'Gelir Vergisinde Son Tarih 31 Mart'

Gelir Idaresi Baskanligi verilerine göre, ülkemizde yaklasik 2 milyon 275 bin kira geliri vergisi mükellefi bulunuyor. Konuya iliskin degerlendirmelerde bulunan Altin Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacikli, “Gelir Vergisi Kanununun 70’inci maddesinde belirtilen mal ve haklarin kiraya verilmesi karsiliginda elde edilen gelirler ’gayrimenkul sermaye iradi’ olarak ifade edilmekte olup bu gelirler belirli kosullarda gelir vergisine tabi tutulmaktadir. Mükelleflerin 2022 yilinda tahsil ettikleri kira bedeli konutlarda 9 bin 500 TL, is yerlerinde ise 70 bin TL ve üzerinde ise 31 Mart tarihine kadar beyannamelerini vermeleri ve ilk taksit ödemelerini yapmalari gerekiyor” dedi.

Beyannamenin verilme sekli

Mükelleflerin, 2022 dönemine ait beyana tabi gayrimenkul sermaye iradi gelirleri için 1-31 Mart 2023 tarihleri arasinda beyannamelerini vermeleri gerektigini ifade eden Özelmacikli, “Beyannameler Hazir Beyan Sistemi araciligiyla internet ortamindan, Hazir Beyan mobil uygulamasi araciligiyla da cep telefonundan, e-Beyanname Sistemi ile elektronik ortamdan ve herhangi bir vergi dairesinden verilebiliyor. Hazir Beyan Sisteminde, kira beyannamesi elektronik ortamda onaylandigi anda beyanname verilmis sayiyor” ifadelerini kullandi.

Verginin ödeme zamani

Özelmacikli, “2022 yilinda elde edilen gelirlere iliskin olarak verilecek yillik gelir vergisi beyannameleri üzerinden tahakkuk eden gelir vergisi, 2023 yilinin Mart ve Temmuz aylarinda iki esit taksit olmak üzere ödenecek. Birinci taksidin, damga vergisi ile birlikte 31 Mart 2023 tarihine kadar, ikinci taksidin ise 31 Temmuz 2023 tarihine kadar ödenmesi gerekiyor” dedi.

"Gerçek gider mi götürü gider mi?"

Kira gelirlerinin vergilendirilmesinde iki ayri yöntem oldugunu ifade eden Özelmacikli, “Götürü gider yönteminde, kira gelirlerinden istisna tutari düsüldükten sonra kalan tutarin yüzde 15’i götürü gider olarak hasilattan indirilir. Gerçek gider yönteminde ise, kira gelirinden Gelir Vergisi Kanununda belirtilen giderler indirilebilir ancak bu giderlerin vergiden istisna edilen tutara isabet eden kismi indirilemez. Indirim konusu yapilan giderlerin belgelendirilmesi zorunlu olup, bu belgelerin 5 yil süresince saklanmasi gerekiyor. Götürü gideri yöntemini seçen mükellefler iki yil geçmedikçe gerçek gider yöntemine dönemez. Sahibi bulunduklari konutlari kiraya verenler gerçek gider yöntemini seçmesi durumunda oturduklari konut veya lojman için ödedikleri kira bedelini gider olarak da düsebilirler” dedi.

"Hazir Beyan Sistemi ile verilebilir"

Kira geliri bulunan mükelleflerin yillik gelir vergisi beyannamelerini kendileri için önceden hazirlanmis olan Hazir Beyan Sistemi üzerinden de verebileceklerini ifade eden Özelmacikli, “Hazir beyan sistemi, mükelleflerin beyannamelerinin Gelir Idaresi Bakanligi tarafindan hazirlandigi ve internet ortaminda kisilerin onayina sunulan sistem altyapisidir. Sistemde eksik ya da hatali olan bilgiler düzeltilebilir ve düzeltilmis sekliyle onaya gönderilebilir. Vergi dairesine gitmeden kolay, hizli ve güvenli sekilde beyanname verebilir” seklinde konustu.

"Deprem yasanan illerimizdeki durum"

6 Subat 2023 tarihinde Kahramanmaras ilinde meydana gelen depremler nedeniyle mücbir sebep hali ilan edilen yerlerdeki beyannameler hakkinda da bilgi veren Özelmacikli, “Deprem tarihi itibariyla mükellefiyet kaydi bulunan mükellefler ile ilan edilen mücbir sebep hali kapsaminda olan meslek mensuplariyla arasinda deprem tarihi itibariyla Aracilik ve Sorumluluk Sözlesmesi bulunan ve mücbir sebep ilan edilen yerler disindaki mükellefler tarafindan verilmesi gereken beyannameler 15.08.2023 tarihine kadar verilebilecek ve bu beyannamelere istinaden tahakkuk edecek vergiler ise 31.08.2023 tarihine kadar ödenebilecek” dedi.