Kilis Defterdarlığı’ndan 2b Kapsamındaki Taşınmazların Satışları

Defterdar Yıldız, yaptığı açıklamada, dar gelirli ve alım gücü olmayan 2B hak sahibi vatandaşların kolayca başvurularını yapmaları ve arazilerini satın alabilmeleri için 4 Şubat 2013 tarihinde yürürlüğe giren 6412 sayılı kanun ve 6 Mart 2013 tarihinde yürürlüğe giren 6444 sayılı kanunlarla başvuru ve satış bedellerinde yeni düzenlemelere gidildiğini belirtti.

Yıldız, “ 6292 sayılı yasaya göre satış bedellerine mahsup edilmek üzere, belediye ve mücavir alan sınırları içinde olan taşınmazlar için 2 bin TL, dışında olan taşınmazlar için ise bin TL başvuru bedeli alınıyor iken, getirilen yeni düzenleme ile, başvuru bedeli yatırmadan yapılan başvurular ile bundan sonra yapılacak başvurular, başvuru bedeli alınmaksızın geçerli kabul edilecek. Daha önce başvuru sahiplerinden tahsil edilen başvuru bedelleri peşin satışlarda satış bedelinden, taksitli satışlarda peşinat bedelinden veya kalan taksitlerden mahsup edilecektir. Yine daha önce tahsil edilen başvuru bedellerinin taşınmazın satış bedelinden fazla olması durumunda aradaki fark, ferağ işleminin gerçekleştirilmesinden itibaren otuz gün içinde ilgilinin başvurusu üzerine iade edilecektir”dedi.

Yıldız, 6292 sayılı yasaya göre 2-B arazisinin satış bedelinin tamamı, rayiç bedelin yüzde 70’i üzerinden hesaplanıyor iken, getirilen yeni düzenleme ile, hak sahiplerine doğrudan satılacak taşınmazların bedeli, taşınmazın 400 metrekareye kadar olan kısmı için rayiç bedelin yüzde 50’si, fazlası için rayiç bedelin yüzde 70’i üzerinden hesaplanacağını belirterek, “ Ancak, tamamen ve münhasıran bilfiil tarımsal amaçlı olarak kullanılan ve üzerinde tarımsal amaçlı yapılar (mandıra, sera, ağıl, kümes vb.) ile sürekli ikamet amacıyla kullanılan konut hariç yapı bulunmayan yerler için satış bedeli, rayiç bedelin yüzde ellisi üzerinden hesaplanacak. Peşin ödemelerde satış bedeline yüzde yirmi oranında daha indirim uygulanması sonucunda taşınmazın 400 metrekareye kadar olan kısmı için rayiç bedelin yüzde 40’ı, fazlası için rayiç bedelin yüzde 56’sı üzerinden hesaplanacak. Böylelikle, taşınmazın 400 metrekareye kadar olan kısmı için rayiç bedelin yüzde 60’ı, fazlası için rayiç bedelin yüzde 44’ü oranında indirim yapılmış olacak.Satış bedeli peşin veya taksitle ödenebilecektir. Taksitli satışlarda satış bedelinin yüzde onu yapılacak tebligat tarihinden itibaren en geç üç ay içinde ödenecektir. Kalanı ise, belediye ve mücavir alan sınırları içinde en fazla beş yılda on eşit taksitle, dışında en fazla altı yılda 12 eşit taksitle faizsiz olarak ödenecektir. Taksit dönemleri, hak sahiplerinin talebi dikkate alınarak belirlenecek ve 2/B taşınmazları taksitli satış sözleşmesi düzenlenecektir. Peşin satışlarda ise, satış bedelinin tamamı tebligat tarihinden itibaren en geç üç ay içinde ödenecektir.”