'Gayrimenkul Güven Vermeye Devam Ediyor'
Emlak Uzmani Mustafa Hakan Özelmacikli, "Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasi (TCMB) tarafindan Ekim ayina ait Konut Fiyat Endeksi verileri açiklandi. 2022 Ekim ayinda bir önceki aya göre yüzde 5,4 oraninda artan Konut Fiyat Endeksi, bir önceki yilin ayni ayina göre nominal olarak yüzde 188,2, reel olarak ise yüzde 56,3 oraninda artti" dedi.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasi (TCMB) tarafindan Ekim ayina ait Konut Fiyat Endeksi verileri açiklandi. 2022 Ekim ayinda bir önceki aya göre yüzde 5,4 oraninda artan Konut Fiyat Endeksi, bir önceki yilin ayni ayina göre nominal olarak yüzde 188,2, reel olarak ise yüzde 56,3 oraninda artti.
Konuya iliskin degerlendirmelerde bulunan ITO Meclis üyesi ve Altin Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacikli, “Türkiye konut piyasasindaki fiyat degisimlerini, degerleme raporlarindaki konut degerleri kullanilarak olusturulan konut fiyat endeksi Ekim ayi verileri açiklandi. Buna göre konut fiyatlari reel olarak yillik bazda yüzde 56,3 oraninda artti. Gayrimenkul, yatirimcilar için en güvenli liman olma özelligini koruyor” dedi.
"En yüksek yillik degisim gösteren bölgeler"
Istatistiki bölge siniflamasi kapsaminda en yüksek yillik degisim gösteren illeri de degerlendiren Özelmacikli, “Özellikle yüzde 237 artisla Antalya, Burdur, Isparta düzeyi ilk sirada yer aliyor. Adana, İçel, ile Aydin, Denizli, Mugla illerinin bulundugu bölgelerde yüzde 205 artis ile en yüksek yillik degisim gösteren bölgeler arasinda. Istanbul, Ankara ve Izmir’de ise endeks degerleri bir önceki yilin ayni ayina göre, sirasiyla yüzde 204,6, 194,1 ve 186,4 oranlarinda artis gösterdi” diye konustu.
Türkiye genelinde ortalama konut metrekare fiyati
Endeks verileri kapsaminda Türkiye genelinde konut birim metrekare degerinin 16 bin 500 lira seviyelerine ulastigini ifade eden Özelmacikli, “Istanbul’da ise birim metrekare degeri 26 bin 637 liraya ulasti. Bunun yani sira Izmir’de birim metrekare degeri 19 bin 632 lira iken, Ankara ortalamanin altinda ve 12 bin lira seviyelerinde. Ilanlardan ziyade bu metrekare fiyatlarinin daha gerçekçi oldugunu söyleyebiliyoruz. Çünkü bu degerler, degerleme raporlarindaki konut degerinin, konutun brüt kullanim alanina bölünmesi ile elde ediliyor” dedi.
"Yetki belgeli emlak isletmesi sayisi 45 bini geçti"
Tasinmaz ticaretiyle istigal edilebilmesi için isletmeler adina yetki belgesi alinmasi gerektigine de deginen Özelmacikli, “Ülkemizde emlak isletmeleri tarafindan alinan yetki belgesi sayisi 45 bini geçti. Lakin hala 20 bine yakin odaya kayitli olup, yetki belgesiz faaliyet gösteren isletmeler var. Bizler de özellikle sektördeki denetimlerin artirilarak, yetki belgesiz aracilik faaliyetlerinin önlenmesini arzu ediyoruz” seklinde konustu.