Belediye Binasinin Yapimina Karsilik Basmane Çukuru'ndan Sartli Feragat
Izmir Büyüksehir Belediye Baskani Dr. Cemil Tugay, kentin iki önemli sorununu es zamanli olarak çözüme kavusturacak bir öneriyi gündeme tasidi. Öneri dogrultusunda TMSF ile imzalanacak anlasmaya göre Izmir Büyüksehir Belediyesi, kamuoyunda Basmane Çukuru olarak anilan arazi üzerindeki payindan vazgeçecek. Karsiliginda ise 2020 yilindaki depremde hasar gördügü için yikimina karar verilen Büyüksehir Belediyesi Ana Hizmet Binasi’nin yeniden yapimi talep edilecek.
Yüksek kamu yarari
Kamuoyunu yakindan ilgilendiren iki sorunun çözümü için hazirlanacak protokollerin kabul edilmesiyle birlikte Büyüksehir Belediyesi, Basmane arazisindeki hissesinden vazgeçecek, belediye hizmet binasinin da Tasarruf Mevduati Sigorta Fonu (TMSF) tarafindan yerinde insa edilmesi saglanacak. Bu plan notlari ile saglanacak anlasmalar kapsaminda Izmir Büyüksehir Belediyesinin haklari sonuna kadar korunacak. Öte yandan hizmet binasina kavusulacak ve yüksek kamu yarari olusturulacak. Büyüksehir Belediyesi, bu hamleyle iki meseleye çözüm saglarken Izmir halkinin menfaatlerini önceleyen bir adim atmis olacak.
Bu plan notlariyla özellikle Türkiye’deki finansal kriz döneminde kamusal kaynaklari gözeterek belediye hizmet binasinin hizlica yapilmasi amaçlaniyor. Izmir’e yakisan bir hizmet binasina kavusulmasi ve ‘çukur’ olarak adlandirilan yillarin sorununa son verilmesi amaciyla hareket ediliyor. Alanda bir an önce insaat faaliyetlerine baslanmasi saglanarak hem görsel hem de kent dokusu olarak bölgeyle ve Kültürpark ile bütünlesen ticaret, turizm ve diger faaliyetlerin yer alabilecegi bir yasam alaninin kente kazandirilmasi hedefleniyor.
Izmir’de Büyüksehir Belediyesinin binasi yok, birimler daginik
Böylece; Konak Atatürk Meydani’na bakan 1970’li yillarda yapilmis Belediye Ana Hizmet Binasi’nin yikilmis olmasi sonrasinda Kültürpark Holler, Atlas Pavyonu ile Kültürpark Lozan Kapisi girisindeki eski Universiade Binasi’na tasinan ve daginik durumda faaliyet gösteren belediye birimlerinin de eskisi gibi tek binaya toplanmasinin önü açilacak. Son 4 yildir özellikle Kültürpark alani içerisinde kisitli imkanlarla zorlanarak hizmet veren birimlerin ivedilikle hizmet binasina tasinmasi büyük önem tasiyor. Çünkü kentte Izmir Büyüksehir Belediyesi’ne ait bir hizmet binasi bulunmuyor.
Tarihi iki adimin süreci nasil gelisti?
Ilk adim olarak; Konak Meydani’ndaki parselde meydanin eski simgelerinden belediye hizmet binasinin yeniden yapilabilmesi amaciyla “Konak Meydani ve Çevresi Tarihi Sit Alani" içerisinde kalan ve mülkiyeti Büyüksehir Belediyesine ait Konak, Ahmetaga Mahallesi, 7559 ada, 1 parselde yeniden hizmet binasini yapabilmek üzere plan notu ilave edilmesine iliskin 1/1000 ölçekli Konak Meydani ve Çevresi Koruma Amaçli Uygulama Imar Plani Degisikligi Büyüksehir Belediyesince hazirlandi ve Izmir 1 Numarali Kültür Varliklarini Koruma Kurulu’nun uygun görüldügü sekliyle Büyüksehir Belediye Meclisi’nce 16 Agustos 2024 tarihinde karara baglandi. Yeni binanin Koruma Kurulu’na sunulmak üzere mimari proje çalismalarina da hizla baslandi. Böylece Izmir merkezinin önemli simgelerinden biri olan yapinin kente tekrar kazandirilmasi adina ilk adim atilmis oldu. Diger bir adim ise üzerinde pek çok serh ve haciz bulunan ve sorunlari bir türlü bitmeyen Basmane arazisi ile ilgili atildi. Konak’taki hizmet binasiyla yakindan iliskili olacak sekilde çözüm düsünüldü.
Yeni binanin yapilmasi sartiyla hisseden feragat hamlesi
Atilan adimla birlikte Basmane Çukuru olarak bilinen arazideki Büyüksehir Belediyesine ait hizmet binasi insaat alani hakkinin Konak Meydani’ndaki 7559 ada 1 parselde belediye hizmet binasinin yapimini gerçeklestirmek üzere kullanilmasina yönelik anlasma yapilmasinin önü açildi. Bu kapsamda, 1039 ada 8 parseldeki (Basmane Çukuru) yürürlükteki imar planindaki plan notlarinda yapilasma alanlarina iliskin tariflerde degisiklik yapilmasi yoluna gidildi.
Basmane Çukuru’nun hikayesi
Kamuoyunda Basmane Çukuru olarak bilinen ve 1985 yilinda ilk kez yapilan planlardan itibaren ticaret merkezi alaninda kalan mülkiyetinin bir kismi Büyüksehir Belediye Baskanligina ait olan Konak, Ismet Kaptan Mahallesi, 1039 ada 8 parsel; kentin özellikle ticari merkezinin kalbindeki simgelerden Kültürpark’in yaninda önemli bir konumda bulunuyor. Bu alanda 1990’li yillarda imar planinin öngördügü ticaret ve kültür merkezinin yani sira Izmir Büyüksehir Belediyesi adina belediye hizmet binasi da yapilmak üzere dönemlerin belediye baskanlarinca sirasiyla girisimler baslatilmisti. Kat karsiligi özel sirketle önemli protokoller yapilmis, ancak çesitli dava ve itiraz süreçleri nedeniyle insaat sürecine geçilememisti. 2000’li yillara gelindiginde kesinlesen plan süreçleri ve yapilan protokol sonucunda alinan insaat ruhsati ile Büyüksehir Ek Belediye Hizmet Binasi ve Ticaret Merkezi insaatina baslanmis, yapilarin temel çukuru kazilmisti. Ancak bu süreçte insaata baslayan firma iflas etmis ve kazilmis temel safhasinda kalan alan görüntüsü nedeniyle “Basmane Çukuru” olarak anilmaya baslanmisti. 2013 yilindan bu yana mülkiyet ve insaat kullanim hakki Tasarruf Mevduati Sigorta Fonu’na (TMSF) geçen parselde karsilikli görüsmelere ragmen anlasma bir türlü saglanamamis ve alan kentin göbeginde bos bir çukur olarak atil kalmisti.