Alanya Belediyesi'nden Yesil Alan Açiklamasi

“Sorunu çözmek için her yolu denedik”

Plan tadilatina konu bölge, Oba Mahallesi sinirlari içerisinde fiili durumda yapilasma olmayan park alani ve onayli uygulama imar planinda belediye hizmet alani (BHA) olarak planli alanlari kapsadigini kaydeden Kasapoglu, “Plan degisikligine konu bölgenin arasindan geçen 20 metrelik yol ve park alanlari içerisinde tamami terke konu 2772 numarali parsel yer almaktadir. Alanya Belediyesine 2772 numarali parsele iliskin 17.02.2019 tarih 2019/188 esas numarasi ile Alanya 5. Asliye hukuk mahkemesine parsel sahibi tarafindan kamulastirmasiz el koymadan kaynaklanan tazminat davasi açilmistir. Dava asamasinda davaci ile defaten uzlasma masasina oturulmasina karsin davaci tarafindan her nedense uzlasi saglamamistir. Degisiklige konu plan tadilati ise dava sürecinde davaci tarafindan uzlasi amaci ile hazirlanan ve davaciya kamudan alacagi tazminat karsisinda vazgeçilmesi için davacinin da kabul edecegi sartlarda hazirlanan bir plan tadilatidir.2772 parsel aslinda ilk terk edilirken her ne kadar kamu adina yol ve yesil alan olarak terk edilmis olsa da zamanin mevzuati geregi cinsi bahçe olarak kalabiliyordu. Nitekim bu sekilde muhtelif olarak Alanya’nin degisik yerlerinde karsimiza çikan bir sikinti. Bu tasinmazlar ilerleyen yillarda iyi niyetli olmayan 3. Kisilerin eline geçerek bu örnekte oldugu sekilde kamuya zarar olarak yansitilabilmektedir. Mevcut park olarak gösterilen alanda aslinda cinsi bahçe olmasina karsin ilerleyen yillarda park olarak terkini tamamlanmasina ragmen mevcut 20 m’lik yolda kalan parsel dava konu edilmektedir” diye konustu.



“20 metrelik yol kamuya kazandirilmistir”

2772 numarali parselin bulundugu alanda onayli uygulama imar planina göre parseller olusmus ve ruhsatli bir sekilde yapilasmalarin tamamlandigini kaydeden Tunahan Kasapoglu “ Bu nedenle 2772 numarali parselde imar uygulamasi yapilamamaktadir. Parselin bulundugu alanin mahalle merkezinde yer almasi ve sahile olan yakinligi da göz önüne alindiginda kamulastirma bedelleri yüksek çikmaktadir. Bu nedenle planda degisikligi yapilarak olusturulacak ticaret-turizm alani ile 20 metrelik yol içerisindeki parselin kamuya kazandirilmasi amaçlanmistir. Yapilan plan degisikligi ile fiili olarak açik olan 20 metrelik yolun kamu tarafindan kullanimin devamliligi ve yol yatiriminin korunabilmesi amaçlanmistir. Plan tadilatina konu alanlardan yesil alan içerisinde park alani ve çocuk oyun alanlari düzenlenmis etrafi duvarlarla çevrilmis halkin kullanimina açik yesil alan yer almaktadir. Belediye hizmet alani içerisinde ise hâlihazirda henüz bir yapilasma olmayip Emsali 1,5 ve Hmax 5 kat olarak planli imar arsasi olarak mevcudiyetini korumaktadir. Park alaninda uygulama tamamlanmis ve kamuya terki yapilmistir. Park alaninda fiili olarak çocuk parki yapilasmasi Mülga Oba Belediyesi dönemimde yapilasmasini tamamlamis ve zamanla hem oyun gruplari hem de sanatsal yapilar ekonomik ömrünü doldurmak üzeredir” açiklamasinda bulundu.

“Yesil alanda herhangi bir azalma söz konusu degildir. 842 metrekare yeni park alani kazandirilmistir”

Plan tadilatina konu yesil alan mevcutta 850 m2 olup bunun sadece 403 m2 sine zeminde oturumu olan blok nizam Zemin+4 katli bir ticaret merkezi olarak planlandigini hatirlatan Kasapoglu “Bunun yerine hemen ayni parkin karsisina ve oba çayinin etrafindaki rekreatif amaçli yesil alanlar ile de bir bütünlük saglayacak sekilde 842 m2 lik Belediye Hizmet Alani Yesil alan olarak degistirilmistir. Dolayisi ile de en nihayetinde 403 m2 lik bir alan kamu menfaati adina yapilasmaya açilirken onun yerine 842 m2 lik yesil alan (Çocuk oyun parki vs) + (850-403) 447 m2 yürüyüs ve yaya yolu olmak üzere toplam 1289 m2 lik bir alan yine yesil alan ve yaya yolu olarak kamu kullanimina sunulmus olmaktadir. Plan tadilati neticesinde söz konusu bölge halkinin park ve oyun alani yenilenerek ayni bölgede ayni sekilde hatta daha da fazlasi ile 20 m lik yolun karsisina yapilacaktir. Söz konusu terk islemi ilk olarak 1999 yilinda yapilmis ve yaklasik olarak 25 yildir sorunlar silsilesi devam etmektedir. Soruna çözüm noktasinda yaklasilmamasi halinde bölge halki geçmis zamanlarda oldugu gibi yolun kapanmasi, tel örgü içine alinmasi ve sonrasinda yine evinin yolunu bulmakta zorlanilmasi gibi problemler ile karsilasacaktir. Kaldi ki davaci tarafindan 20 m lik yolunda bulundugu alan trafik ve yaya yoluna kapali iken mevcuttaki park alani da yillarca kullanilamamis, ulusal ve uluslararasi basina defaten konu edilmis ve yine geçici çözüm de belediyemizin girisimleri ile sonuçlanmistir. Bu konuda belediye olarak ya bu soruna kayitsiz kalip bütün dünyaya rezil olamaya devam edecektik ya da Planli Alanlar Imar Yönetmeligine uygun bir sekilde kamu menfaatlerine göz önüne alinarak gerekli düzenlemeleri yapacaktik. Biz de tasin altina elimizi koyduk ve yasal mevzuata uygun bir sekilde gerekli plan çalismalarina baslamis bulunmaktayiz. Kaldi ki söz konusu alanin 1/5000 Ölçekli Nazim Planlari hem belediyemiz hem de Antalya Büyüksehir Belediye meclisince onaylanarak sonuçlandirilmistir. Bu asamadan sonra belediye olarak görevimiz mevcut plani 1/5000 Ölçekli Nazim Imar Planina uygun hale getirmekten ibarettir” dedi.