Bursa'yi Batiya Dogru Büyütecek Proje Için Önemli Adim
Bursa Bandirma arasindaki yüksek standartli demiryolu projesi için önemli bir adim atildi. Proje güzergahindaki ada ve parseller için acele kamulastirma karari Cumhurbaskani Recep Tayyip Erdogan imzasiyla Resmi Gazete’de yer aldi. Kamulastirilacagi açiklanan binlerce parsel arasinda Balat’ta tanesi 10-12 milyon liraya satilan dairelerin bulundugu bir site de yer aliyor. Bursa’dan Karacabey ve Bandirma’ya kadar beklenmeyen bazi parsellerin de kamulastirma listesinde olmasi dikkat çekerken, açiklanan parsellerden bir çogunun kamulastirmasina ihtiyaç duyulmadan sahiplerine iade edilecegi kaydediliyor. Uzmanlar, "Demiryolu düzenleme yasamiz var. Hizli tren devam edecek. Onun disinda yük ve yolcu olarak kullanilmasina da izin verecek. Belediye olarak bir raybüs kiraladiginiz zaman bakanliktan da saatlerini teyit edip; düzenleme esaslarina uyarak bir program dahiline alabilirsiniz. Bursa Karacabey arasinda ring dönersiniz. Yeni bir sehir olusturursunuz. Depremle birlikte bu gerçek de ortaya çikti. Türkiye’nin kurtulusu banliyö sistemi. 2 milyon nüfuslu Viyana’da 14 tane banliyö sistemi var. Banliyöye dönmek için firsat. Algimiz da açik. Ortak akil olusturup bu olayi iyi degerlendirmeliyiz" dediler.
Balat ile Karacabey güzergahinda acele kamulastirilacak bilinen parsellere yeni parseller eklendi. Balat’ta lüks dairelerin yapildigi ve insanlarin ikamet ettigi lüks rezidanslarin da acele kamulastirma karari içine alinmasi sok etkisi yapti. Yüzlerce lüks dairenin bulundugu sitede bahçe katlarin fiyatlari bile 10 milyon liradan basliyor.
Resmi Gazetede yayimlanan 6897 sayili kararda Bandirma - Bursa - Yenisehir - Osmaneli Yüksek Standartli Demiryolu Projesinin belirlenen is programina ve taahhüt edilen edilen sürelere uygun sekilde tamamlanmasi ve dis kaynakli kredi temininde aksama yasanmamasi amaciyla, proje çerçevesinde ihtiyaç duyulan ve ekli harita ile listede bulunduklari yer ve ada/parsel numaralari gösterilen tasinmazlar ile muhdesatin, Ulastirma ve Alt Yapi Bakanligi (Altyapi Yatirimlari Genel Müdürlügü) tarafindan acele kamulastirilmasina, 2942 sayili Kamulastirma Kanununun 27. maddesi geregince karar verilmistir." denildi.
Bilecik’ten baslayip Balikesir’in Bandirma ilçesinde son bulan proje Bursa’nin Yenisehir, Kestel, Gürsu, Osmangazi, Nilüfer, Mudanya ve Karacabey ilçelerini de içerisine aliyor. Yayinlanan karara göre Nilüfer, Mudanya ve Karacabey ilçelerinde çesitli noktalardaki çok sayida parselde kamulastirma yapilacagi görülürken, Yenisehir, Kestel, Gürsu ve Osmangazi ilçelerinde kamulastirma için herhangi bir alan görülmüyor.
Özellikle Nilüfer ilçesinde kamulastirma yapilmasi planlanan parsellerin bazilarinda lüks siteler yer aliyor. Balat Mahallesi’nde kisa süre önce içerisinde yasamin basladigi Panula Balat sitesi de kamulastirma yapilmasi planlanan parseller üzerinde bulundugu için kamulastirilip yikilmasi bekleniyor. Ancak binlerce kisinin ikamet ettigi lüks sitede daire fiyatlari 10 milyon lira ile 25 milyon lira arasinda degisiyor.
Uzmanlar, acele kamulastirma kararinda daha önceden açiklanmamis parsellerin de oldugunu hatirlatarak, "Endiseye gerek yok. Vatandas kesinlikle magdur edilmeyecek. Degeri ne kadar ediyorsa kamulastirma bedeli ödenir. Acil kamulastirma gerektiren islerde bakanliga yetki verilir. Daha sonra kuruslandirmaya ve istimlak bedellerine geçilir. Kimsenin hakki yenmez. Fazlasi verilir. Eskiden bu tür islerde hak gözetilmezdi. Simdi kimse magdur edilmiyor. Burada yapilan kamulastirmalar sonrasinda yasal yol kullaniliyor. Mudat bir islem haline geldi. Degeri 10 lira ise üzerinde oluyor. Tevhid ifraz islemlerini yapmasi uzun zaman aliyor. Acil kamulastirmanin mantigi ise is aksamasin. Bandirma’ya bir an önce sistemi 1,5 yilda gelsin. 50 yilda imarlari çözemezsiniz. Bunun için acil kamulastirma güzergah aksini belirler. Diger alanlarin istimlak haricinde kullanilmayan yerler geri iade edilir" dediler.
Öte yandan 1,5 yil içinde tamamlanacak demiryolu ve tren projesinin banliyö sistemi ile sehri batiya dogru planli ve bahçeli konutlarla büyütecegini kaydeden uzmanlar, "Bursa sehir içine tikandi. Demiryolu sayesinde sehri batiya dogru büyütmek imkani saglanacak, 2 milyon nüfuslu Viyana 14 banliyöye sahip. Bursa Büyüksehir Belediyesi bir raybüs kiralayip bakanliktan da saatlerini teyit ederek Karacabey Bursa arasinda ring yapacak. Yeni toplu konutlar ve TEKNOSAB projesi ile birlikte batida planli yeni bir sehir dogacak. Deprem gösterdi ki Türkiye’nin kurtulusu banliyö sistemi. Bu durum Bursa için de bir firsat" ifadelerini kullandilar.
Bursa Bandirma arasinda hizli trenin yanisira, bir yük ve yolcu tasiyacak yüksek standartli demiryolu projesi olacagi, Karacabey yakinlarinda Hürriyet ve Taslik mahallelerinde durak bulunacagi, Bursa Karacabey arasinda demiryolu ulasiminin 25-30 dakikada gerçeklesecegi ögrenildi.
Bakanlik yetkilileri de vatandasin panik yapmamasi dile getirerek, "Bina yikimi veya kamulastirmasi olmayacak. Prosedür geregi acil kamulastirma karari alinir. Bu amaçla yapilmistir. O parsellerin yüzde biri kullanilmayacak. Demiryolu güzergahina giren parseller kamulastirilacak. Net sekilde binalarin içinden geçmiyor. Temas ettigi yerdeki alani ayristirmak için imar mevzuatindan dolayi vakit sikintisi yasamamak adina böyle bir durum sözkonusu. Binalarin parsel tanimindan dolayi kamulastirmaya girmis. Kamulastirma Dairesi niyet belirtir. Oradan geçerse, o noktada ifraz beklememek için acil eylem plani hayata geçirir. Binalarin hiçbir riski yoktur. Orada gidip binalara dokunulmayacak. Güzergahin üzerine denk gelen yerde ilk önce sistem yapilacak. Ardindan imar plani tamamlanacak" dediler. .