Bos Konutlar Kira Artis Sinirinin Kaldirilmasini Bekliyor
Konut kira artis oraninda yüzde 25 zam sinirlamasinin 1 Temmuz 2024’te kalkmasi bekleniyor. Ev sahipleri bos konutlarini kiraya vermek için artis sinirlamasinin kaldirilmasini bekliyor. Emlak uzmani uygulamanin kalktigi takdirde kira artislarinin, 12 aylik enflasyon ortalamasina göre yapilacagini belirtti.
“Bos bekletilen konutlar da kiraya verilerek konut arzina katilacak”
Konuya iliskin açiklamalarda bulunan Emlak Uzmani Olcay Selvi, yüzde 25 kira zammi sinirlamasina tam olarak uyulmadigini bu dönemde ev sahibi-kiraci anlasmazliklarinin arttigini söyledi.
1 Temmuz itibariyla 12 aylik enflasyon oranina göre kira zamlarinin belirlenmesini beklediklerini belirten Selvi, ‘‘Kira artislari enflasyon oranlarina göre belirlendiginde bos bekletilen konutlar da kiraya verilerek konut arzina katilacaktir’’ dedi.
‘‘12 aylik TÜFE ortalamasinin altinda zam yapilabilecek ama yukarisi kanunen yasak’’
Kira artisinin neye göre belirlenecegi hakkinda bilgi veren Selvi, Sinirlamanin kaldirilmasiyla son 12 aylik TÜFE oranlari ortalamasi baz alinarak kira zamlari belirlenecek. 12 aylik TÜFE oraninin altinda zam yapilabilecek ama yukarisi kanunen yasak. Kira kontratlari kendini tekrar eden süresiz kontratlardir ama üzerinde 1 yil yazar. Kendini tekrar eden sözlesme oldugundan 5 yil sonrasinda sözlesmede kira tekrar belirlenebilir, mal sahibinin hakki vardir. 11’inci yil itibariyla da kiraci sartsiz çikarilabilir’’ ifadelerini kullandi.
Yüzde 25 zam sinirlamasi oldugu dönemde ev sahibi ve kiracilar arasinda anlasmazliklar oldugunu da belirten Selvi, ‘‘Kiraci ve ev sahibi anlasmazliklari nedeniyle adliyelerde yogunluk olustu. Son 1 senede 180 bine yakin dava açildi. Bu davalardaki yogunluktan dolayi diger davalari da aksatti. Ev sahipleri ve kiracilarla ilgili kanunlarda iki tarafa da yardimci olmak gerekiyor’’ seklinde konustu.