Kadiköy'de Yüksek Kira Isteyen Ev Sahipleri Agizlari Açik Birakti

Istanbul’da artan kira fiyatlarinin ardindan Kadiköy bölgesinde istenilen yüksek kira fiyatlari dikkat çekti. Caddebostan Sahili’nde ilana verilen 170-200 bin araligindaki kira fiyatlari hakkinda Emlak Uzmani Izak Hason açiklamalarda bulundu.

“4 bin TL’ye kiraya verilen bir daire bugün 30 bin TL”

Emlak Uzmani Hason, “Kira artislarinin asil nedeni, eskiden 1-2 milyon olan daireler 11-12 milyon olunca insanlar satin alamaz oldu ve krediler de durunca bu sefer insanlar kiraya geçmek zorunda kaldilar. Kadiköy ve Bagdat Caddesi civarina baktigimiz zaman, uzun zamandir elimizde kiralik daire yok. Bundan 5-6 sene önce Bagdat Caddesi’nde 4 bin TL kiraya verilen bir daire bugün 30 bin TL civarinda. Depremden sonra fiyatlarda bir düsüs ya da artis olmadi. 100-150 bin TL’lik kiralik daireler 2-3 ay öncesine kadar da vardi. Yüzlerce emlakçinin o daireleri kiralamak için çalistigi fahis fiyatli daireler var” dedi.



“Ilk defa son yillarda fiyatlar dolarin da üzerinde kaldi”

Sözlerine devam eden Hason, “Satilik dairelerde ise 5 yil önce 1 milyon TL olan ev bugün 10 milyon TL deger görüyor. Enflasyon bazinda baktigimiz zaman aslinda 5-6 milyon TL olmasi gerekirken 10-11 civarlarinda fiyatlar. Eskiden fiyatlar enflasyonun altinda kalirdi ve dolar yükselisinin altinda kalirdi. Ilk defa son yillarda fiyatlar dolarin da üzerinde kaldi. 2 hafta önce 45 bin TL olan bir kiralik is yeri için 38 bin TL’ye el sikistik fakat sonradan fiyati 42 bin TL’ye çikardi dükkan sahibi. Insani rahatsiz eden bu tarz durumlar olusabiliyor” ifadelerini kullandi.

"Istanbul depreminden sonra fiyatlar uçacak"

Izak Hason, “Eger Istanbul’da 6 ya da üzeri bir deprem olursa bütün eski binalarin fiyatlari yüzde 40-50 asagi inecek, bütün yeni binalarda ise yüzde 60-70 yukari çikacak. 30 yildir bunu söylüyorum. Istanbul merkezli 6 ve üzeri bir deprem oldugu takdirde bütün yeni binalarin fiyatlarini hiç kimse tutamayacak ve artacak” diye konustu.