Subat Ayinda 217 Bin Gayrimenkul Satildi
Konut satis rakamlarini degerlendiren Emlak Uzmani Mustafa Hakan Özelmacikli, ’’Ocak ayina göre Subat’ta konut satisi yüzde 17 seviyesinde artis gösterdi. Faiz oranlari yüksek olsa da kismen sinirli da olsa ipotekli satislarda bir artis söz konusu. Subat ayinda toplam konut satislari içinde ipotekli satislarin payi yüzde 9,4 olarak gerçeklesti. Ikinci el konut satisinin payi da yüzde 69,5 oldu Arsa ve arazi türü gayrimenkullere ilgi daha yogun’’ dedi.
Türkiye genelinde Subat ayinda toplam 217 bin 888 gayrimenkul satilirken bunlarin 93 bin 902 konut türü gayrimenkullerden olustu. Konuya iliskin degerlendirmelerde bulunan Altin Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacikli, “Konut satislari Ocak-Subat döneminde 174 bin 210 olarak gerçeklesti. Toplam gayrimenkul satislarina baktigimizda ise ayni dönemde 416 bin 613 gayrimenkul satisi yapildi. Ocak ayina göre Subat’ta konut satisi yüzde 17 seviyesinde artis gösterdi. Faiz oranlari yüksek olsa da kismen sinirli da olsa ipotekli satislarda bir artis söz konusu. Subat ayinda toplam konut satislari içinde ipotekli satislarin payi yüzde 9,4 olarak gerçeklesti. Ikinci el konut satisinin payi da yüzde 69,5 oldu Arsa ve arazi türü gayrimenkullere ilgi daha yogun” dedi.
Insaat maliyetleri artiyor
Piyasada satista olan gerek birinci gerekse de ikinci el konutlarda önemli avantajlar oldugunu da ifade eden Özelmacikli, “Insaat maliyet endeksi artmaya devam ediyor. Ocak ayi verilerine göre insaat maliyetleri yillik yüzde 67,87 artti. Ayrica bir önceki yilin ayni ayina göre malzeme endeksi yüzde 51,58 artti, isçilik endeksi yüzde 102,88 artti. Bu durum yeni üretilen insaatlarda maliyetleri daha da yukari bir seviyeye tasiyor. Bazi illerde ve bölgelerde konutta amortisman süresi 15 yila kadar geriledi” seklinde konustu.
Ruhsat artti, iskan azaldi
Yapi izin istatistiklerine de deginen Özelmacikli “2023 yili son çeyreginde belediyeler tarafindan yapi ruhsati verilen yapilarin bina sayisi yüzde 7,9, daire sayisi yüzde 16,0 ve yüzölçümü yüzde 8,8 artti. Ayni dönemde yapi kullanma izin belgesi verilen yapilarin bina sayisi ise yüzde 7, daire sayisi yüzde 8,9 ve yüzölçümü yüzde 10,5 azaldi” dedi.
Evlenen çiftlerin sayisi 565 bin 435 oldu
Evlenme ve bosanma sayilarinin da konut ihtiyaci için önemli bir veri kaynagi oldugunu belirten Özelmacikli, “Evlenen çiftlerin sayisi 2023 yilinda 565 bin 435 oldu. Bosanan çiftlerin sayisi ise 2023 yilinda 171 bin 881 oldu. 2023 yilinda yapi kullanma izin belgesi alan daire sayisi ise 533 bin 375 seviyesinde kaldi ve 2022 yilina göre yaklasik yüzde 17 azaldi. Bu rakamlara göre, yeterli konut arzimiz yok ve talep tekrar arttiginda fiyatlar yükselme egilimi gösterecektir” ifadelerini kullandi.