Merkezi sistemle ısınan binalara pay ölçer zorunluluğu geldi
Dairenin büyüklüğüne göre ısınma bedeli ödeme devri bitiyor, kullandığın kadar ödeme dönemi başlıyor. Ama binasında 2012'ye kadar pay ölçer taktırmayan site yöneticisine bin 600 TL ceza var...
Binalarda enerji verimliliği yö ; netmeliği gereğince ruhsat ve proje onayı 2 Mayıs 2007 tarihinden sonra alınmış yeni yapılacak binalarda ısınma gideri paylaşımını dü ; zenleyen pay ö ; lç ; er takılması zorunlu hale getirildi . Bugü ; n ' ü ; n haberine gö ; re , bu yö ; netmelik mevcut merkezi sistemli binaları da ilgilendiriyor . Ç ; ü ; nkü ; mevcut binalara da pay ö ; lç ; er takılması iç ; in 2012 yılına kadar sü ; re tanınıyor .
Sö ; zkonusu ekipmanın binalara takılmasından ilk etapta site-apartman yö ; neticileri sorumlu . Pay ö ; lç ; er taktırmayan yö ; neticilerin kendisine bin 600 TL ' yi bulan ceza geliyor . Ancak profesyonel site yö ; neticileri kanunun bu alanda belirsizlik taşıdığını savunarak , 2012 tarihine kadar bu konuda sorumluluk hissetmediklerini belirtiyor . Kat maliklerine ısındıkları kadar ö ; deme imkanı tanıyacak olan pay ö ; lç ; er ekipmanı , doğalgaz kullanmadığı zamanlarda ısınma giderlerine , sadece faturanın yü ; zde 30 ' u kadar katılmalarını sağlayacak .
Kazan ve Basınç ; lı Kaplar Sanayicileri Derneği Başkanı Ali Eren , 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu ' na bağlı olarak ç ; ıkartılan yö ; netmelik yeni yapılacak merkezi sistemli binalarda pay ö ; lç ; er zorunluluğunun 2 Mayıs 2007 tarihi itibariyle başladığını , mevcut binalarda ise 2 Mayıs 2012 tarihi itibariyla bu sisteme geç ; ileceğini aç ; ıkladı . Eren , 2012 ' ye kadar hazırlık yapmamış olan yö ; neticilerin para cezası ile cezalandırılacağını da aç ; ıkladı .
Ancak yö ; neticilerin ç ; oğu bu dü ; zenlemeyi ciddiye almıyor . Profesyonel apartman yö ; neticisi Tayfun Aydeniz yasal dü ; zenlemede mevcut binalarla ilgili belirsizlik olduğunu savundu . Aydeniz &ldquo ; Bu konuda bir zorlama olamaz ç ; ü ; nkü ; kanundan ö ; nce kazanılmış haklar sö ; zkonusu . Hatta mevcut binalarda radyatö ; r tesisi bunu kaldırır mı? Bu da belirsiz&rdquo ; dedi .
Sistemi uzun zamandır uygulayan şirketler de var . Konut projeleri ü ; reten ve profesyonel bir yö ; netim şirketi de bulunan Teknik Yapı Holding Başkanı Nazmi Durbakayım 5 yıldır projelerinde bu sistemi kullandıklarını , dolayısıyla sö ; zkonusu yö ; netmeliğin geç ; kalmış ama yerinde bir uygulama olduğunu sö ; yledi . Durbakayım şunları sö ; yledi :
&ldquo ; Bü ; yü ; k ç ; aplı projelerde sö ; zkonusu kaynakların dairelere aktarımı ve kullanımı sırasında bü ; yü ; k kayıplar yaşandığı gibi kullanım maliyetleri gö ; z kararı yapılıyordu . Biz 5 yıldır pay ö ; lç ; er sistemini kullanmaya başladık . Bu sistem maliyetin adaletli bir şekilde tahsiline katkıda bulunuyor . &rdquo ; Piyasada fiyatı 45 eurodan satılan pay ö ; lç ; erleri dairedeki her bir radyatö ; re takmak gerekiyor . Ali Eren yö ; neticilerin daha hesaplı olması iç ; in pay ö ; lç ; erleri kiralayabileceğini , bu durumda daire başına ayda 2-3 euro bedelle hem makine kiralandığını , hem de raporlama hizmeti alındığını sö ; yledi . Eren ayrıca her dairenin ö ; nü ; nde sayaç ; bulunan bazı binalarda pay ö ; lç ; er yerine piyasada 125 eurodan satılan kalorimetrelerin de aynı amaç ; la kullanılabileceğini , bunun da tek bir sayacın ü ; zerine takılmasının yeterli olduğunu vurguladı .
