Konut Satislari Düsüste, Arsa Arazi Satislari Revaçta

TÜIK Mart ayi konut istatistikleri açiklandi. Türkiye genelinde konut satislari Mart ayinda bir önceki yilin ayni ayina göre yüzde 21,4 azalarak 105 bin 476 oldu. Konuya iliskin degerlendirmelerde bulunan Altin Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacikli, “Aslinda konut satislarina geçen yilin ayni ayina göre degil bir önceki aya göre ve çeyrek dönemlere göre bakmak daha dogru. Subat ayina göre konut satislarinda yüzde 30 seviyesinde bir artis var. Konut satislari Ocak-Mart döneminde bir önceki yilin ayni dönemine göre ise yüzde 11,5 azalisla 283 bin 215 olarak gerçeklesti. Tüm gayrimenkul türlerinde ise Subat ayina göre Mart ayinda satislar yüzde 83 artti. Mart ayinda tüm gayrimenkul türlerinde geçen ay 277 bin 496 gayrimenkul satis islemi yapildi. Bunlardan 105 binin konut, 51 bini arsa, 93 bin tarla, 10 bin is yeri oldu. Konutta rakamlar düsse de arsa ve arazi revaçta” dedi.



Konut satislarindaki düsüsün nedenleri

Konut satisindaki gerilemenin nedenleri hakkinda da degerlendirmelerde bulunan Özelmacikli, “Özellikle deprem sonrasi müsterilerin daha yeni yapilarda oturma beklentileri var. Bu nedenle eski yapilarin satisinda bir gerileme söz konusu. Bunun yaninda konut almak isteyenlerin finansmana erisimi çok zor. Aylik 2 üzerinde faiz oranlari ve degerin yüzde 50’sine kadar düsen kullanimlar nedeniyle kredi kullanimi çok azaldi. Hatta Ocak-Mart döneminde gerçeklesen ipotekli konut satislari ise bir önceki yilin ayni dönemine göre yüzde 13,9 azalisla 58 bin 822 oldu. Ilk evim ve ilk arsam kura sonuçlarinin beklenmesi, ramazan ayninin etkisi genel düsüslerin nedenleri diyebiliriz” diye konustu.



2’nci el konut satislari ilk çeyrekte 200 bine yaklasti

Ikinci el konut satislarinin Ocak-Mart döneminde ise bir önceki yilin ayni dönemine göre yüzde 11,7 azalisla 199 bin 308 olarak gerçeklestigini de ifade eden Özelmacikli, “Toplam konut satislari içinde ikinci el konut satisinin payi Mart ayinda yüzde 68,8 oldu. Ilk el konut satislari Ocak-Mart döneminde ise bir önceki yilin ayni dönemine göre yüzde 11,2 azalisla 83 bin 907 olarak gerçeklesti” seklinde konustu.



Antalya eski sirasina kavustu

Özelmacikli, “Antalya, son sekiz yildir, illere göre yabanciya satista ilk siradaki yerini Istanbul’a kaptirmisti. Lakin bu sene eski yerine tekrar kavustu. Yabancilara yapilan konut satislarinda Ocak - Mart döneminde 4 bin 177 konut satisi ile Antalya ilk sirada yer aldi. Antalya’yi gene ilk çeyrekte 3 bin 603 konut satisi ile Istanbul ve 796 konut satisi ile İçel izledi. Gene ilk çeyrekte Ankara’da 334, Bursa’da 320, Yalova’da 268, Izmir’de 253, Mugla’da 194, Kocaeli’nde 164 ve Trabzon’da 137 konut satildi” dedi.