Bahçeşehir'deki konutların üçte bir fiyatına satışa çıktık. Dört gün içinde projenin yüzde 80'i satıldı. Yine yapım aşamasında kazandırdık. Bizim 57 bin lirayla satışa çıktığımız 1+1'lerin fiyatı şu anda 107 bin lira. 97 bin lirayla sattığımız 2+1'ler 220 binden el değiştiriyor. 3+1'lerse 300 bin - 350 bin lira... Bizden konut alanlar daha yapım aşamasında kazanıyor. Bu nedenle her yeni projemizden ev alanların yüzde 30'u geçmişteki müşterilerimizdir."  

 

'Ntowers prim yaptı, çünkü yaşıyor'
Şu ana kadar yaptıkları en büyük konut projesi olan Ntowers'ı 'Hayalet şehirler değil, yaşayan şehirler yaratıyoruz' iddialarına örnek olarak gösteren Tamer Özyurt,  beşinci ayda lansmana çıkmalarına rağmen, şu anda konutların yüzde 50 oranında satılmış olduğunu ve yüzde 40 oranında değerlendiğini ifade etti.
Özyurt, şöyle konuştu: Bizden konut alanlar oturmak için alır. Bu nedenle hayalet şehir değil, yaşayan şehirler yapıyorum. Yaptığım projelerde gece ışıkların yandığını görmek beni mutlu ediyor."


Esenyurt'a Akmerkez modeli
Özyurtlar İnşaat, AVM ve rezidanstan oluşan karma bir projenin yapımına daha başlıyor. Ak&Nmerkez adını taşıyan proje Esenyurt'un tam merkezinde inşa edilecek. Akın Holding'le birlikte hasılat paylaşımı yöntemiyle yapılacak olan Ak&Nmerkez'in 25 katlı 7 bloktan oluşacağını belirten Tamer Özyurt, "Akmerkez modeli alt kısmı alışveriş, üst kısmı rezidanstan oluşan bir proje olacak. Konutlara alışveriş merkezinin içinden geçilecek" dedi. Özyurt'un verdiği bilgiye göre Ak&Nmerkez'de 200 civarında mağaza, 1500 de konut bulunacak.
Ak&Nmerkez ile birlikte aslında alışveriş merkezi yatırımcılığına da soyunmuş olduklarını dile getiren Özyurt, 200 mağazadan oluşan çarşıda hipermarketin yanı sıra büyük bir yapı marketin ve bowling salonu gibi eğlence alanlarının da olacağını anlattı.

Fiyatlar sürpriz
Satışa bu yılın sonunda sürpriz fiyatlarla çıkacaklarını ifade eden Özyurt, "Beyaz yakalılara ve mavi yakalıların üst kısmına hitap eden bir kuruluşuz. Ak&Nmerkez'le hitap ettiğimiz kesime fiyatı değil ama kalitesi yüksek konut sunacağız" dedi.
İsim olarak 'Ak&Nmerkez'in tercih edilmesinin nedenlerine değinen Özyurt, "Projeyi Esenyurt'un tam merkezinde inşa ediyoruz. Akın Holding'in Ak'ını ve bizim 'N' markamızı aldık. Ortaya Ak&Nmerkez çıktı" diye konuştu


Neyzen Market zincir olacak
İnşa sektöründe hızlı bir büyüme gösteren Özyurtlar, ilk girişimi olan yapı market alanında da atağa kalkıyor. Ticarete 20 yıl önce Esenyurt'ta 20 metrekarelik bir nalburiye dükkanını daha sonra 600 metrekarelik bir yapı markete dönüştürdüklerini belirten Tamer Özyurt, bu alanda da büyüme kararı aldıklarını açıkladı.
Neyzen isimli yapı marketin Esenyurt ve civarında pekçok kuruluşa hizmet verdiğini belirten Özyurt, "Bu yılın sonunda itibaren Neyzen zincir haline gelecek ve yaptığımız her projenin altındaki dükkanlarda mutlaka yer alacak. 2011 yılında 1500 metrekare ve üzerinde faaliyet gösteren en az üç şubemiz olacak" diye konuştu.

