Kira Gelir Beyaninda Son Gün 1 Nisan
Kira Gelir beyaninda son gününü 1 Nisan oldugunu hatirlatan Emlak Uzmani Mustafa Hakan Özelmacikli, ’’Mesken kira geliri elde edenler elde ettikleri kira gelirinin 2023 yili için istisna tutari olan 21 bin TL’yi asmasi halinde beyanname vermeleri gerekiyor. Vergi kesintisine (tevkifata) tabi isyeri kira gelirleri elde edenlerde ise, kira gelirlerinin brüt tutari 2023 yili için beyanname verme siniri olan 150 bin TL’yi asmasi halinde beyanname verirler’’ dedi.
Türkiye genelinde 7 milyona yakin kira geliri elde eden mükellef bulunuyor. 2023 yilina iliskin yillik gelir vergisinin beyani ve ilk taksitlerinin ödemesi için son tarih ise 1 Nisan. Gayrimenkullerin kiraya verilmesi karsiliginda elde edilen gelirlerin gayrimenkul sermaye iradi olarak ifade edildigini ve belli kosullar altinda gelir vergisine tabi tutuldugunu belirten Altin Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacikli, “Mesken kira geliri elde edenler elde ettikleri kira gelirinin 2023 yili için istisna tutari olan 21 bin TL’yi asmasi halinde beyanname vermeleri gerekiyor. Vergi kesintisine (tevkifata) tabi isyeri kira gelirleri elde edenlerde ise, kira gelirlerinin brüt tutari 2023 yili için beyanname verme siniri olan 150 bin TL’yi asmasi halinde beyanname verirler. Bir meskene birden fazla kisinin ortak olmasi halinde, sahislardan her biri sadece kendi hissesine karsilik gelen kira gelirini beyan etmesi gerekir” dedi.
’’Gerçek gider veya götürü gider seçilebilir’’
Kira gelirlerinin vergilendirilmesinde seçilebilecek gider yöntemleri hakkinda da bilgi veren Özelmacikli “Götürü gider yöntemi seçildiginde, belge aranmaksizin kira gelirlerinden istisna tutari düsüldükten sonra kalan tutarin yüzde 15’i götürü gider olarak hasilattan indirilebiliyor. Gerçek gider yönteminde ise, kira gelirinden Gelir Vergisi Kanununda belirtilen giderler indirilebiliyor. Ancak, bu giderlerin vergiden istisna edilen tutara isabet eden kismi indirilemez. Indirim konusu yapilan giderlerin belgelendirilmesi zorunlu olup, bu belgelerin 5 yil süresince saklanmasi gerekmektedir. Örnegin Sahibi bulunduklari konutlari kiraya verenler gerçek gider yöntemini seçmesi durumunda oturduklari konut veya lojman için ödedikleri kira bedelini gider olarak düsebilirler” seklinde konustu.
1 Nisan son tarih
2023 takvim yilina ait gelir vergisi beyannamesinin 31 Mart tarihinin hafta sonuna rastlamasi nedeniyle 1 Nisan tarihine kadar verilebilecegini ifade eden Özelmacikli, “Kira gelirine iliskin beyannamenin önceden hazirlanarak mükelleflerin onayina sunuldugu Hazir Beyan Sistemi üzerinden hizli, kolay ve güvenli bir sekilde verilmesi mümkün. Hazir Beyan Sisteminde, kira beyannamesi elektronik ortamda onaylandigi anda beyanname verilmis sayilir. Sisteme hazirbeyan.gib.gov.tr adresinden ve Dijital Vergi Dairesinden giris yapilabilir. Hesaplanan gelir vergisinin birinci taksiti, damga vergisi ile birlikte 1 Nisan 2024, ikinci taksiti ise 31 Temmuz 2024 tarihine kadar ödenmesi gerekiyor. Kira gelir vergisinin zamaninda ödenmemesi veya beyanname verilmemesi durumlarinda cezai islemler uygulanabiliyor. Bu ceza miktari, kira bedelinin yüzde 5’ine kadar degisebiliyor ve kisi istisna tutarindan da yararlanamiyor” diye konustu.