Avukat Müslime Haci, kira sözlesmesi yaparken evin hasar raporuna bakilmasi gerektigini söyleyerek, “Sözlesmeden sonra hasardan kaynakli tahliye tazminat yolunu açacaktir” dedi.
Yapilarda Riskli yapi tespitinin ardindan itiraz yolunun açik oldugunu söyleyen Avukat Müslime Haci, “Riskli yapi kavrami 6306 sayili kanunda belirtilmistir ve su sekilde tanimlaniyor; riskli alan içerisinde veya disinda olup, ekonomik ömrünü tamamlamis olan ya da yikilma veya agir hasar tasidigi teknik verilere dayanarak tespit edilen seklinde açiklanmistir. Bu metinden yola çikarak söyle diyebiliriz; yapinin ekonomik ömrünü tamamlamis olmasi, yapinin yikim veya agir hasar riski tasimasi tespitinin teknik verilere dayanarak yapilmasi gerekmektedir. Riskli yapinin tespiti için ise önce bir basvurunun olmasi gerekiyor. Tespit usulünde yine yönetmeligin 7. Maddesinde belirtiliyor ve o maddeye göre de yapi tespitini malikler veya resen kentsel dönüsüm daire baskanligi ve idare yaptirabiliyor. Aslinda söyle de denebilir riskli yapi tespiti basvurusunu yapida oturan kiracilar veya sinirli ayni hak sahipleri yapamiyorlar. Hasar tespiti için gerekli belgeler hazirlandiktan sonra Çevre ve Sehircilik Il Müdürlügü’ne ya da belirlenen idari kuruluslara basvurulabilir. Riskli yapi tespitinden sonra itiraz yolu açiktir. Burada da önemli olan nokta sürelerdir ve özellikle maliklerin dikkat etmesi gereken husus da kendilerine tebligden sonra 15 gün içinde yapilmasi gerekmektedir. Kira yardimi da alabilmek için mevcut adresten tasinilmis olmasi ve en geç binanin yikilma tarihinden itibaren 1 yil içerisinde basvurulmus olmasi gerekmektedir” dedi.
Haci, sözlesmeden sonra hasardan dolayi tahliye durumunda tazminat yolunun açik olacagini söyleyerek, “Kiracinin kira sözlesmesinden sonra oturdugu evin hasarli olmasi durumunda ve tahliye edilmesi sonucunda tazminata hükmedilir. Burada da kiracilar söyle bir yol izleyebilirler; hasar tespit tutanagi ve sözlesme ile birlikte Çevre ve Sehircilik Il Müdürlügü’ne basvuruda bulunabilirler. Özellikle depremden sonra kirada oturacaklar kira sözlesmesi yapmadan önce evlerinin hasar tespiti yapilip yapilmadigini ya da raporun olup olmadigina bakarak daha sonrasinda sözlesme yapmalarini öneriyoruz. Bu sayede de magduriyetler daha az olacaktir” ifadelerini kullandi.
