Kayseri'de Gayrimenkul Satislari Geçen Yila Oranla Yüzde 30 Düstü

Kayseri’de kis dönemi geride kalirken, gayrimenkul satislari da istenilen düzeyde olmadi. Geçen yilki kis dönemine oranla satislarda yüzde 30’a kadar düsüs yasandigini söyleyen Emlakçilar Odasi Baskani Selim Atasoy, yaz döneminde gurbetçilerin de gelmesiyle piyasanin biraz daha hareketlenmesini beklediklerini söyledi.

Satislardaki durgunlugun en büyük nedenlerinden birinin kredi oranlarindaki yükseklik oldugunu aktaran Atasoy; "Kis döneminde piyasamiz çok durgun geçti. Islerimizde bir hareketlilik olmadi. Bu aslinda 2023’ün ikinci 6 ayindan itibaren böyleydi. 2024’ün kis döneminde de hareket olmadi. Bundan sonra beklentimiz hareket olacak yönünde ama söyle bir durum söz konusu; vatandas nakde ulasamiyor. Ulasamadigi için de sektörde bir tikaniklik oldu. Vatandaslar ikinci el gayrimenkullerini satip veya takas edip daire almaya çalisiyor ya da araçlarini vermeye çalisiyor. Ancak böyle isin içinden çikmaya çalisiyoruz ama maalesef suan piyasa çok durgun. Kredi olaylarimiz maalesef hat safhada yüksek. Vatandaslarimiz daha önce krediyle islerini çözüyordu ancak suanda krediye ulasamadigi için ister istemez piyasamizda sikinti veriyor. Bir de alisilmislik vardi; vatandas kredi çekerek islerini bir sekilde çözüyordu, konut alabiliyordu. Bundan sonrasinda hep beraber bekleyip görecegiz" dedi.

Satislarda yaklasik yüzde 30’a yakin bir düsüs oldugunu aktaran Baskan Atasoy; "Geçen yilki kis dönemine baktigimiz zaman, depremden çiktigimiz bir döneme denk gelmisti. O zaman da islerimiz durgundu ama yaklasik yüzde 30’luk bir düsüs söz konusu geçen döneme oranla. Yaz döneminde gurbetçilerimizin de gelmesiyle hareketlenir mi onu da bilmiyoruz" ifadelerini kullandi.

"Afaki rakamlar var"

Vatandaslarin nakit paraya ulasmada sikinti yasadigini, insaat maaliyetlerinin de her geçen gün artmasindan dolayi suan afaki rakamlarin oldugunu vurgulayan Baskan Selim Atasoy; "Vatandasimiz kredi olmadigi taktirde konuta ulasamiyor. Kredi oranlarinin düsmesi lazim ki biraz sektör hareketlensin. Insaat maaliyetleri fiyatlari her geçen gün artmaya devam ediyor, bu da ister istemez sifir daire fiyatlarini artiriyor. Sifir daire fiyatlari artarken ikinci el fiyatlar da buna esdeger olarak artiyor. Suan afaki rakamlar var, 1,5-2 milyon TL’den asagi daire bulamiyor vatandas. Bunu da ancak krediyle çözebiliyorlar. Bankalar da artik ödeme durumu iyi olan müsterilere kredi vermeye çalisiyor. Bu da ister istemez bize sikinti veriyor. Bizim için önemli olan su etapta banka kredi oranlarinin biraz düsük olmasi. Yaz döneminde gurbetçilerin de gelmesiyle piyasa biraz hareketlenebilir" diye konustu.