Yüzde 25 Zam Siniri 1 Temmuz'da Bitiyor Açiklamasi Konut Kiralarina Artis Yolda

Ev kiralarina yüzde 25 zam siniri, 1 Temmuz’da sona eriyor. Yeni bir düzenleme yapilmamasi durumunda ev sahipleri kira fiyatini eskiden oldugu gibi tüfe oranina göre belirleyecek. Durumu firsat olarak gören çogu ev sahibi ise simdiden kiralik bos dairelerini emlakçilardan çekmeye basladi.

6 Subat’ta meydana gelen ve birçok ilde büyük tikimlara sebep olan deprem felaketinin ardindan vatandaslarin çevre illere göç etmesiyle hali hazirda konuta duyulan ihtiyaç artmisti. Emlakçilar uygulamanin bitmesi halinde ilerleyen süreçte yüzde 70’e varan kira artislariyla karsi karsiya kalinacagini belirtti.



“TÜFE orani ortalamasiyla yapacaklar”

Mevcut uygulamanin devam etmesi gerektigini ifade eden Kocaeli Emlakçilar Odasi Baskani Alpay Hacioglu, “Devlet tarafindan belirlenmis konutlarda kira artisi yüzde 25, is yerlerinde tüfe oraninda biraz daha yüksek kaliyordu bu gelecek aylarda bitecek. Bundan sonra da muhtemelen yine eski tefe tüfe oranina ortalamasiyla yapacaklar. Bu yine yüksek çikacak yüzde 72-73’lerde, suanda. Bu sorun olusturur. Neden olusturur çünkü gerek pandemide, gerek depremden sonra ciddi bir konut üretilmedi. Konut ihtiyaci oldu kentimize her yil 18-19 bin civarinda ögrenci geliyor, keza kamu görevlileri geliyor talebi fazla oluyor ve göç talebi fazla olan bir kentiz sanayi kentiyiz, dolayisiyla talep gören bir kentiz. Kiraliklara çok ciddi talepler var, bu talepler karsilanamiyor. 3 bin TL kira olan bir yerde yüzde 25 aritis sona erecek. Bundan sonraki süreçte ne olacak 3 bin lira kira veren vatandas yüzde 75 ile kira artis orani olacak. Asgari ücretin 8 bin 500 TL olan ülkede en düsük kiralar 5 bin lira civarinda oluyor merkez ve yakin yerlerde. Bu bizim düsüncemiz önerimiz bunu ilgili kurumlara da aktardik mutlaka semtine, bölgesine ve binasinin özelliklerine göre kira oranlari belirlenmeli” dedi.



“Maalesef toplum olarak firsatçi zihniyetle hareket ediyoruz”

Kira fiyatlarinin konutun özelliklerine göre belirlenmesi gerektigini belirten Hacioglu, “Hep söyle bir kanaat oluyor, konut fiyatlarini konut üreten insaat firmalari artiriyor. Kiraliklari da emlak ofisleri, emlakçilar arttiriyor aslinda öyle degil burada en çok magdur olan da bizleriz. Biz taraflari anlastiriyoruz diyoruz ki iste bu gayrimenkulü biz sattik, örnegin 1 milyon TL’ye sattik, anlasma yapiliyor kaparo veriliyor. Gayrimenkul alacak kisi altinini bozduruyor krediye basvuruyor, satan kisi vazgeçiyor ben ’100-150 bin TL daha fazla istiyorum’ diyor. Sizin dairenizin metre karesi büyümedi, özelligi artmadi veya deniz manzarali bir yere tasimadiniz dairenizi. Bu gibi durumlarda aslinda magdur olan bizleriz. Herkes için söylemiyorum bunu bireysel mal sahipleri, maalesef toplum olarak firsatçi zihniyetle hareket ediyoruz, bu olusmamali” diye konustu.



“1 Temmuz’da bitecek olan yüzde 25’lik artis, kira oranlarini biraz daha artirir”

Firsatçilara gün dogacaginin altini çizen Hacioglu, “Devlet tarafindan kamu bankalarinda bir kampanya baslatildi. Hemen gayrimenkul fiyatlari yukariya çikti. Aslinda burada Ticaret Bakanligi’nin denetiminde, bakanlik bu dönem daha fazla bir arastirma daha fazla detay çalismasi yapti. Çok fazla fahis fiyat arttiranlara ceza kesti, islem uyguladilar bu dönem fiyatlar çok fazla artmadi. 6 Subat’ta çok büyük bir deprem afeti yasadik, sadece kentimize degil bütün Türkiye’de tarla arsa vasfinda olan gayrimenkullerin fiyatlari da artti. Gayrimenkulde ciddi bir artis var, bu artistan mutlu degiliz, gayrimenkul almak hayal oldu. 1 Temmuz’da bitecek olan yüzde 25’lik artis, kira oranlarini biraz daha artirir. Firsatçi mal sahipleri ya da gayrimenkullere aracilik yapan kisiler bunu firsat bilip, arttirilacaklarini düsünüyorum. Çünkü otomobilde olsun gayri menkulde olsun baska bir sektörde olsun piyasa oturmussa belki çok yukariya çikmayabilir ama asagida inmez bundan sonra bu haliyle stabil sekilde devam eder” seklinde konustu.