Kat Mü ; lkiyet Kanunu 42 . maddesi de değişti . Sö ; zkonusu değişiklik , binada oturanların yü ; zde 51 ' i bireysel sistemden merkezi sisteme geç ; mek istediğinde o binada dö ; nü ; şü ; mü ; gerç ; ekleştirmeyi mü ; mkü ; n kılıyor . Ali Eren &ldquo ; Ö ; rneğin 10 daireli bir apartmanda 6 daire merkezi sisteme geç ; mek isterse diğer daireler bu karara onay vermek zorunda . Dolayısıyla bireysel ısınma sisteminden merkeziye geç ; ilmesi iç ; in gerekli olan hem fiziki hem hukuki altyapı artık mevcut&rdquo ; dedi .
Sö ; zkonusu ekipmanın binalara takılmasından ilk etapta site-apartman yö ; neticileri sorumlu . Pay ö ; lç ; er taktırmayan yö ; neticilerin kendisine bin 600 TL ' yi bulan ceza geliyor . Ancak profesyonel site yö ; neticileri kanunun bu alanda belirsizlik taşıdığını savunarak , 2012 tarihine kadar bu konuda sorumluluk hissetmediklerini belirtiyor . Kat maliklerine ısındıkları kadar ö ; deme imkanı tanıyacak olan pay ö ; lç ; er ekipmanı , doğalgaz kullanmadığı zamanlarda ısınma giderlerine , sadece faturanın yü ; zde 30 ' u kadar katılmalarını sağlayacak .
Kazan ve Basınç ; lı Kaplar Sanayicileri Derneği Başkanı Ali Eren , 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu ' na bağlı olarak ç ; ıkartılan yö ; netmelik yeni yapılacak merkezi sistemli binalarda pay ö ; lç ; er zorunluluğunun 2 Mayıs 2007 tarihi itibariyle başladığını , mevcut binalarda ise 2 Mayıs 2012 tarihi itibariyla bu sisteme geç ; ileceğini aç ; ıkladı . Eren , 2012 ' ye kadar hazırlık yapmamış olan yö ; neticilerin para cezası ile cezalandırılacağını da aç ; ıkladı .
Ancak yö ; neticilerin ç ; oğu bu dü ; zenlemeyi ciddiye almıyor . Profesyonel apartman yö ; neticisi Tayfun Aydeniz yasal dü ; zenlemede mevcut binalarla ilgili belirsizlik olduğunu savundu . Aydeniz &ldquo ; Bu konuda bir zorlama olamaz ç ; ü ; nkü ; kanundan ö ; nce kazanılmış haklar sö ; zkonusu . Hatta mevcut binalarda radyatö ; r tesisi bunu kaldırır mı? Bu da belirsiz&rdquo ; dedi .
Sistemi uzun zamandır uygulayan şirketler de var . Konut projeleri ü ; reten ve profesyonel bir yö ; netim şirketi de bulunan Teknik Yapı Holding Başkanı Nazmi Durbakayım 5 yıldır projelerinde bu sistemi kullandıklarını , dolayısıyla sö ; zkonusu yö ; netmeliğin geç ; kalmış ama yerinde bir uygulama olduğunu sö ; yledi . Durbakayım şunları sö ; yledi :
&ldquo ; Bü ; yü ; k ç ; aplı projelerde sö ; zkonusu kaynakların dairelere aktarımı ve kullanımı sırasında bü ; yü ; k kayıplar yaşandığı gibi kullanım maliyetleri gö ; z kararı yapılıyordu . Biz 5 yıldır pay ö ; lç ; er sistemini kullanmaya başladık . Bu sistem maliyetin adaletli bir şekilde tahsiline katkıda bulunuyor . &rdquo ; Piyasada fiyatı 45 eurodan satılan pay ö ; lç ; erleri dairedeki her bir radyatö ; re takmak gerekiyor . Ali Eren yö ; neticilerin daha hesaplı olması iç ; in pay ö ; lç ; erleri kiralayabileceğini , bu durumda daire başına ayda 2-3 euro bedelle hem makine kiralandığını , hem de raporlama hizmeti alındığını sö ; yledi . Eren ayrıca her dairenin ö ; nü ; nde sayaç ; bulunan bazı binalarda pay ö ; lç ; er yerine piyasada 125 eurodan satılan kalorimetrelerin de aynı amaç ; la kullanılabileceğini , bunun da tek bir sayacın ü ; zerine takılmasının yeterli olduğunu vurguladı .
Kat Mü ; lkiyet Kanunu 42 . maddesi de değişti . Sö ; zkonusu değişiklik , binada oturanların yü ; zde 51 ' i bireysel sistemden merkezi sisteme geç ; mek istediğinde o binada dö ; nü ; şü ; mü ; gerç ; ekleştirmeyi mü ; mkü ; n kılıyor . Ali Eren &ldquo ; Ö ; rneğin 10 daireli bir apartmanda 6 daire merkezi sisteme geç ; mek isterse diğer daireler bu karara onay vermek zorunda . Dolayısıyla bireysel ısınma sisteminden merkeziye geç ; ilmesi iç ; in gerekli olan hem fiziki hem hukuki altyapı artık mevcut&rdquo ; dedi .