Çanakkale'de Emlak Firsatlari Altin Degerinde, Köylerde Arsa Fiyatlari Rekor Kiriyor

Çanakkale, yasanabilirlik açisindan öne çikan kentler arasinda gösterilirken, bu özellik artan talep ile birlikte emlak sektöründe yüksek fiyatlari beraberinde getirdi. Özellikle Çanakkale’nin köylerine olan ilgi dikkat çekici bir hale gelmis durumda ve bu durum, arazi, tarla ve konut fiyatlarini hizla artiriyor. Çanakkale’nin en iyi yasanalabilir kentler arasinda gösterilmesi, bölgeye olan talebi artirarak arsa, tarla ve konut fiyatlarini yildan yila katlanarak artiriyor. Çanakkale’nin yükselen emlak degerleri, bölgedeki yatirimcilarin ve alicilarin dikkatini çekmeye devam ediyor. Bu trend, kentteki yasam standartlarinin yani sira yatirim potansiyeli arayanlari Çanakkale’ye çekmeye devam ediyor.

Temel sebep Istanbul, Izmir ve Bursa’daki vatandaslarin göç için Çanakkale’yi tercih etmeleri

Çanakkale’nin Lapseki ilçesi Suluca, Kemiklialan bölgesinde 10 dönümlük bir arsa, arazi, tarla 20 milyon-25 milyon, merkeze bagli Çiplak, Kumkale ve Tevfikiye köylerindeki Batak Ovasi’nda ise 10 dönüm arsa, arazi, tarla 4-5 milyon gibi fiyatlardan satiliyor. Tüm Girisimci Emlak Müsavirligi Dernegi (TÜGEM) Çanakkale Il Baskani Mustafa Alptug Akkoca, Çanakkale merkez basta olmak üzere Ayvacik, Assos ve Lapseki bölgelerindeki fiyat artislarinda yasanan temel sebeplerinden bir tanesinin Istanbul, Izmir ve Bursa’daki vatandaslarin göç için Çanakkale’yi tercih etmeleri oldugunu söyledi.



Pandemi sonrasi bu bölgelere yönelimin hem arazi fiyatlarinin artmasina, hem de metrekare birim fiyatlarinin yükselmesine neden oldugunu ifade eden TÜGEM Il Baskani Akkoca, “Çanakkale dogal, tarihi güzellikleriyle birlikte Türkiye’nin gözbebegi bir noktasi. 1915 Çanakkale Köprüsü’nün de yapilmasiyla ulasimin kolaylasmasi, Istanbul’dan buraya gelecek vatandaslarimizin deprem korkusuyla, hatta son günlerde duydugumuz yagma korkusuyla burayi tercih etmeleri de Çanakkale’deki fiyatlarin taleple birlikte artmasini da sagladi. 1915 Çanakkale Köprüsü’nün etkisi ile birlikte Lapseki köylerinde çok ciddi hem tarlalarda hem de arsalarda fiyat artislar gördük tabii Çanakkale Merkezi’nde arkeo köyleri var. Batak Ovasi dedigimiz Tevfikiye, Çiplak gibi köyler, bu köylerde de arsa araziler fiyatlari oldukça yüksek. Artik bugün geldigimiz noktada 400-500 lira dönümüne ancak tarla, araziler bulabiliyoruz. Arsalar da zaten 10 bin liranin altinda neredeyse arsa bulmak mümkün degil, imarli arsalar da böyle bir fiyatlar var. Çanakkale merkeze, mahallelere geldigimizde de 40 bin liradan baslayan metrekare birim fiyatlariyla karsi karsiyayiz. Bu tabii talebin çogalmasi, Istanbul, Izmir, Bursa üçgenindeki göçün yogun olmasi, Çanakkale’nin tercih edilmesi sebebi de fiyatlarin artacaginin göstergesi” dedi.



"Istanbul, Izmir, Bursa üçgeninde insanlar tiny house ya da bungalov evle dogal yasam tercih ediyorlar"

Lapseki Suluca, Kemiklialan bölgesinde 10 dönümlük bir arsa, arazi ve tarlanin 20-25 milyon lira fiyatla ilanlarda oldugunu da kaydeden Mustafa Alptug Akkoca, “Bölge bölge degismekle birlikte köprüye, ulasim hatlarina yakinlik, kadastral yolu olmasi gibi arsa, arazinin niteligini artiracak özellikler de fiyati etkiliyor. Batak Ovasi’ndaki köylerde de su anki arsa, arazi kare birim fiyatlari 400-500 lira. 10 dönüm gibi bir yerde 4 milyon, 5 milyon gibi fiyatlar bulmak mümkün. Istanbul, Izmir, Bursa üçgeninde genel itibariyle insanlar müstakil parsel, arsa, arazilerde bir tiny house ya da bungalov evle dogal yasam tercih ediyorlar. Son dönem de bu yönelim çok artarken, pandeminin etkisi bunda çok yüksek. Hatta 2021-2022 yillarinda pandemi sonrasin da konuttan daha fazla arsa ve arazinin satildigini söylemek mümkün” diye konustu.

Akkoca, Çanakkale’nin özellikle tarihi degerleri Troya ve diger antik kentleri, milli degerleri Gelibolu tarihi alanlari, Çanakkale Bogazi, Kaz Daglari, Assos, Bozcaada ve Gökçeada gibi adalarinin da cografyanin dogal güzelliklerine katkisiyla birçok vatandasin yasamak için ilk tercihi olmaya basladigini sözlerine ekledi.