DAP Gayrimenkul Gelistirme Halka Arz Oluyor

DAP Holding istiraklerinden DAP Gayrimenkul Gelistirme A.S. hisseleri Garanti BBVA Yatirim’in konsorsiyum liderliginde halka arz ediliyor. Sirketin halka arzinda, halka açiklik orani yüzde 15.01 olurken, hisselerin satis fiyati ise 18,50 TL olarak belirlendi. Sabit fiyatla talep toplama yöntemiyle gerçeklestirilecek halka arzina 33 araci kurum aracilik edecek.

30 gün boyunca fiyat istikrari fonu

Halka arz, 15-16-17-18 Subat 2022 tarihlerinde sabit fiyatla talep toplama yöntemi seklinde gerçeklesecek. Halka arzdan sonraki 180 gün boyunca sermaye artirimi yapmama ve yeni pay satmama taahhüdünde bulunulurken, ayrica paylarin borsada islem görmeye baslamasindan itibaren 30 gün boyunca da Garanti BBVA Yatirim tarafindan gerçeklestirilecek fiyat istikrari islemleri için 300 milyon TL’lik fon olusturulmasi planlaniyor. Olusturulmasi planlanan bu fon, halka arzin yüzde 54’üne denk geliyor.

Sirket son olarak Istanbul Altunizade’de Validebag Konaklari, Çekmeköy’de Ormanköy ve Nisantasi’nda Nisantasi Koru projelerine imza atti. Sirket, bu yil teslimleri planlanan Ormanköy projesiyle ‘Saglikli Ev’ konseptini sektöre kazandirdi. Yapimi devam eden Nisantasi projesiyle ise saglikla lüksü bir araya getirerek, lüks tekne mantiginda, kisiye özel çözümlerin oldugu konutlar tasarladi.

Ormanköy projesi; Emlak Konut GYO’nun yil bazli satis raporunda, 2020 yili üçüncü çeyrek verilerine göre 1 milyar 84 milyon TL satis cirosuyla Türkiye genelinde ciro sampiyonu oldugu belirtildi. Nisantasi Koru projesi ise, yine Emlak Konut GYO’nun 2021 yili ikinci çeyrek sonuçlarina göre 818 milyon TL ve 2021 yili üçüncü çeyrek sonuçlarina göre 1.4 milyar TL satisla ve 2021 yilinin tamaminda 1.8 milyar TL satisla ciro sampiyonluklarina imza attigi belirtildi. Sirketin Levent’te gelistirecegi projenin bölgenin hali hazirda en büyük konut projelerinden biri olacagi belirtiliyor.

"Yüzde 27,2’lik iskontoyla önemli bir firsat sunuyoruz"

Sirketin tamamen markali konut gelistiriciligine odakli bir sirket oldugunun altini çizen DAP Holding Yönetim Kurulu Baskani Ziya Yilmaz, sirketin hali hazirda genis bir portföye sahip oldugunu aktararak sözlerine söyle devam etti: “Bugün Türkiye’de kentlesme oranindaki yükselis egilimi, nitelikli konut ihtiyaci, nüfus artisi, evlilikler, bosanmalar ve tek basina yasamayi tercih eden bireyler nedeniyle her yil 700 bin konuta ihtiyaç oluyor. Özetle konut ihtiyaci sürekli artis egiliminde. Bugün nitelikli ve sembol eserler üreten, proje gelistirdigi bölgelere deger katan, finansal kredibilitesi yüksek, yabanci yatirimcilardan ilgi gören bir sirketten söz ediyoruz. Halka arzini gerçeklestirecegimiz DAP Gayrimenkul Gelistirme, 41 yildir Türkiye’nin nitelikli konut ihtiyacini karsilamak için sembol eserler üretiyor. Bugün portföyümüzde Istanbul Altunizade’deki Validebag Konaklari, Çekmeköy’deki Ormanköy, Nisantasi’daki Nisantasi Koru ve önümüzdeki günlerde lansmanini yapacagimiz Levent projesi yer aliyor. Levent’ten sonra farkli bölgelerde de projelerimiz olacak. Firsatlari degerlendiriyoruz. Degerlendirmeye de devam edecegiz. Bizler de bu noktada, sirketimizin yüzde 15’ini, yüzde 27,2 gibi bir cazip bir iskonto oraniyla halka arz ediyoruz. Yatirimcilari, hem konut alirken hem de hisse senedine yatirim yaparken bu kazanca ortak olmaya davet ediyoruz. Çünkü bugün sirkete ortak olanlar, basta Levent projesi olmak üzere bundan sonra hayata geçirecegimiz tüm projelere de ortak olmus olacaklar”.

Sirketin yüksek finansal yeterlilik ve güçlü bir sermaye yapisina sahip olduguna vurgu yapan Yilmaz, “Hali hazirda elindeki tüm projeleri bitirecek finansal güce ve güçlü nakit akisina sahip bir sirketi halka arz ediyoruz. Seffafligi ilk günden bu yana sirket anayasasina koymus bir sirketiz. Tüm bu seffaflik süreçlerimizin kamu otoritesince de tescillenmesini istedik. Bir anlamda da kendimizle de yaristigimiz için, DAP Gayrimenkul Gelistirme’ye halka açilma hedefi koyduk” ifadelerini kullandi.

Markali konut gelistiriciligi özelinde her projenin kendi basina bir halka arz süreci gibi yönetildigini söyleyen Yilmaz, “Her bir konut satisi bizim için kendi içinde bir halka arz demek. Borsaya kote olmadan önce bunu konut alicisina anlatiyorduk, simdi de borsa yatirimcisina anlatacagiz. Holding olarak, ilkleri hayata geçirme vizyonuyla hareket eden, sanat eseri niteliginde konutlar gelistiren, özgün ve sembol eserler üreten, konut sektörünün gelisimine büyük katkilari olan bir grubuz. Dönemin ruhunu iyi okuyan, trendlerin pesinde kosan degil dönemin trendlerini olusturan bir firmayiz" dedi.



Yilmaz, "1999 depremi konut sektörü için bir milatti. Korona süreci de bu anlamda bir milat. Yüksek katli, camlari açilmayan projelerin artik hayatimizda yeri kalmadi. Öncelik, insanlarin hayatlarini geçirdikleri evler oldu. Az katli, genis balkonlu, terasli ve bahçeli konutlara önümüzdeki dönemde de inanilmaz bir talep olacak. Biz bu süreci pandeminin en basinda gördük ve tüm planlarimizi bu yeni sürece göre sekillendirdik. ‘Saglikli Ev’ kriterlerinin ilk örnegini Çekmeköy’deki Ormanköy projesinde hayata geçirdik. Simdi Nisantasi ve Levent’te de hem lüksü yeniden tanimliyor hem de “saglikli ev” kriterlerine uygun projeler gelistiriyoruz" dedi.



Sirket, 41 yilda edindigi tecrübe ve sektördeki konumuyla sehrin merkezinde ve dogru lokasyonlarda, özellikle üst gelir grubundan alicilarin yogun talep gösterecegi projelere odaklaniyor.