Baskan Arisoy Açiklamasi 'Yeni Imar Plan Notu Zeytinburnu'nda Hizli Dönüsümün Önünü Açti'
Zeytinburnu’nun önümüzdeki 20 yilinin öncelikli planinin kentsel dönüsüm olmasi gerektigini siklikla dile getiren Belediye Baskani Ömer Arisoy, ilçedeki dönüsümün önünü açmak için yüzde 35’e kadar imar artisi saglayan Yeni Imar Plan Notu’nu yürürlüge aldiklari günden bu yana son 8 yilin en yüksek ruhsat izni sayisina ulastiklarini söyledi. Baskan Arisoy, Yeni Imar Plan Notu çalismasinin üniversitelerden ödül aldigini, Türkiye’deki birçok belediyenin örnek alarak uygulamaya basladigi bir proje oldugunu sözlerine ekledi.
“Yüzde 35’e kadar imar artisi sagladik”
Zeytinburnu’nda halihazirda devam eden kentsel dönüsüm projelerinin ilçe geneli için hala düsük bir seviyede seyir gösterdigini, Zeytinburnu’nda yerinde dönüsümü hizlandirmak ve hak sahiplerinin önünü açmak için yeni kararlar almaya devam ettiklerini anlatan Baskan Arisoy, Zeytinburnu Belediyesi Kentsel Dönüsüm Müdürlügü’nün 2021 yilinda uzun bir Yeni Imar Plan Notu çalismasi hazirladigini, bu notun maliklere yüzde 35’e kadar imar artisi avantaji sagladigini dile getirdi. Yeni Imar Plan Notu’nun hak sahiplerine getirdigi avantajlardan detayli bir sekilde bahseden Baskan Arisoy, “Yeni Imar Plan Notu çalismamiz ile çati arasi dedigimiz yarim kat piyeslerin tama dönüstürülmesini sagladik. Dolayisiyla eski binasini yikan bir kat daha fazla mülk kazanmis oluyor. Kazanilmis haklari koruduk, eskiden imar planinda 1.000 metrekare ve sonrasinda bir imar artisi vardi. Bunun yerine 500 metrekareye kadar olan alanda iki parselin birlesmesi dahil yüzde 15, 500’le 1.000 metrekare arasinda yüzde 20, 1.000 metrekare ile 2.000 metrekare arasinda yüzde 25, 2.000’le 3.000 metrekare arasinda yüzde 30 imar artisi sagliyoruz. Ayrica ada olmak kaydiyla yani ayni ada içerisinde kalan dönüsüm alani 750 metrekareye ulasirsa, ona da yüzde 35 imar artisi veriyoruz. Yeni Imar Plan Notu’nun Kasim 2021’de yürürlüge girmesiyle birlikte 2022 yilinda rekor bir ruhsat basvurusu aldik. Son 8 yilda aldigimiz en yüksek ruhsat talep sayisi 2022 yiliydi. Bu ilçemiz adina gerçekten sevindirici bir durum” diye konustu.
“Yüzde 50’yi 1 geçme durumunda uzlasma saglanmis oluyor”
Zeytinburnu’nun tamaminin ada bazli dönüsümü hususunu da dikkate aldiklarini, böyle bir teklifin gelmesi durumunda hazirlikli olduklarinin altini çizen Baskan Arisoy, “Bu gerçekten büyük bir hayal ama bu konuyla ilgili büyük bir proje çalismamiz oldu. Eskizleri hazirlandi. Olur da ileride büyük bir proje ile gelecek birileri olursa, nasil bir proje istedigimizi anlatabilecegimiz çalismamiz elimizde mevcut” dedi.
Yeni imar yasasiyla birlikte maliklerin yüzde 50’yi 1 geçme durumunda kentsel dönüsüme baslayabildiklerini, dolayisiyla uzlasma konusunda islerin daha hizli bir sekilde yürüyecegini söyleyen Baskan Arisoy, “Kentsel dönüsüm hepimizin, tüm Zeytinburnu’nun problemi. Biz bunun pesinde olmaya devam edecegiz. Ancak kentsel dönüsüm, bir belediyenin kendi basina altindan kalkabilecegi bir is degildir. Biz geçtigimiz dönemlerde Çevre Sehircilik ve Iklim Degisikligi Bakanligi ve TOKI ile yürüdük. Önümüzdeki dönemlerde de beraber yürüyebilecegimiz kurumlari aramaya devam edecegiz” açiklamasinda bulundu.
