5 Bin Nüfuslu İlçede Ev Kiraları İstanbul İle Yarışıyor

Zengin kömür yatakları ve bereketli akarsuları ile öne çıkan Adana'nın Tufanbeyli ilçesi, yeni yatırımlarla bölgenin yeni enerji üssü olma yolunda ilerliyor. İlçede, Sabancı Holding'e ait EnerjiSA (Enerji Üretim A.Ş.), yılda 3 milyon kilovatsaat elektrik üretecek olan bir termik santral ve iki hidroelektrik santralin inşaatına başlaması, ilçedeki ekonomiyi de canlandırdı. Sabancıların yanı sıra Çinli Teyo Yatırım ve Dış Ticaret Anonim Şirketi'nin de, Tufanbeyli'de ikinci termik santrali ihalesini alması ve bu termik santralde de yılda 3 milyar 600 milyon kilovatsaat elektrik üretimi yapılacak olması ilçenin önemini daha da artırdı.

1958 yılında ilçe olan, 5 bin kişilik nüfusu da sürekli göç veren Tufanbeyli, söz konusu enerji yatırımlarının başlaması ile adeta cazibe merkezi oldu. Bugüne kadar sürekli göç veren ilçe, artık yatırımların ve iş olanaklarının etkisiyle hızla göç almaya başladı.

EnerjiSa tarafından inşaatı süren santralde çok sayıda Tufanbeylili istihdam imkanı buldu. Çinliler tarafından yapılacak olan ve fizibilite çalışmaları süren termik santral de yakında işçi alımına başlayacak.

İlçedeki enerji yatırımları, artan göç ve ekonomik canlanma en çok ev sahibi olanları sevindirdi. Daha önce en çok aylık ev kirası 150 lirayken termikten sonra bu rakamlar bin liraya kadar çıktı. 5 bin nüfuslu ilçede 500-600 liradan aşağıya ev kiralamak mümkün olmazken bazı yeni yapılan evleri ev sahipleri aylık bin liraya kadar kiraya vermeye başladı.

Bu durum 5 bin nüfuslu ilçenin ev kiraları oranıyla yaklaşık 15 milyon nüfusu olan İstanbul ile yarışmaya başladı.

İstanbul'da bile çoğu semtlerde kiralar 500 ile bin lira arasında değişirken Tufanbeyli'de de aynı fiyatlarda olması ilçeye tayin olan memurları şaşkına çeviriyor.

Ev kiralarının artmasının en büyük nedeni ise, termik santralde çalışmaya gelen yüzlerce Koreli mühendisin istenilen fiyatı itiraz etmeden vermesi. Ayrıca Koreli mühendisler arsa sahiplerine ev yaptırıp 10-15 yıllığına kiralayıp oturma imkanı da sunuyor. Bu nedenle şimdi Tufanbeyli'de arsası olan herkes 3-4 katlı ev yaptırma yarışında. Sürekli evlerin yapıldığı ilçede ev kiraları her geçen gün artıyor.

Daha önce Adana merkezde memur olarak görev yapan ancak bu yıl tayini Tufanbeyli'ye çıkan Ümit Kara, Tufanbeyli ucuz olduğu için memur kenti olduğu için tayinini istediğini belirterek, "Buraya gelip yatırım yapmak istiyordum ama ev kiralarını öğrenince Adana'nın daha ucuz olduğunu gördüm. Ben Adana'nın en lüks mahallesinde 500-600 liraya rahat ev bulurum. Ama burada hem ev yok hem de kiralar çok pahalı. Evlerin hiçbir özelliği yok ağzını açan 500'den başlıyor. Kiralar illerden daha pahalı" dedi.

Adana Emlakçılar Esnaf Odası Başkanı Rabia Ülkü Uçar, Tufanbeyli'ye termik santralin yapılmasının ev kiralarını artırdığını belirterek, "Bu bir arz-talep meselesidir. Daha önce kimsenin gelmediği sadece Tufanbeyli'nin yerlisinin ve birkaç memurun yaşadığı ilçede konuta ihtiyaç yoktu. Bu nedenle insanlar kendi barınacakları konutlar yapıyordu. Ya 1 katlı ya da iki katlı konutlar yapıyorlardı. Ancak şu an Koreli mühendisler var, termik santrale çalışmak için dışarıdan gelenler var, bunların konut ihtiyacı var. Bu nedenle Tufanbeyli'de hızla konut yapılması gerekiyor. Birdenbire bu kadar çok talep olunca doğal olarak ev kiraları da fırladı. Şu an aldığımız bilgilere göre kiralar 500 ile bin lira arasında değişiyor. Ben de bu rakamları duyunca çok şaşırmıştım" diye konuştu.

Uçar, Tufanbeyli'ye polis merkezi amirliği yapıldığını, birde üniversite bölümü açılacağını anımsatarak, bu durumun da ev kiralarını artıracağını ama ev kiralarının artmasının en büyük sebebinin termik santral olduğunu söyledi.

Uçar, bugünün şartlarında Tufanbeyli'de kiraların 250-300 aralığında olması gerektiğini de sözlerine ekledi.