1050 Konutlar Dügümü Çözülüyor

Birinci derece deprem kusaginda yer alan Bursa’yi ‘güvenli ve konforlu konutlarla’ gelecege tasimak amaciyla kentsel dönüsüm projelerine agirlik veren Büyüksehir Belediyesi, Istanbul Caddesi ve Yigitler dönüsümlerinin ardindan, Bursa’da adeta yilan hikayesine dönen 1050 Konutlar kentsel dönüsümünde de önemli mesafe kat etti. Hatirlanacagi üzere, Akpinar Mahallesi’nde 42 hektar alanda 1980’li yillarda yapilan ve 2 bin 290 konuttan olusan 1050 Konutlar bölgesi, 2012 yilinda Bakanlar Kurulu karariyla Kentsel Dönüsüm ve Gelisim Alani ilan edilmisti. Fiziksel ve ekonomik ömrünü tamamlayan, muhtemel depremde can ve mal güvenligi açisindan büyük risk olusturan bölgenin dönüsümü için 2013 yilinda Büyüksehir tarafindan proje hazirlanmis ancak proje ‘bölge halki tarafindan’ kabul görmemisti. Yine 2017-2020 yillari arasinda özel tesebbüs ve bir kisim STK’lar tarafindan alternatif projeler üretilmis fakat bu projeler ‘mevzuatin izin vermedigi birçok ilave kullanimin önerilmesi veya hazine mülkiyetlerinin yok sayilmasi gibi sebeplerle’ uygulanamamisti. Yine 2020 yilina devreye Çevre, Sehircilik ve Iklim Degisikligi Bakanligi girmis, zemin+5 kat olarak tasarlanan projede ‘o zaman için’ hak sahiplerine 130 bin TL borçlanma ile kira yardimlari teklifi sunulmustu. Bu proje de kabul görmeyince, bakanlik devreden çikmisti.

Çevre, Sehircilik ve Iklim Degisikligi Bakanligi’nin projeden çekilmesinin ardindan, Büyüksehir Belediyesi ‘en uygun yöntemle dönüsümün saglanmasina imkan taniyacak’ imar plani için çalismalara basladi.

Mümkün olan en kolay yöntemle mümkün olan en kisa zamanda dönüsümün saglanmasini hedefleyen Büyüksehir Belediyesi, tüm bloklarin kendi parselinde dönüsebilecegi, zemin+7 kat olacak sekilde planlari revize etti. Verilen bu yeni imar hakki ile her mülk sahibi bir müteahhitle anlasma imkânina sahip olurken, yapilarin oturumlari, mimarisi, silueti ve cepheleri gibi her türlü detay düsünülerek planlama yapildi. Böylelikle, vatandaslara ‘bir müteahhitle rahatlikla anlasma yapilabilecek’ imkan saglandi. Yesil alanlar, okullar, camiler, saglik tesisleri ve mevcut yollar da ‘oldugu gibi’ korundu.

Yüzde 96 onay aldi

Mevcut dokuya zarar vermeden, sosyal alanlarin ayni sekilde kullanimina uygun yeni imar plani, kapi kapi dolasilip hak sahiplerine anlatildi. Ankette 229 bloktaki 2 bin 290 hanenin yüzde 90’ina ulasildi ve ankete katilanlarin yüzde 96’si olumlu görüs verdi. Yillardir kangren haline gelen konunun çözümü için önemli mesafe alinirken; Büyüksehir Belediye Baskani Alinur Aktas, söz konusu planlar Büyüksehir Meclisi’ne gelmeden önce bölgedeki hak sahipleriyle bir araya gelip, detaylari vatandaslarla paylasti.

Akpinar Mahallesi’ndeki kapali pazar alaninda yapilan toplantiya, bini askin hak sahibi katildi.

1050 Konutlar dönüsümünde bugüne kadar yasanan süreci hak sahipleriyle paylasan Baskan Aktas, bölgeyi dayanikli ve konforlu konutlara kavusturacak, vatandaslara da en cazip sekilde konut sahibi olma firsatini sunacak yeni planlamayi anlatti. Vatandaslardan gelen sorulari tek tek cevaplayan Baskan Aktas, “Burasi ‘tabir yerinde ise’ Bursa’daki yilan hikayelerinden bir tanesi... Bugüne kadar çesitli çalismalar yapilmis fakat halk tarafindan kabul görmemisti. Simdi kendimize özgü ve çok fazla kat artirmadan bir çalisma yaptik. Daire daire gezerek, hak sahiplerinin yüzde 90’ina ulastik ve bunun da yüzde 96’sindan onay aldik. Meclise gelmeden önce, planin detaylarini halkimizla istisare ettik. Genis katilimli toplanti ve halkimizin teveccühü bize moral verdi. Insallah, Hanlar Bölgesi gibi basarilamayan bir sorunun daha çözülecegine yürekten inaniyorum. Tüm katilimcilara, muhtarlarimiza ve emegi geçen ekip arkadaslarima tesekkür ediyorum. Hayirli, ugurlu olsun insallah” diye konustu.