Emlakçilardan Göç Uyarisi
Zonguldak Emlakçilar ve Emlak Yöneticileri Dernegi Baskani Sercan Günarslan, Istanbul ve çevresinde yasanabilecek deprem felaketi sonrasi güvenli sehirlerden sayilan Zonguldak’a yasanabilecek göç durumunu karsilayacak alt yapinin olmadigini belirterek, planli çalismalarin yapilmasi gerektigine vurgu yapti.
"Sonra son bir yili ele alacak olursak, bir yil önce biliyorsunuz malum ekonomik kriz patlak verdikten sonra bir süre tabii düsüs oldu. Gayrimenkul satislarinda. Satiliklardan bahsediyorum. Fakat daha sonra bu yilbasi öncesinde yani Aralik ayi itibariyle tekrar satislar adim adim artmaya basladi.
Satislar böyle. Kiraliklarda da her zaman için ev kiralayanlar olur. Herkesin her zaman eve ihtiyaci var dogal olarak. Tabii insanlar zorlanmaya da basladi.
Bu özellikle kiralik evlerle ilgili söyle bir durum gelisti. Yüksek fahis artislar meydana geldi. Zonguldak’taki gayrimenkullerde. Bu da tabii ev sahibi kiraci anlasmazliklarina neden oldu. Birçok kiraci ve ev sahibi bu konuda mahkemelik oldu. Bildiginiz gibi su anda hükümetimiz yeni bir kanun yayinladi. Ev sahibi kiraci uyusmazliklarinda 1 Eylül’den sonra geçer yürürlüge girecek. Direkt mahkemeye degil de arabuluculuk vesilesiyle çözülmeye çalisilacak. Hala da bu tarz anlasmazliklari devam etmekte."
Depremzedelere ücretsiz danismanlik
Kahramanmaras merkezli 11 ilde etkili olan deprem afetinin ardindan Zonguldak’a gelen depremzedelere ücretsiz danismanlik verdiklerini anlatan Günarslan, "11 ilimizde meydana gelen deprem dolayisiyla yasamini kaybedenlere Allah’tan rahmet diliyorum. Yaralilara acil sifalar diliyorum. Hayatta kalip da evini yitirenlere de kolayliklar diliyorum. Bu konuda orada devletimiz cansiperane mücadele sivil toplum örgütleri vesaire. Simdi Zonguldak üzerine gelecek olursak da tabii malum depremden sonra o deprem bölgesinden uzaklasmak isteyen birçok yurttasimiz oldu. Birçok illere geçtiler. Bunlardan da bir tanesi güvenli oldugunu düsündükleri Zonguldak. Zonguldak’ta da kiralik ev zaten biliyorsunuz. Sikinti yani kiralik ev bulmak da güç Zonguldak’ta. Tabii depremzedelerimiz de buraya gelince onlara tabii ev temin etmekte zorlaniyoruz. Çünkü ev yok piyasada. Olanlar da pahali. Malum sartlar geregi. Yani esasinda depreme dayaniklilik testi, buna benzer belgeler talep etmiyor vatandaslarimiz. Aslinda etmeliler. Satin alma noktasinda olunca tabii ki o zaman binanin imar durumuna, iskanina, ruhsatina falan bakiyor. Eskiden buna da bakmiyor insanlar. Simdi ev satilirken bunlara dikkat ediyor vatandaslarimiz ama kiralama noktasinda kiraci olanlarin böyle talebi pek olmuyor. Yani binde bir diyebilirim. Biz bilgimiz dahilinde veya arastirmalarimiz dahilinde durumu onlara iletiyoruz. Ben tabii bu noktada bir emlak danismanlari olarak Zonguldak’ta kiraciya ev sahibi mahkemeye gitmesin hem de küçük sehir yüz yüze bakiyoruz diye onlara aracilik etmeye çalisiyor. Orta yolu bulmaya çalisiyoruz. Hem ev sahibine telkinde bulunuyoruz hem kiracimizi telkinde bulunuyoruz. Orta yolu bulalim. Herkes mutlu bir sekilde yasamini sürdürsün diye. Bu sekilde çabalarimiz oluyor. Emlak danismanlarimiz deprem bölgesinden buraya gelen yurttaslarimiza ücretsiz danismanlik veriyoruz. Bu da bizim boynumuzun borcu. Bizim de katkimiz çorbada tuzumuz olsun diye düsündük. Simdi depremzedelerimizden Zonguldak’a gelenler oldugu zaman Valiligimizin geçen açikladigi yanilmiyorsam 14 bine yakin kisiyi iyi barindiracak yurtlar vesaireler oldugunu söyledi.
Tabii herkes yurtta kalamiyor. Aileler var. Ev tutmak isteyenler oluyor. Bu depremzedelere yardimci oluyoruz elimizden geldigince. Tabii ev bulmak da güçlük çekiyoruz. Bir de fiyatlar artti. Talep çok olunca Zonguldak’ta da yeterince ev olmayinca daha da çok artiyor. Bir de valiligimizin yine duyurmus oldugu depremzedelere evini vermek isteyenlerle ilgili devletimizin yapmis oldugu bir sey vardi. Iyi durumda olmayan evleri bile valilik geliyor, bakiyor. Bazi onarimlari varsa Valilik bunu yapiyor. Depremzedeyi oraya ücretsiz tutup tabii. Mal sahibi, ücretsiz oturmayip oturtmayi kabul ediyor ise. Bu sekilde yapiyor. Biz de destek vermeye çalisiyoruz" diye konustu.
"Zonguldak’ta göçe karsi hazirlik yapilmali"
Zonguldak’in bugüne kadar hep göç verdigini ancak aniden göç alma durumu olursa buna hazir olmadigini söyleyen Günarslan, Istanbul ve çevresinde yasanabilecek deprem afetine karsi Zonguldak’in güvenli sehir olmasi nedeniyle göçe karsi planli çalismalarinin yapilmasi gerektigini söyledi.
Günarslan, söyle dedi:
"Biz hep göç veren bir sehirdik. Zonguldak olarak. Keske göç alsak. Sehrimiz büyüse. Nüfusumuz büyüse de büyük sehirde olabilsek ama sorun surada. Zonguldak olarak, keske göç alsak diyorum ama simdi birdenbire de bir göç olursa buna bizim Zonguldak’imizin hazir oldugunu düsünmüyorum. Kentsel anlamda, yapisal anlamda, barinma ihtiyaci, karsilayabilme anlaminda Zonguldak buna hazirlikli ve yeterli degil su anda. Ama benim sehrimizi yöneten yöneticilerimize mesajim olsun. Böyle bir sey bekleniyor. Yani dedigimiz gibi su an depremle ilgili bir bilinç olustu. Insallah da kaybolmaz, unutulmaz. Istanbul gibi ve çevre illeri gibi yerlerden göç alma durumumuz bugün yarin yavas yavas olacak diye düsünüyorum. Simdiden bununla ilgili altyapi çalismalarinin yapilmasi gerekiyor. Sehrimizde asla yapilasmaya uygun birçok yer var ama oralarda da imar sikintilari var. Bence Zonguldak’imizin simdiden bunu hazirlamamiz gerekiyor. Yani su anda bir göç olursa Zonguldak’a bunu karsilayacak altyapimiz yok. Hani barinma anlaminda, konut anlaminda söylüyorum. Ama planli bir sekilde bu Zonguldak’imiza da arti getirir diye düsünüyorum."