 

'Yeşil ofis'te son 2.5 kat
Atık suyun dönüştürüldüğü, otoparkın güneş paneliyle aydınlatıldığı Anel'de kiralık 2.5 kat kaldı

Ticari gayrimenkul kullanıcılarına,  yatırımcılarına ve gayrimenkul geliştiricilere hizmet veren Propin Danışmanlık'tan yapılan açıklamada, şirketin portföyünde bulunan Anel İş Merkezi'nde kiralanmak üzere sadece 2.5 katın kaldığı ifade edildi.
Toplam kapalı alanı 51 bin 900 metrekare olan Anel İş Merkezi, son dönemde Anadolu yakasında talep çizgisi giderek yükselen akslardan biri olarak dikkat çeken Ümraniye'de bulunuyor. Ofis alanı 19 bin 110 metrekare olan iş merkezinde doluluk oranı yüzde 80'lere ulaşmış durumda. 

Kat bahçeleri bulunuyor
Yapılan açıklamaya göre, toplam mağaza alanı 4 bin 862 metrekareyi bulan Anel İş Merkezi'nde 2.5 katlık alan,  ikinci  ve üçüncü katların tamamıyla dördüncü katın yarısını kapsıyor. Tek katta yaklaşık 170 kişinin çalışma imkanı olan iş merkezinde katlar ortalama 1.750 metrekarelik kullanım alanına sahip.
Propin Danışmanlık'ın açıklamasında en küçük kiralanabilir alanın 760 metrekare olduğu iş merkezinin en önemli özelliklerinden biri olarak dışarıyla teması sağlayacak şekilde tasarlanmış olması gösterildi.
Açılabilir pencereler ve kullanıcıya özel kat bahçeleri bulunan iş merkezinde kat yükseklikleri ise 5.25 metre ile 4.25 metre arasında değişiyor. 

Atık suyu değerlendiriyor
Konferans salonu ve sanat galerisiyle de  dikkat çeken iş merkezinin bir diğer temel özelliği ise 'yeşil bina' özelliklerinin dikkate alınarak projelendirilmiş olması.  
Yeşil bina niteliklerine sahip olan iş merkezinde yağmur suyuyla bahçe sulaması yapılırken güneş panelleri ve rüzgar tribünleriyle üretilen elektrikle de otopark aydınlatması gerçekleştiriliyor. Öte yandan,  lavabolardaki  atık sular ise rezervuarlarda kullanılıyor.
Ümraniye minibüs yolu ve Marmaray hattına yürüyerek ulaşılan iş merkezinde heliport da bulunuyor.

 

Eskişehir'e 63 km ray alınacak
Eskişehir Büyükşehir Belediyesi Ulaşım Dairesi Başkanlığı, Eskişehir Kentsel Gelişim Projesi kapsamında uluslararası ihale açtı. Yapılan açıklamada Kentsel Gelişim Projesi Bileşen 1 kapsamında 63 bin 270 metre tramvay sistemi ray alınacağını bildirdi. Finansman için Avrupa Yatırım Bankası'ndan sağlanan kredinin bir kısmının kullanılacağı bilgisine yer verilirken ihalenin 18 Ekim tarihinde gerçekleşeceği açıklandı.


Ordu'da turistik tesis alanı tahsisi
Ordu İl Özel İdaresi Merkez Taşbaşı, Orhaniye ve Musakırık mahallelerinde bulunan üç turizm alanını yatırım için tahsis etme kararı aldı.
Ordu İl Özel İdaresi'nin tahsis edeceği alanlar 4 bin 124 metrekare, 10 bin 590 metrekare ve 15 bin 605 metrekare büyüklüklerinde bulunuyor. Rayiç bedelleri 4 milyon 124 bin TL, bir milyon 59 bin 400 TL ve 234 bin 81 TL olan arazilerde yatırım yapmak isteyenler 26 Ekim tarihine kadar başvuruda bulunabilecek.

