İstanbul'da Konut Fiyatları El Yakıyor İstanbul

  -İSTANBUL ' DA KONUT FİYATLARI EL YAKIYOR

İSTANBUL ( A . A ) - 15 . 06 . 2010 - İstanbul ' da , metre kare başına konut satış fiyatları mayıs ayında yüzde 0 , 52 oranında değer kazandı ve İstanbul , fiyatların en çok yükseldiği kent oldu .
REIDIN . com tarafından Türkiye ' nin nüfus yoğunluğu bakımından en büyük ve en çok konut kredisi kullandırılan 7 ilinin aylık TL/M2 satış ve kira verileri , ilgili illerin nüfus yoğunlukları ile ağırlıklandırılmış ve Türkiye kompozit konut satış fiyatı ile kira değer endeksleri verilerine göre , Bursa kira artışında , İstanbul ise metre kare satış fiyatındaki artış oranlarıyla liste başı oldu .
Rapora göre , 2010 yılı Mayıs ayında metre kare başına konut satış fiyatlarının yüzde 0 , 52 değer kazandığı İstanbul , fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu .
Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatları Adana , Antalya ve Kocaeli ' nde sırasıyla yüzde 0 , 26 , yüzde 0 , 50 ve yüzde 0 , 45 oranında artarken ; Ankara ' da yüzde 0 , 16 , Bursa ' da yüzde 0 , 11 ve İzmir ' de ise yüzde 1 , 17 oranında azaldı .
2010 yılı Mayıs ayında metre kare başına kira değerleri incelendiğinde , Bursa yüzde 1 , 04 oranında değer artışıyla , kiraların en fazla arttığı şehir oldu .
İstanbul ' da ise kira değerlerindeki artış bu ayda yüzde 0 , 22 olarak gerçekleşti .
Aynı dönem içerisinde Adana ' da yüzde 0 , 15 , Antalya ' da yüzde 0 , 23 ve İzmir ' de yüzde 0 , 24 oranında değer artışları söz konusu olurken , Ankara ve Kocaeli illerinde ise kira değerlerinde sırasıyla yüzde 0 , 04 ve yüzde 0 , 10 oranında değer azalışı yaşandı .
Mayıs ayında konut satış fiyatları açısından en çok değer artışı yaşanan ilçe İzmir Çiğli ( yüzde 1 , 86 ) ; en çok değer kaybeden ilçe ise İzmir Güzelbahçe ( yüzde 1 , 55 ) oldu .
Aynı dönemde ilçelerde konut kira değerleri açısından en çok değer artışı İstanbul Beykoz ' da ( yüzde 2 , 03 ) ; en çok değer kaybı ise İstanbul Güngören ' de ( yüzde 1 , 89 ) gerçekleşti .
2010 Mayıs ayı itibariyle amortisman süreleri incelendiğinde İstanbul ' da bir apartman dairesinin fiyatı 15 , 5 yıllık ( 186 ay ) kiraya eşit iken , İzmir ' de bu süre 18 , 2 yıla ( 219 ay ) kadar uzamakta . Bursa ' da ise bir apartman dairesinin fiyatı 17 , 1 yılda ( 205 ay ) geri dönmekte .
Gayrimenkul yatırımcılarına en yüksek getiriyi sağlayan ilk 10 ilçe ise sıralamasında ise İstanbul ' un Beyoğlu ilçesi nisan ayında olduğu gibi mayıs ayı içerisinde de gayrimenkul yatırımcısına en yüksek kira getirisi ( yıllık yüzde 10 , 45 ) sağlayan ilçe oldu .


15 . 06 . 2010 11 : 50 : 19