Yabanciya Satilan Konuttan 15 Milyar Dolarlik Döviz Girdisi Saglanacak

Türkiye’de Eylül ayinda yabancilara yapilan konut satislari bir önceki yilin ayni ayina göre yüzde 25,8 artarak 6 bin 630 oldu. Toplam konut satislarinda yabanciya yapilan satis payi ise yüzde 4,5 oldu. 2021’in ilk 9 ayinda yabancilara 37 bin 479 adet konut satisi yapildi. Yil sonuna kadar bu rakamin 50 bine ulasacagi düsünülüyor. Eylül ayi konut satis verileri, hem yerli hem de yabanci alici için yeni rekorlar getirdi. Eylül ayinda bir önceki yilin ayni ayina göre yabanciya yapilan konut satislarinda aylik bazda rekor kirildi.

15 milyar dolarlik döviz girdisi saglanacak

Emlak sektörü temsilcileri, yil sonuna kadar kalan 3 aylik dilimde yillik olarak yabanciya satilacak konutlarla yeni bir rekor elde edilecegini söylüyor. Öte yandan yabancilarin 2,5 milyon TL ile 3 milyon TL ortalama fiyatlardan konut aldigini belirten sektör temsilcileri, yil sonuna kadar muhtemel olan 50 bin konut satisinin gerçekleserek ülkeye yaklasik 15 milyar dolarlik bir döviz girdisinin saglanacagini belirtiyor. Geçmis yillara bakildiginda ise yabanci konut satislarinin artis gösterdigi gözlemleniyor. Pandemi etkisiyle 2020’de yabancilara 40 bin 812 konut satilmisken, 2019 yilinda 45 bin 483 konut satilmisti. 2021 yilinin ilk 9 ayinda yabancilara 37 bin 479 adet konut satildigi görülüyor. Kalan 3 aylik dilimde aylik ortalama 3-4 bin satis gerçeklesmesi düsünülüyor.

Ortadogu ülkelerinden konutlara ilgi artiyor

Her geçen gün yabancilarin Türkiye’ye yatirimi artiyor. Özellikle Ortadogu ülkelerinin daha fazla konut aldigi gözlemleniyor. Yemen, Misir, Suriye, Irak ve Iran gibi ülkelerden konutlara talep daha yogun gerçeklesiyor. Bir konutun bulundugu yer, yeni ve eski durumu fiyatini etkiliyor. Yabancilarin daha çok sitede bulunan konutlari tercih ettigi belirtiliyor.

"Sene sonunda yabanciya satilan konut adetinin de artacagini düsünüyorum"

Emlak danismani Onur Karaca, yabanci yatirimcinin konutlara talebinin yogun oldugunu söyleyerek, “Önceki yillara göre bu yil yabancilara konut satisi daha fazla gerçeklesti. Sene sonuna kadar talebin daha da devam edecegini düsünüyorum. Ayni zamanda sene sonunda yabanciya satilan konut adedinin de artacagini düsünüyorum" dedi.



"Yabanciya Istanbul, Izmir, Ankara’dan konut satisi gerçeklesiyor"

Yemen, Misir, Suriye, Irak, Iran gibi ülkelerden konutlara yogun talep oldugunu söyleyen Karaca, "Türkiye’den yabanci yatirimciya daha çok Istanbul, Izmir, Ankara’dan konut satisi gerçeklesiyor. Istanbul’da ilçe bazinda bakildigi zaman en çok yabanciya satilan konutlar Basaksehir, Beylikdüzü, Esenyurt ve Ispartakule’nin Avcilar ilçesine bagli bölgesinde satildigini söyleyebiliriz" ifadelerini kullandi.

Eski ve yeni sitelerdeki konut fiyatlarinin degiskenlik gösterdigini vurgulayan Karaca, "Yabancilarin daha yogun konut aldigi bölgelerden olan Ispartakule’de 1+1 daireler 800 bin lira civarindayken, 2+1 daireler ise 1 milyon 200 bin liradan satiliyor. 3+1 daireler 2 milyon lira, 4+1 daireler ise 3 milyon TL civarinda bulunuyor. Yabanci yatirimcilar genel olarak site bölgelerini tercih ediyorlar. Sitede bulunan dairelere talep daha fazla oluyor. Özellikle Basaksehir ve bölgesindeki sitelerde daha çok konut satisi gerçeklesiyor. Yabanci yatirimcilar ortalama olarak 2,5 milyon TL ile 3 milyon TL civarindaki konutlari tercih ediyorlar. 2021’in sonuna kadar yabanciya 50 bin konut satilmasi hedefleniyor. Bu da 15 milyar dolar degerinde bir döviz girdisinin ülkemize girecegi anlamina geliyor. Önümüzdeki dönemde bu satislarin daha da artacagini düsünüyorum" açiklamalarinda bulundu.