'Bir Ayda Nilüfer'de Bin 500, Osmangazi'de 900, Mudanya'da 400 Civarinda Konut Satiliyor'

Bursa’da konut fiyatlarinda büyük oranda gerileme öngörmediklerini açiklayan ELFI Gayrimenkul Kurucusu ve Brokeri Özkan Aydemir, “Kira fiyatlarinda gerileme beklentisi var hakli olarak. Fakat bu durum Bursa’da beklentinin altinda kalacak” degerlendirmesinde bulundu. 2018 yilindan beri gayrimenkul sektörünün sikintili bir süreç yasadigini söyleyen Aydemir, pandemi sürecinde insaatlardaki ruhsat alimlarinin da az oldugunu kaydetti.

Bursa’nin yogun göç alan bir kent olduguna deginen Özkan Aydemir, kentin konut ihtiyacinin yillik ortalama 15 bin oldugunu açikladi.

Ayni zamanda bir sanayi sehri olmasi hasebiyle Bursa’nin, göçte ilk tercih edilen illerden oldugunu dile getiren Aydemir, yapilan insaatlarin ihtiyaca yetersiz kaldigini söyledi.

Aydemir sözlerini söyle sürdürdü;

“Bursa’nin merkez ilçelerinden Nilüfer’de, aylik bin 500’ye yakin konut satiliyor. Bu sayi Osmangazi’de 900, Mudanya’da ise 400 civarinda. Aylik bazda degerlendirildiginde bu denli yogun talep karsisinda fiyatlarin geri gelmesini bekleyemeyiz. Bursa için bu kadar talebin ve bu kadar nüfus artisinin oldugu bir yerde fiyatlarin geri gelmesi imkansiz.”

Bursa’nin batiya dogru gelistigine de deginen Özkan Aydemir, ev almayi düsünen veya kiralik ev arayisinda olan vatandaslara Kayapa, Balkan Mahallesi ve Hasanaga lokasyonlarini isaret etti. Ayni zamanda iki devlet üniversitesi, bir özel üniversite ve ulusal üniversitelerin kampüslerine ev sahipligi yapan Bursa’nin gerek Türk gerek yabanci ögrenciler için de yogun tercih edilen bir il oldugunu ifade eden ELFI Gayrimenkul Kurucusu ve Brokeri Özkan Aydemir, üniversite ögrencilerinin yogunlukta oldugu Görükle lokasyonu hakkinda da bilgiler verdi. Aydemir, “Görükle’de 1+1 daire kira fiyatlari 2 ile 3 bin TL bandinda seyrediyor. Esyalilarda bu rakam 4 ila 6 bin TL’ye kadar çikiyor. Geçen yil ile kiyasladigimizda bu bölgede de kiralik daire fiyatlari iki katina çikti. Artan kira bedellerine karsilik, ögrencilerin bir araya gelerek, sehir merkezinde ev bakmaya baslayacagini düsünüyorum” yorumunda bulundu.

Konut fiyatlarinin beklenen seviyede gerilemesinin ancak daha fazla toplu konut projesinin ve büyük sosyal donatili sitelerin yapilmasi ile mümkün olacagini söyleyen Özkan Aydemir, “Yeni insaatlar yapildigi ya da taleplerde düsme oldugu takdirde fiyatlar stabil olarak kalir” dedi.

Vatandaslara ev almak için ödeme kolayliklarinin gerektigini ifade eden Aydemir, TOKI projelerinin önemine vurgu yapti. Artan talep sebebiyle mülklerin kira bedellerinin de arttigini ifade eden Aydemir, bu durumun hukuksal sikintilara neden olabilecegi uyarisinda bulundu.