Gayrimenkul Alim Satim Süreçlerinde 3 Boyutlu Dönem

Tapu Kadastro Genel Müdürlügü tarafindan, 3 boyutlu sehir modelleri yönetim bilgi sistemi kuruldu. Proje ile üretilen üç boyutlu verilerin, takibi, dogrulamasi, barindirilmasi, entegrasyonu, sunumu, paylasimi ve sürekliligi saglanabilecek.

TKGM 3 Boyutlu bilgi sistemi ile Maks ve Takbis entegrasyonlarinin önemine deginen Altin Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacikli, “Proje ile gayrimenkul alim satim süreçlerinde, gayrimenkulün alan büyüklügü, cephesi, oda sayisi gibi yapi ve bagimsiz bölüm bilgileri web ve mobil uygulamalar üzerinden vatandaslara sunulabilecek. Hatta bu veriler yakin zamanda 2023 strateji programinda yer alan deger haritalari olusturulmasi çerçevesinde de kullanilabilecek. Sistem ile gerçek ve güncel bir bina stok takibi ve sorgulamasi da mümkün olacak. Tasinmazlarin günes potansiyelinden, gürültü tahminlerine kadar birçok farkli amaçla da kullanilabilecek” dedi.



"58,6 milyon parselimiz var"

Türkiye genelinde toplamda 58 milyon 667 bin parselin oldugunu ifade eden Özelmacikli, “Bu parsellerin ölçümleri tamamlanarak olusturulmus 2 boyutlu kadastrolari var. Lakin günümüzde teknolojinin geldigi noktada ve hizli yapilasma sürecinde mevcut durum ihtiyaçlarimizi karsilamiyor. Çalisma kapsaminda mülkiyete esas mimari planlar, yapilarla bütünlestirilerek 3 boyutlu tapulara dönüsüyor. 3 boyutlu model ile artik bina ve bagimsiz bölümlerin geometrisi, yapi sifinlandirmalari, degerleme katmanlari gibi birçok nesne katmani görüntülenebiliyor. Ülkemizin kentsel alanlarindaki belirlenen standartlara göre yapilan ilk sehrimiz Amasya oldu. Kabul asamasinda olan sehirlerimiz ile sistemin kullanimi artacak” diye konustu.



Megsis, Maks Ve Takbis

3 boyutlu sistem ile tapudan adrese, adresten tapuya kolayca erisim saglanabilecegini ifade eden Özelmacikli, “Mekânsal Gayrimenkul Sistemi (MEGSIS) projesi, kadastro verilerinin merkezi bir sistem üzerinde toplanarak tapu bilgileri ile eslestirilmesi ve bu bilgilere ihtiyaç duyan paydas kurum, kurulus ve belediyeler ile paylastirilmasini hedefliyor. Merkez Adres Kayit Sistemi (MAKS) entegrasyonu ise Adres Kayit Sisteminde (AKS) metinsel nitelikte tutulan adres bilgilerinin cografi koordinatlarla birlestirilmesi ve olusturulan altyapinin diger sistemlere entegre edilebilmesi için kurulmus bir sistem altyapisidir. MAKS sistemindeki bütün adres, kisi ve numaratör bilgilerinin de TAKBIS’teki mülkiyet bilgileri ile entegre hale gelmesiyle birlikte belediye, tapu ve kadastroya ait dijital verileri bizlere çok farkli imkanlar saglayacak. Yetki belgeli emlak isletmeleri olarak bu sistemlere erisim imkanlarina bir an önce kavusmayi arzu ediyoruz” dedi.