Uydukent'te 26 Yillik Sorunlar Çözüme Kavusuyor

Yillardir yasal konularda karsilastigi sikintilar nedeniyle yapi kullanim ruhsati sorunu yasayan Uydukent sakinleri, 9 ay önce yürürlüge giren Deger Artis Yönetmeligi’nin gereklerini yerine getirmeleri halinde yapi ruhsatlarini almalarinin önündeki büyük bir engeli de asmis olacak.

15 Eylül 2020 tarihinde Imar Kanunu’nda yapilan degisiklik kapsaminda yürürlüge giren “Imar Plani Degisikligine Dair Deger Artis Payi Hakkinda Yönetmelik” geregi Serbest Piyasa Kurumu lisansli 2 gayrimenkul degerleme kurulusu tarafindan Uydukent’te 22 parselin 12’sinde deger artisi oldugu, 10’unda ise olmadigi yönünde rapor verildi.

Rapor, içinde belediyeden üyelerin de bulundugu 7 kisilik bagimsiz bir komisyon olan Imar Plani Deger Artis Tespit Komisyonu tarafindan incelenerek uygun bulundu. Ardindan ilgili yönetmeligin “Deger artis payinin ödenmemesi halinde, imar plani degisikligi yapilan tasinmaz için hiçbir kosulda satis izni verilmez, yapi ruhsati düzenlenemez” hükmünü düzenleyen 13. Maddesi uyarinca deger artisi olmayan 10 parselin tapu sicillerine konulan serh kaldirilirken, deger artisi bulunan 12 parsele iliskin serh aynen korundu.

Konu ile ilgili bir açiklama yapan Kusadasi Belediye Baskani Ömer Günel, yetki alanlarinda olup olmadigina bakmaksizin Kusadasi’nda yasanan her sorunu çözmek için gerekli girisimlerde bulunduklarini belirterek “Uydukent sakinlerinin yasadigi sorunlari çok önemsiyoruz. Göreve geldigimiz günden bu yana da ruhsat sorununu çözebilmek için önemli adimlar attik. Aydin Büyüksehir Belediyemizin 1/5000’lik nazim imar planini kabul etmesinin ardindan Kusadasi Belediyesi olarak Uydukent’i 1/1000’lik imar uygulama planina dahil ettik. 1/1000’lik planin Aydin Büyüksehir Belediyesi tarafindan da onaylanmasi ile uzun yillardir yasanan yapi kullanim ruhsati sorununun çözümü noktasinda önemli bir adim atmis olduk. Ancak Imar Plani Degisikligine Dair Deger Artis Payi Hakkinda Yönetmelik dogrultusunda yaptirilan degerleme çalismasi ile 12 parselde deger artisi oldugu tespit edildi. Ne yazik ki Imar Kanunu ve söz konusu yönetmelik, degerinde artis olan parsele serh konulmasini zorunlu kiliyor. Yönetmelik geregi tapulara tek tek serh koymamiz da mümkün degil. Sorunun kalici çözümü için parsel maliklerinin aralarinda anlasarak deger artis paylarini ödemeleri gerekiyor" dedi.



Baskan Ömer Günel, yasanan elektrik kesinleri ile ilgili de su bilgileri verdi: “Uydukent’te yasanan magduriyetin giderilmesi amaciyla da yetki ve imkanlarimiz dâhilinde elimizden geleni yapiyoruz. Kusadasi Belediyesi olarak elektrik kesintisi sorununun ivedilikle çözümü için dagitim firmasi ile temaslarimizi sürdürüyoruz. Bu temaslar neticesinde farkli zamanlarda 3 kez kesilen elektriklerin açilmasi için sahsen kefil oldum. Bugün elektrik dagitim firmasinin Kusadasi Müdüründen aldigimiz bilgi dogrultusunda trafo projelerinin genel merkezleri tarafindan onaylandigini ögrendik. Yilsonuna kadar elektrik probleminin de ortadan kalkacagini öngörüyoruz. Tabi bu noktada Uydukent kooperatif yönetimlerinin de yasal ödemelerini ve islemlerini zamaninda yapmalari gerekiyor. Uydukent sakinlerimiz ile Cuma günü yine bir araya gelecegiz. Yasanan sorunlarin çözümü için tüm irademizi ortaya koyuyoruz” dedi.