'Emlak Danismanlari Meslek Birligi Kurulmali'

Gayrimenkul sektöründe degisen ve gelisen piyasa kosullari karsisinda sektörün tüm paydaslari ile birlikte çalisarak sorunlara çözüm üretmesi ve sektörün gelisimine katki sunmasi amaciyla emlak danismanliginda meslek birligi kurulma önerisi geldi. Altin Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacikli, “Insan hayatinin en temel unsuru olan emlak konusunda aracilik hizmeti sunmak, ciddi bir altyapi, bilgi donanimi ve emek gerektiriyor. Günümüzde çok hizli yol kat ederek bambaska bir çehreye bürünen emlakçiligi, birbirine kenetlenmis, dayanisma halinde ve mümkün oldugunca tek sesli hale getirmeye yönelik olarak bir meslek birliginde bir araya getirmek gerekiyor. Denetimlerden, bilgi belge erisimine, ilgili kurumlar ile is birliginden, meslek etik degerlerine kadar birçok düzenleme için meslek birligi kurulmasi önemli bir ihtiyaç” diye konustu.



"Meslek birligi haksiz rekabetin önüne geçebilir"

Gayrimenkulün finansal bir enstrüman oldugunu ve güven saglamadigi takdirde kabul görmesinin zorlastigini da ifade eden Özelmacikli, “Günümüzde sektörümüz haksiz rekabet ve belirsizlik ortaminda faaliyet gösteren bir sektör durumundadir. Kurulacak meslek birligi ile sektör paydaslarinin kisa, orta ve uzun vadeli ihtiyaçlarinin belirlenip çözüm önerileri gelistirmesi saglanabilir. Ayrica birlik ana temsilcisi, düzenleyicisi ve savunucusu olarak, gelecege yönelik planlama yapabilir, sektör standartlarin olusturulabilir, saglikli verinin üretilmesi ve islenmesine destek olabilir, sektörde faaliyet gösteren paydaslarin ve isletmelerin denetlenmesi, haksiz rekabetin önüne geçilmesi ve sektörün gerek ulusal ve gerekse de uluslararasi yatirimdan payi alabilmesi için gerekli düzenlemelerin yapilmasini saglayabilir” dedi.



"Sektörel temsil önemli"

Emlak isletmelerinin tüm bakanliklar çerçevesinde ortak temsil edilmesine ihtiyaç duyuldugunu belirten Özelmacikli, “Emlak isletmeleri ve danismanlari bu birlik ile temsil edilmeli, konular, alt çalisma gruplarinda tüm yönleri ile ve tüm taraflarin katilimi ile seffaf ve ihtiyaçlar dogrultusunda degerlendirilmeli. Kurumlara görüsler birlik seviyesine yeterince tartisilmis ve mutabakata varilmis sekilde ulastirilmali” dedi.



"Çözümün önemli parçasi olacaktir"

Meslek birliginin kurulmasinin kanunu bir çerçevede yapilmasi gerektigini ifade eden Özelmacikli, “Kamu ve sektör temsilcilerinin temsil edildikleri, ortak amaç için çalistiklari, asiri bürokratik kademeleri olmayan, gelismeler karsisinda hizlica aksiyon alabilen, ülke içi ve disi gelismeleri yakindan izleyen ve tüm paydaslarin haklarini yansitabilecek Türkiye Emlak Danismanlari Birligi adini tasiyabilecek bir statüye ihtiyacimiz var. Bu birlik emlak isletmelerinin, sözlesmeli isletmelerin, emlak ve sorumlu emlak danismanlarinin haklarini koruyabilecektir” dedi.



Sektör hacmi

Özelmacikli, “TÜIK Kasim 2022 istatistiklerine göre gayrimenkul sektöründe ücretli çalisan sayisi geçen yila göre yüzde 14.7 artisla 115 bin 183 kisiye ulasti. Yetki belgeli emlak isletmelerinin sayisi ise 47 bini geçti. Seviye 5 mesleki yeterlilik belgesi alan kisi sayisi 122 bin 468 olurken, seviye 4 belgesi alanlarin sayisi ise bin 52 oldu. Simdiye kadar TTBS ihbar modülüne gelen ihbar sayisi 1979 olurken, 1381 sonuçlanan ihbardan 504 isletmeye idari para cezasi kesildi. Ayica 474 yetki belgesiz faaliyet gösteren isletmeye toplamda 3 milyonu asan ceza kesildi” diye konustu.