Türkiye'nin En Büyük Kentsel Dönüsüm Projelerinden Biri Basliyor

Manisa’nin en büyük, Türkiye’nin de sayili kentsel dönüsüm projelerinden biri olacak olan Sehzadeler ilçesindeki 5 mahalleyi kapsayan projede geri sayim basladi.

Sehzadeler Belediye Baskani Ömer Faruk Çelik, projede 1. etap çalismalarinin bugünden itibaren basladigini belirterek evlerin 30 Nisan tarihine kadar bosaltilarak yeni konutlarin insaatlarina baslayacaklarini açikladi.



"Burada rant yok"

Süreci basindan beri büyük bir seffaflikla yürüttüklerini ve hem siyasi partilerin temsilcilerini hem de paydas kurumlari bilgilendirdiklerini kaydeden Baskan Çelik, Sehzadeler Belediyesi Encümen Salonunda çalismalar hakkinda bilgi verdi. Eski Manisa’nin kuruldugu Spil’in yamaçlarinda Ulucami çevresindeki bölgede hayata geçirilecek olan kentsel dönüsüm projesinin 1. etaptaki eski evler, 30 Nisan’a kadar bosaltilacak ve yikilacak. Cumhurbaskani Recep Tayyip Erdogan’in himayesinde, Çevre Sehircilik ve Iklim Degisikligi Bakanligi ve TOKI ile birlikte 605 konut ve 54 dükkanin insaat çalismalarinda ilk kazma vurulacak. Sehzadeler Belediye Baskani Ömer Faruk Çelik, “Kocatepe, Gediz, Bayindirlik, Ishak Çelebi ve Dilsikar Mahallelerimizin büyük bir kismi bazi mahallelerimizin tamami, tamamen fenni sartlardan uzak, ilkel olarak gecekondu sekilde yapilmis ve 50 yildan beri süren bir sorunla bogusur durumda. Sokaklari çok dar, ambulans, itfaiye araçlarinin giremedigi sokaklari var. Çok çarpik bir yapilasma, deprem bölgesinde. Olabilecek bir afet durumunda acil yardimin ulastirilamayacagi bir bölge. 365 dönümlük bir alan. 5 mahalleyi kapsiyor. Binlerce konut, binlerce yasayan insanimiz var. Burada bir rant yok. Onlarin haklarini koruyacak, onlari mutlu edecek, Manisa’ya ve Türkiye’ye örnek, yerinde ve bütün sosyal donatilariyla yollariyla yenilenen bir kentsek dönüsüm projesi hayata geçecek. Etaplar halinde gerçeklesecek bir proje. Birinci etapla ilgili müjdeyi veriyoruz. 75 bin metrekarelik bir alan. 1. Etap sinirlari içerisinde 605 konut ve 54 dükkan yapilacak, Ishak Çelebi ve Kocatepe Mahallelerini kapsayan bir alan” dedi.