“Kentsel dönüsüm hep birinci önceligimiz oldu, projelerin pesini birakmadik”
“Ne zaman bir mahalle toplantisi yapsak, gündemimizin ilk maddesi kentsel dönüsüm oluyor. Bu çok normal. Yapilarimizin deprem yönetmeligine uygun hale getirilmesi lazim. Bu konuda geçtigimiz 4.5 yil içerisinde büyük adimlar attik” diyen Baskan Arisoy, Zeytinburnu Belediyesi’nde görevde oldugu 4.5 yillik süre zarfinda ilçenin tamaminda kentsel dönüsümle ilgili yapilan çalismalari su sözlerle özetledi:
“Ben kentsel dönüsüm konusunda yaptigimiz çalismalar konusunda vicdanen son derece rahatim. Ben burada göreve ilk basladigimda, Zeytinburnu Belediyesi tarafindan baslatilmis, birisi Telsiz, digeri de Bestelsiz Mahallesi olmak üzere iki kentsel dönüsüm projesi vardi. Bir de Veliefendi ve Çirpici Mahallesi’nde özel sektör tarafindan baslatilmis fakat sonradan maliklerle çikan sorun nedeniyle sekteye ugramis bir projemiz vardi. Seçimden hemen sonra bu sorunlari ortadan kaldirmak için yaptigimiz ilk meclis toplantisinda Kentsel Dönüsüm Müdürlügümüzü kurduk. 2019’da söyledigimiz gibi Zeytinburnu’muzun bundan sonraki 20 yillik gündemi kentsel dönüsüm olmaliydi. Nitekim bütün plan proje ve hedeflerimizi bu dogrultuda belirledik. O gün bugün hiç gaz kesmeden zaman kaybetmeden kentsel dönüsüm için çalistik. Nitekim bugün Bestelsiz Mahallesi’ndeki projelerin tamaminin teslimi için gün sayiyoruz. Telsiz Mahallesi’nde ise sona gelmis bulunmaktayiz. Oradaki konutlari da yilbasinda teslim etmeyi planliyoruz. Çirpici, Veliefendi’deki projemiz ise maalesef sekteye ugramis vaziyette. Oradaki aksamamiz deprem yönetmeligine uygun binalarin Anayasa Mahkemesi karari geregi yikilamamasindan sebep maliklerle anlasma saglayamiyoruz. 1. Etap konutun insaati yükseliyor, 2. Etap’ta yasadigimiz sorun için farkli bir çözüm yoluna gittik. En kisa sürede oradaki problemi de çözecegiz. IETT Bloklari’nda yasanan imar plan sorununu çözdük. Yüklenici firma ile anlasma saglandi ve kaba insaatlarimiz yükseliyor. Yine Arnavut Mahallesi’ndeki hemsehrilerimiz ile birlikte aldigimiz ortak karar neticesinde yikima gittik. Oranin projesi de bitmek üzere, yakinda insaata basliyoruz. Ayni zamanda Millet Bahçesi’ne komsu olan Rezerv Konutlari’nda bize ait olan kisimlarini, Zeytinburnu’muzda yerinde dönüsümü olmayan bir alanda maliklerle takas yöntemine giderek degerlendirdik.”
“Zeytinburnu için vazgeçilmez olan semt pazarlarini kapali modern alanlara tasiyoruz”
Zeytinburnu’ndaki semt pazarlarinin ilçedeki normal akisi olumsuz etkilemesiyle ilgili gelen sikayetleri de dinleyen Baskan Arisoy, konuyla ilgili olarak Zeytinburnu Belediyesi’nin yürüttügü kapali pazar alani projesinin ilkini Bestelsiz Mahallesi’nde hayata geçirmek üzere olduklarini anlatarak, “Pazar derdi hepimizin derdi. Simdi ben her zaman söylüyorum. Pazar bizim kültürümüz, ben kendim de pazara çikiyorum. Sokakta pazar kanunen yasaklandi. Buna ragmen biz Zeytinburnu Belediyesi olarak inisiyatif alarak pazarlarimizin devamini sagliyoruz. Ancak en kisa sürede yürüme mesafesinde olmak kaydiyla kapali pazar sistemine geçmemiz gerekiyor. Bunun ilk uygulamasini Bestelsiz Mahallesi’nde yaptik. Oraya cuma ve pazartesi pazarlarini tasimayi planliyoruz. Otoparki, lavabosu olan modern bir pazar alanindan bahsediyoruz. Bu uygulamayi alan sorunlarini çözer çözmez Zeytinburnu’nun geneline yayip, tüm pazarlarimizi kapali pazar alanlarina tasimayi planliyoruz” seklinde konustu.