TOKI Gayrimenkul Piyasasini Hareketlendirdi

Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi ve yapilan açiklamalar gayrimenkul piyasasinda hareketlenme meydana getirdi. ESOKO Baskani Gazi Çelik, durumla akali olarak degerlendirmelerde bulundu. Insaat piyasasinda devletin dar gelirliler için yönetmelik ve kanun hazirladigini dile getiren Baskan Çelik, uygulamanin devreye girdigini ve Eskisehirliler basta olmak üzere tüm ülke vatandaslari tarafinda da bu ise taleplerin çok fazla oldugunu ifade etti.

Pandemi döneminde insaat üretiminin azalmasindan dolayi bir konut açigi sorunu olustugunu aktaran Çelik, “Devletimiz çok güzel bir projeye imza atti ve TOKI’ye olan müracaatlarin sayisi da bir hayli fazla” seklinde konustu.



“Arsa gayrimenkulün en büyük bilesenidir”

Yabanci ülkelerden Türkiye’ye gelenler basta olmak üzere yeni evli çiftlerin ve üniversitelilerin yasadigi çesitli problemlerin konut sorununu gündeme getirdigini ileten Gazi Çelik, “Belediyelerin bu çerçevede arsa üretmesi ve bir an önce insaatlarin baslamasi sart. Aksi takdirde önümüzdeki yaz sezonunda tekrar bu sikinti ile karsilasabiliriz. Arsa, gayrimenkulün en büyük bilesenidir. Insaat yapilirken belli bir miktari arsa yapi karsiliyor. Bu pay ne kadar fazla olur ise insaat maliyeleri de o kadar düser. Özel firmalarin ve müteahhitlerin ivedilikle gayrimenkul üretimi için hazirliklari baslamasi gerekiyor. Ayni sekilde özel insaat firmalari, TOKI’nin yararlandigi gibi devlet imkânlarindan faydalanmak istiyor. Ancak bu sekilde konut açigi kapanabilir” dedi.



“Türkiye’ye yatirim yapanlar zarar etmez”

Insaat maliyetlerden sirketlerin çekindigini anlatan Çelik, “Banka kredi faizleri, konuta yatirim yapacaklari düsündürüyor. Fakat süphe etmesinler ki Türkiye’ye yatirim yapanlar zarar etmez. En kisa zamanda ekonomimiz düzelecektir. Biz emlakçilar olarak devletimizden ve kamu bankalarindan özellikle dar gelirli aileler için özel bir kredi vermelerini istiyoruz. TOKI evlerinin yapilmasi için en az 2 ile 2.5 senelik bir zaman var. Üretim bir anca gerçeklestirilmeli ki en azindan konut ve arsa fiyatlarini sabitleyebilelim” diyerek önerilerini sundu.