 

43 şehirde 290 dükkan satılıyor
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 290'ı dükkan ve 3'ü konut olmak üzere toplam 293 gayrimenkulü satışa çıkardı.  Alanları 19 metrekare ile 12 bin metrekare arasında değişen taşınmazların tahmini bedelleri 2 bin 500 TL'den başlayarak 1 milyon 750 bin TL'ye kadar yükseliyor.
Satılık gayrimenkullerden 44'ü İstanbul'da bulunuyor. Gayrimenkullerin içinde yer alan sosyal tesis ise oldukça dikkat çekici. İstanbul Pendik Şeyhli'deki 1200 metrekare yüzölçümüne sahip sosyal tesis için TOKİ 403 bin TL fiyat biçti. 16 Eylül tarihinde açık artırma yöntemi ile satışa sunulacak olan taşınmazların bankacılık hizmetlerini Türkiye Halk Bankası ve Ziraat Bankası yürütülecek.

Satış 43 ilde yapılacak
Satışa çıkan gayrimenkuller İstanbul, Ankara, Bayburt, Antalya, Kayseri, Tekirdağ, Eskişehir, Bursa, Balıkesir, Adana, Erzurum, Konya, Isparta, Çankırı, Kahramanmaraş, Van, Kilis, Adıyaman, Zonguldak, Giresun, Erzincan, Hatay, Sivas, Mersin, Gaziantep, Şanlıurfa, Nevşehir, Mardin, Konya, Bilecik, Manisa, Kırşehir, Kütahya, Samsun, Karabük, Aydın, Uşak, Bartın, Iğdır, Karaman, Bolu, Ordu ve İzmir olmak üzere 43 ilde bulunuyor. 

Avrupa Konakları'ndan 3 konut var
Satışa çıkarılan konutlar arasında Bahçeşehir Avrupa Konakları da bulunuyor. Müstakil villa ve daire tarzındaki konutlar  için TOKİ, 581 bin 490 TL, 682 bin 163 TL ve 1 milyon 76 bin 940 TL olmak üzere toplam 2 milyon 340 bin 593 TL talep ediyor.

 

İHALE GÜNLÜĞÜ
'GOP'ta evim olsun' diyenlere
İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı, Gaziosmanpaşa, Karlıtepe Mahallesi Devriye Sokak'taki 295 metrekare yüzölçümüne sahip arsayı satışa çıkardı. Mesken Müdürlüğü tarafından satışı yapılması planlanan arsa, imar planlarında konut alanı olarak görünüyor. Üzerinde işgal olan arsanın vakfiyesi bulunmuyor. Arsa için 163 bin TL tahmini bedel belirlenirken geçici teminat olarak 4 bin 890 TL istendi. İhale, 15  Eylül tarihinde Saraçhane'deki Başkanlık binasında gerçekleştirilecek.

Çayırbaşı Tüneli'ne kavşak yaptırılıyor
İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Sarıyer'deki Çayırbaşı'na kavşak yapılması için ihale açtı.
Altyapı Hizmetleri Müdürlüğü  tarafından düzenlenen ihale ile inşaatı devam metro tünelinin Sarıyer Çayırbaşı'ndaki çıkışına kavşak yaptırılacak. İhale açık  usulle yapılacak ve sözleşmenin imzalanmasından sonra beş gün içinde yer teslimi yapılacak . Yüz  seksen gün içinde bitirilmesi istenen kavşağın ihalesi 29 Eylül tarihinde gerçekleştirilecek.
 
İstanbul'un turizm verileri toplanıyor
İstanbul Büyükşehir Belediyesi, kentin turizm master planına yönelik veri toplamak üzere ihale açtı. Şehir Planlama Müdürlüğü'nün yürüteceği ihale 28 Eylül'de  açık  usulle yapılacak ve İstanbul 'un bütününü kapsayacak. İBB, ihalenin yıllara yayılacağını ve sürenin 1-2 yıl  olacağı yönünde girişimcileri uyardı.