Emlak Ilanlarinda Yeni Dönem
Tasinmaz Ticareti Hakkinda Yönetmelikte 31 Agustos 2023 tarihinde yapilan degisiklikle, ilan platformlarina getirilen, ilan verenin kimlik bilgilerini ve ilan verme yetkisini dogrulama yükümlülügü kapsaminda Ticaret Bakanligi tarafindan kurulan Elektronik Ilan Dogrulama Sistemi (EIDS), Izmir Ticaret Odasinda anlatildi.
49. Gayrimenkul Faaliyetleri Meslek Komitesi Baskani Gülçin Okay’in moderatörlügünde düzenlenen toplantida, T.C. Ticaret Bakanligi Iç Ticaret Genel Müdürlügü Sektörel Ticaret ve Tasinir Rehni Dairesi Baskani Erdem Karaman, Ticaret Uzmani Sevil Özakca, Sahibinden.com Mevzuat ve Rekabet Uyum Baskani Derya Genç ile Emlakjet Müsteri Deneyimi Direktörü Cansu Demir birer konusma gerçeklestirdi.
Toplantiya, Izmir Ticaret Il Müdürü M. Çagri Ergünen, Izmir Ticaret Odasi Meclis Üyeleri Adnan Bozbay, Dilek Katal ve Dilek Güleroglu, Izmir Emlak Komisyonculari Odasi Baskani Mesut Güleroglu, Izmir Vergi Dairesi Baskanligi Denetim Koordinasyon Müdürü Hatice Çeliker, Izmir Vergi Dairesi Baskanligi Denetim Koordinasyon Müdürlügü Bölüm Sefi Cansin Özer, 49. Gayrimenkul Grubu Meslek Komitesi Üyesi Mesut Yilmaz Gazioglu, Sahibinden.com Izmir Bölge Müdürü Murat Siper, Emlakjet Bölge Müdürü Pinar Akin katildi.
Isleyen: "Sektörün soru isaretlerini gidere firsati sunacak"
Izmir Ticaret Odasi Yönetim Kurulu Üyesi Nuray Eyigele Isleyen, toplantinin Elektronik Ilan Dogrulama Sistemi Uygulamasi hakkindaki yeni gelismeler ve uygulamadaki isleyisin ögrenilmesinin yani sira sektörün gelecegine dair önemli gelismeleri de ögrenme ve ilgili sorulari dogrudan aktarma firsati sundugunu dile getirdi.
Karaman: "EIDS yakinda uygulanmaya baslayacak"
T.C. Ticaret Bakanligi Iç Ticaret Genel Müdürlügü Sektörel Ticaret ve Tasinir Rehni Dairesi Baskani Erdem Karaman, kimligi belli olmayan ilan portallari üyelikleri, manipülatif fiyat artislari, sahte ilanlar, tüketici magduriyeti, ilanlardaki bilgi kirliligi gibi sorunlarin çözülmesi amaciyla Elektronik Ilan Dogrulama Sisteminin olusturuldugunu belirtti.
Teknik çalismalarin tamamlanmasinin devaminda EIDS’yi yakin zamanda uygulamaya geçirmeyi planladiklarini ifade eden Karaman, toplantinin sistemi gelistirmeye katki saglayacagini ifade etti.
Özakca, mevzuat degisikligi ile ilgili bilgi verdi
Sunumunda 31 Agustos 2023 tarihli tasinmaz ticaretine dair mevzuat degisikligine dair bilgiler veren T.C. Ticaret Bakanligi Ticaret Uzmani Sevil Özakca, bu kapsamda; düzenlemenin gerekçesi olan ilan verme sürecinde yasanilan sorunlar ve mevzuat degisikligi ile gelen süreç içerisinde yapilan çalismalar hakkinda bilgilendirmede bulundu.
Kasim 2023’te kimlik ve yetki dogrulamalariyla ilgili düzenlemenin sektör hayatina girdigini ve ilk uyum gösteren platformun Sahibinden.com oldugunu ifade eden Sahibinden.com Mevzuat ve Rekabet Uyum Baskani Derya Genç, bu konuda Ticaret Bakanligindan beklentilerinin, her mecraya ayni düzenlemelerin uygulanmasi yönünde oldugunu belirtti.
Genç, ayrica, EIDS uygulamasi için bir pilot süreç belirlenerek ortaya çikabilecek sorunlarin kayit altina alinmasi ve çözüme yönelik sektör temsilcileriyle görüs alisverisinde bulunulmasi yönünde beklentileri oldugunu dile getirdi.
Demir: "Sistemle ilgili daha fazla duyuru yapilsin"
Emlakjet Müsteri Deneyimi Direktörü Cansu Demir ise, Elektronik Ilan Dogrulama Sistemine ilan girisi ve sistemin aktif ilan, pasif ilan ve süresi dolan ilan panellerine iliskin bilgiler verdi. Ayrica tasinmaz sahiplerinin, e-devlet üzerinden ilan izni vermesine iliskin basin bülteni, haber ve kamu spotlari, TV ve dijital mecralarda yayin yapilmasi gerekliligine dair görüsünü dile getirdi. Konusmalarin ardindan yetkililer katilimcilarin sorularini yanitladi.
EIDS Hakkinda
1 Kasim 2023’te hayata geçirilen EIDS’nin ilk asamasi olan kimlik dogrulama uygulamasinda, ilan sitelerinde ilan vermek isteyen herkesin E-Devlet Kapisi üzerinden kimlik bilgileri dogrulaniyor. Böylece, kimlik bilgileri dogrulanmayan kisiler, ilan platformlarinda ilan girisi yapamiyor.
Ikinci asama olan yetki dogrulama uygulamasi ise yakinda devreye aliniyor. Yetki dogrulamasi uygulamasi ile ilan platformlarindaki emlak ilanlari sadece tasinmazin sahibi, tasinmaz sahibinin 2. dereceye kadar kan hisimlari veya esi ile tasinmaz sahibince EIDS üzerinden yetkilendirilen yetki belgeli emlak isletmelerince verilebilecek.
EIDS ile birlikte ilan platformlarinda yer alan sahte ve aldatici ilanlarin ve bu ilanlarin yol açtigi spekülatif fiyat artislarinin önlenmesi, ilan kirliliginin, tüketici magduriyetlerinin, yetki belgesiz ve kayit disi emlakçilik faaliyetlerinin engellenmesi amaçlaniyor.