Halktan rekor destek

Kentsel dönüsüm projesine rekor bir destegin söz konusu oldugunu da vurgulayan Baskan Çelik, "21 Ocak 2022 tarihi itibariyle muvafakatname imzalama süreci sonlandi. Burasi çok önemli. Türkiye’de bir örnektir, bir basari hikayesidir. 7 buçuk senelik bir kosusturmanin, sabrin sonucunda birinci etaptaki toplam 654 mesken hak sahibi ile yapilan uzlasi görüsmelerinde 597 konut için anlasma saglanmis, mesken bazinda da yüzde 91,28 oraninda rekor bir destek saglanmistir. Kentsel dönüsümün mantiginda mevcut yapilarin dönüsümü esas alindigi için alanda bulunan hak sahibi 654 adet bagimsiz birimi olan vatandas hak sahibi olarak görülmekte, bos arsasi olanlarsa bakanligimiz tarafindan kamulastirilmaktadir. Burada önemli olan bir nokta daire alma hakki olan yüzde 91.28 vatandasimiz memnuniyetlerini ifade ederek imzayi atmistir. Bu projenin ne kadar saglikli ve vatandasin lehine oldugunu göstermektedir. Yine ayni sekilde 1. Etap alani içinde 8 dükkan sahibi var bu vatandaslarimizin da is yeri alma hakki var bu vatandaslarimizin da yüzde yüzüyle anlasma saglanmistir. Alan bazinda baktigimizda yüzde 77,27 oraninda bir mutabakat var. Burada yüzde 7 gaipler yani sahipsiz olanlar gelip imza atamayacak olanlar var. Bu oranda yasal sinir olan yüzde 67’nin 10 puan üzerindedir ve Türkiye’deki benzer uygulamalar içinde degerlendirildiginde çok basarili bir orandir. Yeni evler için bedeller belirlendi. Metrekaresi 2 bin 500 TL olarak Bakan Kurum’un ziyaretinde açiklanmisti. Yeni alinacak evin degerinden mevcut arsasinin bedeli düsülerek kalan bir rakam varsa bu da 180 ayda taksitlendirilerek geri ödenecektir. TOKI insaat ihalelerini bitirmek üzere. Evlerin bosaltilmasiyla ilgili son tarih 30 Nisan 2022 olarak belirlendi. Bugünden itibaren 1. Etaptaki hak sahibi vatandaslarimiz evlerini bosaltarak bize teslim edecek bizde gerek yüklenici firma veya kendi ekiplerimizle yikimlara baslayacagiz. 30 Nisan’a kadar bütün evleri bosaltarak alani açacagiz ve yüklenici firmaya bos alani teslim edecegiz. Vatandaslara 995 TL, hazine arazinde olan vatandaslarimiz da 663 TL kira yardimi almaya baslayacak. Kamulastirma için 5 milyon TL, kira yardimi olarak da 5 milyon TL olmak üzere bakanligimizdan bu rakamlar belediyemize aktarilmaktadir. Bunlarin ödemeleri de belediyemiz araciligiyla mutat bir sekilde gerçeklestirilecek." diye konustu.



"Bu gerçek bir basari hikayesi"

"Bu gerçekten de büyük bir basari hikayesi" diyen Baskan Çelik, "Manisa tarihinin en büyük projesi, Ege Bölgesinde bazi bazlar dikkate alindiginda en büyük projesi, Türkiye’deki en büyük projelerden bir tanesi. 1. Etap’taki çalismalar basladiginda 2. Etap için de çalismalara baslayacagiz. 365 dönümlük bir alan, kimse magdur edilmeden, hükümetimizin de destekleriyle tüm sosyal donatilariyla, yollariyla, yesil alanlariyla saglikli bir sekilde dönüsmüs olacak. Ege Bölgesine Türkiye’ye örnek olacak bir projeyi hayata geçirmis olacagiz. Bu gerçekten yazilmasi gereken bir basari hikayesidir. Gecekondularin bulundugu 5 mahalleden, modern yapilasmaya dönen 5 mahalleye dönmekle birlikte sehrin vizyonunun da degisecegini, sehrin genel hayatina da olumlu etkisi olacagini ifade etmek istiyorum. Bir kentsel dönüsüm nasil olur, nasil basarilir, nasil olmalidir konusunda Türkiye’ye örnek olacak bir projeyi hayata geçirmis olacagiz. Emegi geçenlere tesekkür ediyorum, hak sahiplerimize hayirli olsun diyorum. Bir an önce vatandaslarimiz kiralik evlerini bularak evlerini bosaltip bizden kira yardimi alsinlar ve en kisa surede modern konutlarina kavussunlar. Aileleriyle, sevdikleriyle, çocuklariyla insanca yasayabilecekleri son sistem konutlarinda yasayacaklar. Onlar bir Allah razi olsun derse bize yeter tek beklentimiz de budur" ifadelerini kullandi.

Toplamda 2 bin 300 konut yapilacak

Kentsel dönüsüm projesinin tamaminin yaklasik 365 bin metrekare alanda uygulanacagi, ilk etabin ise 75 bin metrekare alani kapsadigi ögrenildi. Alanin tamaminda yaklasik 2 bin 300 civarinda konut yapilacak. Bu konutlar 2+1 ve 3+1 seklinde yapilacak. Bölgeye yeni okullar, çocuk oyun parklari, otoparklar ve sosyal donati alanlari da yapilarak gecekondudan modern bir sehir havasina bürünecek.